Dicas

5 ideias de plantas para apartamento para cultivar em casa

Cultivar em casa ficou ainda mais fácil, pois dicas e mais dicas brotam da internet constantemente. Encontrar plantas para apartamento, então, ficou ainda mais simples e prático.

Adotar plantas para apartamento não só é uma ótima forma de se distrair dos problemas cotidianos. Elas trazem leveza ao ambiente, e carregam consigo aquele aspecto de natureza verde em meio à selva de pedra.

Já pensou em criar uma horta vertical ou distribuir pequenas plantinhas por seu apartamento ou casa sem pátio? Pois bem, agora você vai! Isso porque todos nós amamos plantas, mas muitas vezes é difícil de cuidá-las.

A Imobiliária Guaíra criou esse pequeno intensivão de plantas para apartamento: como cultivar em casa. Tudo para você realizar o sonho de estar preparando aquela deliciosa pizza margherita no sábado à noite, e complementar com manjericões frescos. Já imaginou?

Que tal realizar? Cultivar no apê é possível, e a Guaíra Negócios vai te provar! Vamos mostrar algumas ideias de plantas para apartamento que dão pouco trabalho, embelezam o ambiente e podem ser muito úteis para sucos, chás ou temperos.

5 plantas para apartamento para brilhar uma horta vertical em casa

Quer cultivar em casa, mas não tem pátio ou quintal? Quer cultivar em apartamento, mas não tem tempo para cuidar ao todo momento? Quer cultivar em apê mas não sabe o bê-a-bá da horta vertical?

A Imobiliária está aqui com sua equipe especial de cultivo em apartamento, pronta para solucionar esse problema. Todos amamos plantinhas, e uma horta vertical é definitivamente um sonho.

Que tal então vermos 5 plantas para apartamentos de fácil cultivo em casa? Essas com certeza trarão charme, utilidade e sabor ao ambiente. Isso mesmo, sabor!

O manjericão sempre presente

Manjericão é uma das plantas mais fáceis para cuidar. Simples em seu manejo, as pequenas folhas são ainda muito úteis para qualquer pessoa. Afinal, ficam incríveis em um molho de tomate.

O manjericão pode ser plantado em terra, de forma normal. Deixá-lo em espaço aberto é fundamental. Uma dica para inovar é pegar uma lâmpada antiga, limpar seu interior, colocar água e transplantar parte do manjericão com as raízes para dentro dela.

Assim, tem-se um pequeno pé de manjericão dentro de casa, de fácil acesso.

A hortelã aromática

Outra pequena planta para cultivar em apê é a aromática hortelã. Além de exalar um perfume único de suas folhas, a hortelã é igualmente muito simples de cuidar. Uma excelente opção para um chá ou um suco de abacaxi.

Basta um pequeno espaço com terra, uma muda plantada e pronto. Regando um pouco diariamente na parte da tarde, a hortelã crescerá firme, forte e aromática.

O cactos de fácil cuidado

Não existe planta mais simples de cuidar do que o cactos. Não precisa de água, apenas de um pouco de sol e, claro, muito amor. Uma das principais plantas para apartamento, afinal é destinada a cultivar em casa.

A facilidade do cuidado, aliada ao minimalismo, caracterizam o cactos como uma das principais plantas para cultivar no apartamento.

O alecrim mais fácil de cultivar no apartamento

O alecrim é uma planta que não exige água todo dia, e nem mesmo um vaso ou espaço muito grande. Seus galhos se dispões de forma bastante ordenada, ocupando pouco espaço.

Para o plantio, basta um pequeno vaso, terra de qualidade, a muda e regar a cada 48h. O alecrim não exige água em excesso, e a exposição ao sol é limitada.

A pimenta ou o pimentão: vai de você a decisão

Comida temperada é vida! É possível ter ingredientes frescos no seu apartamento, basta cultivar em casa uma pimenta ou um pimentão. Vai da escolha de cada um, claro.

Ambos são de fácil cultivo, simples manutenção e ideias para cultivar em apartamento. Além de embelezarem o ambiente, eles também dão o toque refinado a qualquer comida.

Cultivar em casa uma horta de apartamento é meditação gratuita

As plantas para apartamento tiram o peso do pequeno espaço. Muitas vezes um apartamento, por mais confortável que seja, sente a falta de algo. As plantas, por exemplo, precisam ser parte disso.

O ser humano não fica longe da natureza dessa forma. Mesmo que de forma bastante tímida, cultivar em casa uma pequena horta é uma forma de manter a mente em ordem, leve e um ambiente em harmonia com quem ali reside.

Gostou do nosso artigo? Veja também sobre o que star wars tem a ver com São Bernardo do Campo aqui!

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Aluguel comercial: regras, normas e tudo o que você precisa saber

Nos últimos anos, vimos uma enorme quantidade de placas de aluguel de imóveis comerciais espalhadas por todas as cidades do país. Era fácil encontrar um local para abrir um novo negócio, mas difícil começar um novo empreendimento. Ano passado, a economia começou a respirar um pouco e com alguns anos de dificuldade para alugar esses imóveis, os preços ficaram mais acessíveis e razoáveis.

Se você está procurando um novo local para abrir um novo negócio, o momento é bastante propício tanto com relação à economia quanto ao cenário do mercado imobiliário ainda consideravelmente repleto de boas opções. No entanto, é essencial tomar alguns cuidados básicos para evitar problemas futuros e desagradáveis como ter que sair inesperadamente da sua sala ou do seu espaço.

Isso é muito comum, a gente já sabe. E além de comum é inconveniente já que muitas vezes você acaba jogando fora um investimento feito para se instalar permanentemente em um imóvel comercial e acaba tendo que sair e recomeçar em um novo local, em pouco tempo geralmente.

Para muitos empreendedores, essa situação pode parecer pouco preocupante ou insignificante. Entretanto, para diversos empresários, a troca do “ponto comercial” pode significar a perda da clientela que deixa de frequentar o seu negócio por conta dessa troca de endereço.

É exatamente por isso que você precisa proteger seu negócio fazendo um contrato de locação bem organizado e bem elaborado. Com ele, você consegue proteger sua empresa de algumas surpresas desagradáveis como irregularidades no imóvel, restituição do imóvel antes do planejado no seu PE (planejamento estratégico) até mesmo um aumento abusivo do preço do aluguel.

Hoje, vamos te apresentar um artigo completo com detalhes das regras atualizadas de aluguel comercial – um assunto que já abordamos outra vez por aqui -, algumas normas especiais e todas as outras informações que você precisa saber para tomar a decisão certa e fechar o contrato ideal com o proprietário.

Regras para aluguel comercial

O ideal é que seu contrato contemple detalhes e regras bastante específicas sobre pontos como a Renovação Compulsória do Contrato. Esse ponto é um dos principais de basicamente qualquer contrato comercial de aluguel e que resolve o problema da mudança de endereço forçada pelo locador.

A renovação compulsória tem por objetivo permitir que o locatário consiga solicitar judicialmente a renovação do contrato de locação do imóvel comercial, a fim de prosseguir com suas atividades, mesmo que o locador se recuse a renovar o contrato. Essa regra é determinada pela Lei do Inquilinato e logicamente precisa de avaliação de um juiz, ou seja, o locatário passará por uma avaliação rígida antes de ter a liminar para continuar operando no mesmo local.

Além disso, existem algumas normas que o locatário precisa respeitar para conseguir fazer o pedido de renovação compulsória como, por exemplo:

  1. Precisa ser empresário, sociedade empresária ou sociedade simples
  2. Solicitação da ação deve ser feita entre 12 e 6 meses antes do término do contrato de locação. (O inquilino precisa adiantar a proposta de renovação dentro desse prazo)
  3. Contrato com prazo determinado de vencimento.
  4. Precisa ter alugado por no mínimo 5 anos o imóvel.
  5. Deve estar no mesmo ramo de atividade econômica há, no mínimo, 3 anos seguidos e ininterruptos
  6. Deve apresentar a quitação de taxas e impostos do imóvel, cujo pagamento cabe ao locatário

O ideal é fazer essa solicitação de renovação compulsória com um advogado que entende plenamente de todos os detalhes necessários no documento exigido.

Depois disso, é indicado que você faça o registro oficial em cartório do contrato de locação comercial. Esse ponto é bastante óbvio, mas ainda muito negligenciado por alguns empreendedores.

Fazer esse processo de registro do contrato em um cartório garante alguns direitos fundamentais caso o imóvel seja vendido: o de que o novo proprietário respeitará o contrato de locação até o final de sua vigência, por exemplo, e também o direito de preferência na compra do imóvel caso ele seja alvo de uma proposta de compra ou de qualquer outra forma transferência de propriedade.

Vale lembrar: a renovação compulsória também possui exceções como em situações de desapropriação do imóvel pelo Governo ou quando o proprietário decide iniciar uma atividade comercial diferente da sua e nos próximos 3 meses. Também é necessário sair do imóvel quando obras que não sejam possíveis de ser feitas sem que o locatário se retire do imóvel sejam necessárias.

Quem paga o quê?

Você já ficou com essa dúvida quando estava preste a celebrar um contrato de aluguel comercial? Pois é, isso é muito comum, mas a Lei do Inquilinato ajuda você a não ter dúvidas sobre isso.

No Artigo 22, Inc. VIII, da Lei 8.245/91, por exemplo, está claro que o locador tem a obrigação de “Pagar os impostos e taxas, e ainda o prêmio de seguro complementar contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel, salvo disposição expressa em contrário no contrato.” Isso significa que a obrigação de pagar esses valores – quando não apontada ao contrário em contrato previamente elaborado – é sim do proprietário.

Mas outro ponto no Artigo 23, Inc. I, da mesma Lei, mostra o contrário: a obrigação é do locatário de “Pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado (…)”. Ou seja, vale o que for combinado em contrato.

Agora que você já sabe mais detalhes de regras e normas para fazer um aluguel comercial mais tranquilo e sem imprevistos no futuro, não se esqueça de analisar com cuidado os pontos principais de um imóvel comercial para fazer um bom negócio. Separamos algumas dicas para você fazer a melhor escolha com 6 dicas para alugar o melhor imóvel comercial.

Gostou do artigo? Uau! Esse veio cheio de dicas e detalhes, não?
Temos um outro artigo que fala sobre star wars e São Bernardo do campo, e qual a relação dos dois que você pode gostar também 🙂

Para todo aluguel descomplicado, pode contar com a credpago!

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3 Vantagens de alugar pela imobiliária que você precisa saber!

Alugar um imóvel sem uma imobiliária é um processo que exige uma série de conhecimentos, experiência de já ter feito isso alguma vez antes em sua vida e mesmo assim você como locatário ainda corre riscos de cometer algum erro durante a negociação ou de esquecer algum detalhe que posteriormente pode te render uma dor de cabeça tremenda. Isso sem contar no estresse que é lidar com a papelada e a burocracia mensal, semestral e anual do contrato e dos pagamentos.

Todos esses detalhes são comuns na rotina de uma imobiliária, e basicamente representam o dia a dia dos profissionais da área. Logicamente, eles trabalham com outras demandas e serviços, mas a burocracia é facilmente resolvida quando seu contrato de aluguel é feito por uma imobiliária de confiança e que presta um serviço de qualidade.

O aluguel feito em uma imobiliária é uma opção bastante inteligente que oferece facilidade na logística de escolha do imóvel, mesmo para quem não entende tão bem o mercado imobiliário. É óbvio que você precisa tomar decisões com calma, estudar bem até mesmo a imobiliária que você vai escolher, fazendo pesquisas sobre o atendimento dela, sobre como ela resolve problemas mais complexos dos clientes, mas escolhendo uma imobiliária a praticidade é enorme.

Pensando nesse ponto, resolvemos separar algumas vantagens de alugar um imóvel por meio do trabalho de uma imobiliária para te ajudar a tomar a melhor decisão nesse momento tão importante.

Boa leitura!

1- Segurança em todos os processos

Do processo de negociação ao cancelamento do contrato, nenhuma parte do que você precisa resolver com o proprietário é deixada de lado. Fazer isso diretamente com o proprietário pode ser estressante e cansativo, em especial, quando o proprietário não está tão disposto a dialogar ou quase não tem tempo para conversas.

A imobiliária garante uma segurança de que cada etapa do aluguel, do momento que você está negociando as condições do contrato, as reformas necessárias para começar o aluguel, até um possível cancelamento antes do fim do contrato, serão cumpridas sem complicações.

Além disso, por se tratar de uma empresa, é pouco comum que os processos não sejam levados a sério, ou seja, existe uma segurança na realização dos serviços que transmite uma confiança muito maior para o locatário.  

Outro ponto da segurança que faz toda diferença: locar um imóvel com um desconhecido pode no fim se tornar uma fraude, ou seja, em um eventual atraso do pagamento, o proprietário pode tomar a decisão de te cobrar pessoalmente ou até mesmo de te tirar do imóvel a força, pois não há contrato. Isso apesar de bastante incomum, pode sim acontecer.

2- Atendimento individualizado com equipe Guaíra preparada

Esse ponto ajuda muito quem está ainda na etapa de escolha do imóvel. Mesmo com uma oferta enorme de opções de imóveis na internet, um corretor de imóveis possui muito mais detalhamento na análise das opções disponíveis, ou seja, pode te oferecer o imóvel ideal com muito menos trabalho de pesquisa, pois está em contato com os produtos diariamente.

Nesse sentido, alugar por uma imobiliária representa uma enorme vantagem de economia de tempo, já que o atendimento é personalizado, específico e com uma equipe preparada. Esse preparo também envolve a facilitação dos procedimentos burocráticos, que em geral tomam muito tempo. Esses detalhes são essenciais para que o processo seja bem-sucedido.

3- Maior agilidade na solução dos problemas do imóvel

Sabe aquele encanamento que estourou ou aquela telha que está quebrada gerando infiltração no teto?

Esses problemas são da alçada do proprietário, mas geralmente os locatários acabam tomando frente da reforma para agilizar a resolução do problema. Obviamente essa resolução tem um custo que precisa ser abatido na próxima cobrança de aluguel. Quando você aluga por meio de uma imobiliária o processo é rápido para resolver esse problema e fazer o desconto dos valores necessários.

Quando o aluguel é direto com o proprietário podem existir muitos entraves, como por exemplo, o proprietário estar muito ocupado profissionalmente ou simplesmente não dar muita importância para o problema no imóvel. Isso pode gerar além de um estresse enorme, uma demora na resolução do problema e que pode aumentar ainda mais o problema.

No caso do aluguel pela imobiliária, ela mesma pode tomar frente da resolução do problema, sendo ainda mais prático para a sua vida, caso você também esteja muito ocupado e sem tempo. Isso significa que solucionar problemas no imóvel alugado fica muito mais fácil se você tem o apoio de uma imobiliária.

Agora que você já conhece 3 vantagens de alugar um imóvel por uma imobiliária, você já entendeu o porquê de utilizar os serviços desse tipo de empresa, não é? A praticidade e segurança são muito maiores, e a certeza de estar fazendo uma escolha certa não tem preço.

A Imobiliária Guaíra está sempre a disposição para te ajudar!

Conte com a Guaíra Imóveis para encontrar o melhor imóvel para alugar sem complicações, com segurança e transparência.

Gostou das dicas da Guaíra? Do artigo? Deixe um comentário 🙂
Quer ver outro artigo bem legal, veja esse sobre: Cães e Gatos em Casas ou Apartamentos!

 

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Resoluções de ano novo: vida nova, casa nova ou reforma? Vem com a Guaíra!

Um novo ano estará para começar. O ano de 2018 fica para trás, e ficam com ele tudo de melhor que aconteceu. Seja da pequena nova organização da sala ao apartamento vendido no primeiro trimestre.

Assim, dos fatos grandes aos pequenos, o ano de 2018 merece ser comemorado. Por tudo o que ele proporcionou, e por tudo o que ele ainda proporcionará nesta reta final.

Pensando em 2019 e já estabelecendo as metas, separamos algumas dicas que podem ajudar muito. Começar o ano com o pé direito, organizar-se e, assim, conquistar tudo o que bateu na trave no ano que passou.

Chegou a hora de colocar a mão na massa das metas. Seja para sair aquela reforma desejada, a pintura da nova casa, a remodelagem do banheiro ou o futuro quarto daquele membro da família que chega em 9 meses.

Dessa forma, a Imobiliária Guaíra sugere resoluções para que seu ano de 2019 seja ainda melhor que o de 2018. Com uma organização, será possível chegar a dezembro do próximo ano, olhar para trás, suspirar fundo e… consegui!

10 resoluções de ano novo da Imobiliária Guaíra para você

Com 10 resoluções, a Imobiliária Guaíra busca trazer dicas pontuais que podem servir de incentivo para o novo ano. Um ano novo para proporcionar novas atitudes, novas visões e novas energias.

Seja com um novo lar, uma reforma desejada ou a proporção de maior conforto. De toda a forma, a Guaíra Negócios deseja sempre a felicidade de nossos clientes e daqueles que também não são nossos clientes.

Resoluções de ano novo para todos. Para nós, para vocês e pensando sempre no conforto, felicidade e na concepção do lar.

1) Novos ares podem ser sinal de renovação

Comprar uma casa nova pode ser uma boa medida, apesar da necessidade de refletir de forma profunda sobre o caso. Para algumas pessoas, a mudança, em muitos casos, precisa ser iniciada com um novo lugar, um novo ambiente ou até uma nova cidade.

2) Desejo de mais espaço

O desejo por mais espaço pode vir com a mudança para um apartamento maior ou ainda uma sutil reforma no apartamento. Cozinhas americanas, por exemplo, estão em alta, sobretudo com o conceito aberto proporcionado.

Pensar por esse ponto pode ser uma interessante opção.

3) Uma pequena reforma

É quando entramos no ponto da reforma, seja ela do ponto de vista de construção, seja ela de pequenas alterações no ambiente. A troca do sofá, uma nova televisão ou também trocar o revestimento do banheiro ou o piso para flutuante.

Enfim, uma série de possibilidades que a Imobiliária Guaíra poderia dedicar um só texto.

4) Investir em imóveis

E que tal começar o ano investindo para ganhar no futuro? O mercado imobiliário está prestes a aquecer, e preços baixos estão atualmente sendo praticados. Já pensou em angariar uma propriedade que só tem a valorizar?

5) Um novo integrante na família

Por vezes uma resolução de ano novo reflete em um novo membro da família. A gravidez já está no início, e planejar o ano pensando no que virá ao longo de 9 meses é fundamental. Um novo quarto, uma nova decoração e um novo jeito de organizar o lar.

6) Uma casa na praia…

Mas e uma casa na praia, já pensou? Férias sempre precisam de um destino, e que tal ter sempre esse destino apontado no mapa? Além de ser um investimento, é uma ótima oportunidade para relaxar e se desvencilhar do agito da cidade grande.

7)… ou talvez no campo?

Outra forma também é uma casa no campo. O investimento em um sítio, ou ainda em uma pequena fazenda, pode ser uma ideia interessante que agrada muitas pessoas. Afinal, tranquilidade e vida no campo são sinônimos para quem busca férias próximo à natureza.

8) Valorizar momentos especiais

Tanto os momentos quanto as pequenas conquistas. Uma boa resolução de ano novo que com certeza dará um up! é o fato de valorizar e comemorar as pequenas conquistas, afinal todas elas são importantes.

9) Criar lembranças memoráveis

Viagens, investimentos e trabalhar em conjunto sempre com quem está perto. As lembranças memoráveis ajudam a contornar os momentos difíceis. Eles são o sustento para que a balança jamais despenque, mantendo o equilíbrio.

10) Transformar a casa em um lar

Um lar é muito mais do que um ambiente onde se dorme. Criar uma identidade para a casa ou o apartamento. Aproveitá-lo muito mais, tornar-se, por vezes, mais caseiro e curtir aquele pequeno espaço.

Transformando a casa num lar, você tem uma zona de conforto ideal para ser acolhido em momentos que exijam reflexões.

Dessa forma, a Imobiliária Guaíra deseja o melhor de um ano novo para você, sua família e que tudo possa ser conquistado. Dos pequenos feitos aos grandiosos, valorize-os e tudo de melhor virá acompanhado.

Tin-Tin! Um brinde ao novo, seja uma nova casa ou novo apartamento ou mesmo que nada seja novo… um brinde as nossas boas intenções!

A Imobiliária Guaíra deseja à todos os clientes, amigos, parceiros, família companheiros e stakeholders um excelente 2019 com muita paz!

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Credpago é bom? Sim, veja as vantagens de usar o credpago ao alugar um imóvel!

A CredPago é uma solução específica para imobiliárias que transforma totalmente o processo de aluguel de um imóvel através da digitalização das partes burocráticas envolvidas.

Ela também se envolve com processos de financiamento e fiação, facilitando a vida de quem vai alugar – em especial dos mais jovens que não querem perder tempo em uma imobiliária – e trabalhando com valores melhores para ambos os lados.

Hoje, resolvemos mostrar alguns dos produtos que a CredPago oferece no mercado e as principais vantagens de trabalhar com essa plataforma na sua imobiliária.

Vamos conferir?

1- Fiança Locatícia

A fiança locatícia é uma das primeiras Soluções que é Cred pago lançou no mercado. Ela pode ser utilizada em locações de imóveis residenciais e comerciais Nos quais ou locatário faz todo processo sem burocracias, sem a necessidade de um fiador, sem comprovação de renda e ainda pode fazer essa negociação usando seu cartão de crédito.

São 3 modalidades de fiança locatícia: a comercial, a residencial e a universitária.

A modalidade residencial ajuda na locação de imóveis para moradia própria sem comprovação de Renda sem burocracia e sem necessidade de fiador. O locatário pode alugar utilizando apenas seu cartão de crédito e fazendo um cadastro rápido de 15 minutos. Vale ressaltar que o contrato de fiança feito pela CredPago dura um mesmo período de um contrato de locação padrão.

Já a modalidade universitária é focada em estudantes seja em cursos universitários, doutorado, pós-graduação, cursos técnicos ou secundaristas. Com essa solução, é possível fazer a locação de imóvel residencial sem comprovação de renda, facilitando e muito a vida de universitários que estão mudando de cidade, em especial aqueles que estão começando a vida universitária. O melhor de tudo é que o estudante não precisa ter cartão de crédito, ele pode apresentar o comprovante de matrícula e um corresponsável (parente de primeiro ou segundo grau) de qualquer lugar do país.

Por fim, temos a CredPago Comercial para locação de imóveis não residenciais. Nessa modalidade, as regras são mais ou menos iguais ao modelo Residencial, com algumas poucas diferenças: o contrato não deve ser superior a 12 meses, pois necessidade de nova contratação em caso de manutenção de locação. Para alguns comerciantes, isso pode ser um problema, já que em alguns casos contratos de locação maiores são mais interessantes.

2- CredPago Análise

Essa é outra solução da Cred pago para facilitar o aluguel de imóveis. Com uma análise eficiente rápida e digital concluída em até 15 minutos, o interessado em locar o imóvel tem seu crédito aprovado e liberado para finalizar a negociação.

Essa análise é feita através de um sistema sofisticado e 100% digital de algoritmos que Analisa e verifica os dados de cartão de crédito e o comportamento de compra do usuário para encontrar padrões e identificar se esse interessado tem probabilidade de não pagar as parcelas do aluguel.

Informações essenciais

Para toda a negociação é necessário que o interessado apresente dados pessoais como nome RG CPF endereço de residência entre outros, além de dados pessoais de um ou mais corresponsáveis; o cartão de crédito com limite a vista superior a quatro vezes o valor informado e a última fatura paga do cartão de crédito; efetuar o cadastro no sistema Cred pago Eterno Retorno sobre análise de cadastro.

Vantagens da CredPago

Além de ser a solução locatícia mais simples e rápida do mercado imobiliário no que se refere à desburocratização do processo de aluguel, a CredPago representa também a melhor opção quanto ao custo-benefício para a sua imobiliária, já que diminui custos com papelada, entre outros problemas.

E essa agilidade toda vem de um processo 100% online, no qual o cliente pode fazer todo o atendimento no conforto da sua casa, até mesmo em seu smartphone. Para que esse processo seja totalmente online, a CredPago faz uma análise prévia eficaz que estuda o comportamento do cliente com base em suas compras no cartão de crédito.

Em resumo, o cliente não precisa apresentar fiador e nem enfrentar complicações como autenticações de documentos, reconhecimento de firma, entre outras burocracias. Com essa praticidade toda na sua imobiliária, é possível aumentar suas locações de imóveis em até 60%, representando uma das melhores opções de garantia locatícia para seus clientes.

Quer alugar uma casa, apartamento ou imóvel comercial em algumas das cidades do ABC Paulista se complicação e sem burocracia? Experimente alugar em Santo André, São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo a poucos quilômetros de distância da capital rapidamente, sem a necessidade de uma documentação super enorme, basta o seu cartão de crédito ser aprovado.

Experimente a CredPago e veja como ficou fácil alugar.

Gostou do artigo? Veja o nosso sobre dicas para valorizar o seu imóvel

 

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6 dicas para valorizar seu imóvel antes de anunciar sua venda ou aluguel

Anunciar o imóvel para venda ou aluguel pode exigir um tempo valoroso. No entanto, é possível adiantar tarefas, elencar prioridades e, assim, valorizar seu imóvel que deverá ser anunciado com o máximo potencial explorado.

O mercado imobiliário está agitado. A Imobiliária Guaíra percebe, sobretudo, que alugar apartamento tem sido uma constante, e a venda de casas tem sido recorrente.

Entretanto, como extrair o máximo do imóvel antes de vender ou alugar? Com dicas básicas que a Guaíra Negócios geralmente concede aos seus clientes, valorizar o imóvel ficou ainda mais fácil.

Por isso, antes de colocar apartamento para alugar ou casa para vender, por exemplo, verifique essa lista, aplique no seu imóvel e consiga extrair o máximo dele para conseguir o valor justo por uma propriedade que é tão bem quista.

Assim, explorar o melhor do imóvel é valorizá-lo para o mercado imobiliário. Tão concorrido, tão acirrado e tão exigente. Atualmente, a busca pelo imóvel perfeito a um preço justo em uma localização privilegiada cresceu muito em relação aos últimos anos.

6 dicas de como valorizar o apartamento para alugar e a casa para vender

Seja para valorizar apartamento para alugar, casa para vender ou vice e versa. De todo o modo, o mercado imobiliário funciona de modo a garantir um ambiente que possa se transformar em lar.

Para encantar é necessário trabalhar. Com estas dicas de como valorizar o imóvel da Imobiliária Guaíra, sua casa ou apartamento para alugar ou vender, terá tudo o que é necessário para se destacar no concorrido mercado imobiliário.

1) Organização é sempre o primeiro passo

Um ambiente organizado é sempre atrativo para qualquer comprador. Isso se deve ao fato de um ambiente arrumado expor o melhor de qualquer imóvel.

Seja na organização dos móveis, na escolha da pintura ou no acréscimo de quadros na parede ou prateleiras. Tudo acaba agradando o interessado, que já pode ver a casa arrumada e pronta para morar.

2) Espelhos e sua sensação de espaço

O espelho propõe um aumento no espaço. Não é só uma organização que estende olhares, mas os espelhos podem fazer com que o espaço dobre de tamanho.

É importante, no entanto, harmonizar o espelho ao ambiente. Assim, ele terá o incremento de um acessório ideal para cada tipo de espaço.

3) Itens essenciais e ações necessárias

A manutenção do imóvel para venda precisa estar em dia. O gás de cozinha está acertado segundo a lei municipal? A pintura precisa ser renovada? A dedetização está em dia?

São ações mais do que necessárias para proporcionar ao novo morador que alugar apartamento ou comprar a casa uma excelente experiência. Assim, o mercado imobiliário irá inflar com a oportunidade.

4) Uma fachada é como a capa de um livro

“Não escolha um livro pela capa…”, mas escolha uma casa por sua fachada. Uma fachada mal cuidada desprende a atenção à primeira vista.

Qualquer defeito encontrado no interior será multiplicado pelo exterior. Por isso, a primeira impressão é a que fica, e é fundamental que ela esteja em dia.

5) Possibilidade de aumento do espaço

Explicitar a possibilidade do aumento do espaço. Onde pode ser mudado? O que pode ser alterado? Quanto pode ser modificado?

Dessa forma, o novo comprador se interessa de imediato, sobretudo na possibilidade de investir no imóvel para uma nova visão, a fim de empreender a partir de um comércio, aluguel ou outras tantas ideias.

6) O mercado imobiliário aquece pela quantidade de quartos

Quanto mais quartos, mais atrativo é. O mercado imobiliário sempre aquece quando o número de quartos é atrativo.

Por isso, ao investir, por exemplo, em uma reforma antes de colocar o imóvel para vender e organizar, é sempre fundamental valorizar os quartos.

A Guaíra Negócios está pronta para prestar o que necessitar

A Imobiliária Guaíra sempre preza por aquilo que o cliente prioriza. Assim, tudo aquilo que for necessário para somar, a Guaíra Imóveis com certeza estará disposta para auxiliar.

Com dicas pontuais, é possível investir no imóvel sem gastar muito, sabendo o que o mercado imobiliário busca. Sabendo detalhadamente o que é necessário, valorizar seu imóvel se torna tarefa simples.

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3 Melhores bairros em Santo André com Padarias, Supermercados e Utilidades próximas

A Grande São Paulo anda cada vez mais caótica e intensa no que se refere ao trânsito, número de pessoas transitando nas ruas todos os dias, locais hiper lotados, aluguéis mais caros, preço de combustível mais alto, entre outros pontos. Por isso, muita gente tem optado por deixar SP em busca de uma maior qualidade vida.

Uma das primeiras localidades que essas pessoas têm buscado é o ABC Paulista e isso a gente já comentou aqui. Santo André, uma das cidades do ABC, é uma das opções mais convenientes devido ao acesso facilitado à capital. Mas é preciso escolher o bairro certo na cidade.

Pensando nisso, separamos 3 dos melhores bairros de Santo André para ter qualidade de vida e já resolvemos apresentar algumas das soluções que transformam esses bairros em locais diferenciados para se viver na cidade.

Confira:

1- Bairro Jardim em Santo André

O Bairro Jardim, é um dos mais valorizados da cidade e possui imóveis também altamente valorizados, mas com muita qualidade de vida. Tem um ambiente familiar com diversos condomínios fechados e muitas opções de comércio para compras básicas do dia a dia.

Uma delas, por exemplo, é a Padaria Brasileira com uma grande variedade de produtos para adoçar o dia dos moradores da região. São salgados, pães, bolos, tortas, sanduíches, pizzas, além de um buffet self-service no almoço que funciona de segunda a sexta-feira, das 11h30 às 15h.

Um dos grandes diferenciais desse bairro fica por conta do Grand Plaza Shopping. Além de lojas de grandes marcas como Le Postiche, O Boticário,Imaginarium e Lojas Americanas, possui um Banco Bradesco dentro das dependências e um Supermercado Extra, o que facilita bastante a vida de quem vive por ali.

Por fim, vale destacar a presença de alguns dos principais bares da cidade como o Bar Figueiras, Le Monde Music Bar, Old Town English Pub e ótimos restaurantes como o Sí Señor, El Botin Restaurante Mexicano, Zensei Sushi, The Burguer Map, Yamato e o Fonte Leone. Opções variadas pra todos os gostos.

2- Vila Gilda, bairro do ABC

Outro bairro com shopping, o Vila Gilda também agrada os moradores de Santo André por ser um bairro repleto de boas opções de lazer para todas as idades. O Shopping ABC com várias opções de comida, acesso aos bancos e uma rede de cinemas com diversas opções de filmes para se divertir com a família atrai bastante quem reside por ali.

Há também um Hipermercado Carrefour ali na região, bem como outras opções de Padarias e Empórios como a Padaria Bella Vitória e o Emporium Higienópolis, além de um Supermercado Extra na principal avenida que dá nome ao bairro, a Avenida Gilda.

O bairro facilita o acesso ao Parque Central e à arborizada Avenida Portugal e também apresenta boas opções de lazer para quem quer música ao vivo como o Pub Ace of Spades e o Red Show Retro Pub e conhecidos restaurantes como o Pastel Bertioga e o Madero Container. Além disso, o bairro apresenta 3 boas opções de locais para quem busca manter a forma: a Academia Gold ABC e a Pavão Tennis e Academia, além de uma loja de produtos orgânicos, a Tutto Natural.

3- Vila Valparaíso

Também é considerado um dos melhores bairros de Santo André e tem apresentado uma boa gama de novos empreendimentos imobiliários bastante seguros, modernos e com infraestrutura sustentável, ou seja, opções confortáveis, inovadoras e conectadas com às questões da atualidade.

O bairro é bem próximo das principais faculdades da cidade, dá acesso a uma das avenidas mais importantes da cidade, a Avenida Atlântica e possui algumas opções de supermercado de bairro, padarias e utilidades como o Mercadinho e Padaria Tupi, a Padaria Artesanal Asunción, a Atlantica Pães e Doces e a Confeitaria Lisboa.

Já viu que morar em Santo André é uma ótima opção, não é? Listamos apenas 3 bairros, mas a cidade é repleta de bons lugares para se morar com muitas opções de lazer, de contato com a natureza, de faculdades para estudar, enfim, uma cidade pronta para te receber, te oferecer qualidade de vida e tranquilidade a poucos quilômetros da capital.

Imobiliária em Santo André, ABC Paulista

Quer alugar ou comprar uma casa ou apartamento em Santo André no ABC Paulista? Você já viu que ela é uma ótima cidade para se viver e para conseguir a tranquilidade do interior paulista a poucos quilômetros de distância da capital.

Agora, você está procurando uma imobiliária no ABC no Google para alugar, comprar ou vender um imóvel com segurança e agilidade?

Escolha a Guaíra Imóveis e veja todas as soluções que temos para facilitar a sua escolha pelo imóvel ideal.

Dicas

5 dicas da Imobiliária Guaíra de como organizar um quarto infantil

Tem coisa melhor do que organizar um quarto infantil com uma nova decoração? A Imobiliária Guaíra apoia 100% qualquer tipo de trabalho no quarto dos pequeninos.

Afinal, são cores que não acabam mais, criatividade que pode se esbanjar e possibilidades infinitas para a criatividade. O quarto infantil deve ser um ambiente confortável e acolhedor para a criança.

Um local que transmita não só segurança e aconchego, mas também privacidade e particularidade. É o ambiente do descanso, das brincadeiras e da reserva, pois as crianças também merecem seu espaço para reflexão ao seu modo.

Por isso a Guaíra Negócios sempre indica a atenção ao espaço da criança. No mercado imobiliário atual – sobretudo para quem deseja vender apartamento – a busca de quem está procurando um novo lugar para morar geralmente carrega a valorização para o espaço de filhos (ou possíveis primogênitos).

Por isso, a atenção ao organizar um quarto infantil e decorá-lo deverá ser máxima. Criatividade à mil, porque as dicas vão ser precisas para que você se inspire e aplique da melhor forma possível ao quarto dos pequeninos.

5 dicas da Imobiliária Guaíra para decorar quarto infantil

Decorar quarto infantil exige a criatividade e a inspiração. Para ajudar no embalo inicial, a Imobiliária Guaíra separou cinco dicas essenciais na hora de remodelar o quarto infantil.

Delimitar espaços para educar

Delimitar um espaço para a criança serve para organizar-la em seu próprio mundo. Ao organizar quarto infantil, é preciso explicar para a criança o espaço do estudo, da brincadeira, o local dos livros, o local dos brinquedos e por aí em diante.

Especificar locais dentro do próprio pequeno mundo da criança é uma forma de amostragem do futuro como adulta. Assim, decorar quarto infantil e organizá-lo não serve apenas para um agrado estético, mas também como ensinamento pedagógico num pequeno mundo que simule seu futuro integrado à sociedade.

Abuso das cores e da mistura

Em apartamentos para vender, sempre é possível notar o quarto infantil pelas cores adotadas. Mistura de cores vivas transmitem uma boa sensação à criança, e não é à toa que os desenhos infantis abusam neste quesito.

As cores chamam a atenção das crianças, tornam o espaço familiar para elas, além de muito acolhedor. Afinal, eles sentirão que aquilo faz parte deles.

Paredes utilizadas ao máximo

O uso das paredes para organizar quarto infantil diz respeito ao aproveitamento total do espaço. Ou seja, a partir do momento em que se organizarem prateleiras, o acesso da criança vai depender dos pais.

Assim, além de deixar o quarto infantil com o ambiente clean, os pais sempre saberão o que os filhos estão fazendo. Isso porque, para que eles brinquem com determinado objeto, será necessário o alcance dos pais.

Prateleiras, cestos e caixotes sempre

Atualmente são itens básicos ao decorar quarto infantil. Os cestos e os caixotes são como os potes: vintage. Uma verdadeira coleção retrô, que, assim como os potes, exercem a mesma função, tanto de organização, como pedagógica.

Assim, improvisar caixotes coloridos, cestos diversificados e organizar-los de modo a expor os objetos da criança, para que ele tenha ciência de tudo o que se encontra em seu quarto e o que está ao seu alcance.

Potes para organizar

O uso dos potes para organizar quarto infantil é uma forma, inclusive, de ensino para a criança. Ensino de guardar o que utilizou, o devido espaço daquilo que foi utilizado e da organização do espaço.

Assim, além de trazer aquele conceito vintage, ainda exerce aquela função didática à criança, sempre muito importante quando está no processo de organizar o quarto infantil.

A Imobiliária Guaíra valoriza os pequeninos sempre

Valorizar os jovens é pensar no futuro. É esse sempre o pensamento que a Guaíra Negócios possui. Estar a par do que pode ser melhor dentro do mundo pedagógico também faz parte do conceito de um empreendimento imobiliário.

Isso porque é preciso compreender que uma casa é um lar. O lar é onde a criança começa o seu desenvolvimento social. É ali, sobretudo no quarto, que ela aprende instintos básicos para aplicar no mundo a fora.

Por isso, não são apenas dicas de como organizar um quarto infantil. São dicas de como organizar o pequeno mundo que aquela criança vive, até que ela tenha independência e maturidade para abrir a porta e desbravar o seu novo mundo compartilhado.

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Life Organized

Prepare-se para as férias. VIAJE LEVE!

Uma tarefa difícil para muitos é fazer as malas para viajar de avião.

A maioria das pessoas peca pelo excesso e isso deixa “marcas”no caminho.
Hoje em dia, os aeroportos estão muito grandes o que significa percorrer distâncias ainda maiores.
Uma dica que sempre damos é “pegue leve”! Principalmente se você está de férias e vai acabar comprando coisas pelo caminho.

As 10 dicas TOP seguem para ajudar você:

  1. Vista roupas e principalmente sapatos confortáveis. Nunca um sapato novo.
  2. Evite metais principalmente se vai viajar para os EUA. Cintos, metais em calças e blusas costumam dar muita dor de cabeça ao viajante.
  3. Leve uma bolsa que você possa cruzar no corpo. Isso deixa você mais segura e com as mãos mais livres.
  4. Nessa bolsa,  tenha sempre a mão seus documentos que são solicitados diversas vezes.
  5. Se for necessário uma mala de mão procure uma com 4 rodinhas. Elas deixam a caminha mais leve. Leve na mala de mão pouca coisa. Um livro, uma pashimina (caso haja frio no avião) e uma necessaire básica.
  6. Não coloque muita maquiagem principalmente se for um vôo longo, pois você pode parecer um fantasma na chegada.
  7. Na bagagem, em si, abuse de roupas confortáveis e que não amassem muito. Não tenha medo de repetir roupas, nem sapatos. E lembre-se a mala NÃO deve estar 100% cheia, para caber o que você possivelmente deve comprar.
  8. Um tênis e um chinelo tipo Havainas sempre são úteis.
  9. Nada de salto porque hoje em dia, o conforto está acima de tudo.
  10. Para a noite, o preto sempre ajuda muito e com os acessórios certos fica lindo.

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Dicas

Como cães e gatos: qual o animal ideal para sua casa ou apartamento?

Ter um animalzinho em casa é um sonho pra maioria das pessoas, seja um casal, uma família com crianças ou até mesmo idosos. Eles geralmente trazem uma alegria tremenda e conseguem inclusive mudar o clima da casa, por isso são tão bem-vindos nas residências em basicamente qualquer lugar do mundo.

O complicado mesmo é decidir entre o cachorro ou o gato. Logicamente, isso é uma questão de gosto e vai variar de pessoa pra pessoa. No entanto, na hora de escolher um bichinho, é preciso saber exatamente quais são os problemas de se ter um cachorro em um apartamento ou um gato, por exemplo, com a mesma ideia servindo para uma casa.

Qual dos dois é mais indicado para um apartamento? E para uma casa? Quais raças são mais indicadas para esse ambientes? Hoje, vamos falar desses pontos e mostrar o que você precisa avaliar na hora de escolher seu pet.

Cachorro: o melhor amigo do homem

Os cachorros são super indicados como animais de estimação. O grande ponto de atenção é com relação ao tamanho da raça.

Um Golden Retriever em um apartamento, por exemplo, é uma péssima ideia, já que essa raça precisa de muito espaço pra correr e se movimentar, é super estabanada, ou seja, não é fácil colocá-la em um ambiente pequeno e esperar que o animal não quebre nada e, por último, solta uma enorme quantidade de pêlos, o que dificulta e muito a limpeza e manutenção do imóvel. Por isso, essa raça fica muito melhor em uma chácara ou uma casa com um quintal enorme.

Os cães malteses, por outro lado, possuem um tamanho menor e são criados com a ideia de serem cachorros de apartamento. A mesma ideia serve para os da raça Shih Tzu ou os Poodles. O porte menor e a facilidade na higiene do animal tornam bem possível tê-lo em um apartamento sem dores de cabeça com vizinhos.

 

Inclusive, essa última raça – o Poodle – enfrenta o preconceito de ser uma raça muito barulhenta, que late muito e é muito nervosa, mas como dissemos isso é um preconceito. O que realmente faz o cachorro latir muito é deixá-lo sozinho o dia todo, sem brinquedos ou coisas que o distraiam.

E quanto ao ponto de deixar o cão sozinho vale lembrar: se você precisa trabalhar o dia inteiro fora, é melhor esperar para adotar ou comprar um pet quando você tiver mais tempo, pois ele se sentirá muito sozinho e provavelmente vai destruir a casa (principalmente no caso de um filhote), enquanto está esperando por você.

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Voltando à questão das raças mais indicadas para apartamentos, outra bastante popular é a
Lulu da Pomerânia, a versão mini do Spitz Alemão. Essa raça, entretanto, enfrenta muito calor por ter muito pêlo já que foi criada no norte da Alemanha, conhecido por suas temperaturas mais baixas. O ideal é adotar um ou uma Lulu em cidades com temperaturas mais amenas ou manter a tosa dele bem baixinha para não incomodá-lo.

Agora, quando o assunto é casa, daí o assunto muda. Cachorros de basicamente qualquer raça são bem-vindos em casas, em especial aquelas maiores e com um quintal grande onde o animal possa correr.

Ainda assim, as raças mais comuns em casas no Brasil são o Poodle, que já falamos um pouco acima, o Pinscher e o Labrador. Este último é um tipo de cão super indicado para casas grandes e se dá super bem com crianças, se tornando um super companheiro das brincadeiras, além de muito parceiro da família.

Outras raças, que são conhecidas por serem violentas, como o Pitbull ou o Rottweiler também são boas opções para casas. E vale lembrar também que essas raças não são violentas, tudo depende da criação. Se ele for criado para atacar e ficar preso o tempo todo, vai se tornar violento. Se ele for criado com pessoas a sua volta, com muito amor e carinho, não fará mal a ninguém.

Gatos, os animais solitários

Eles geralmente gostam de ficar mais sozinhos, dormem bastante, fazem coisas completamente sem sentido e às vezes parecem que estão fazendo um plano de dominação mundial, mas são animais muito fofos e basicamente adorados por toda a Internet. É só contar o tanto de vídeos de gatos que você encontra na web. De qualquer forma, os gatos mais interessantes para adotar em um apartamento são:

  1. Ragdoll
    Esses gatos costumam ser grandes, simpáticos e de personalidade dócil. Costumam se jogar dos donos e adoram ficar esparramados no colo. São super companheiros para viver em ambientes internos e por isso certamente é considerada uma raça boa para apartamento, senão a mais indicada de todas. Ele é bastante brincalhão, no geral, e se dá super bem com crianças e com cachorros também.
  2. Burmese (Burmês)
    Essa raça também é divertida, inteligente, adora brincar e interagir com as pessoas, por isso é uma ótima companhia para quem mora em ambientes menores. Crianças também vão adorar ter um pet desses. 


  3. Scottish Fold

Outra raça extremamente carente, o Scottish está entre os gatos para apartamento preferidos por conta de ser uma raça bastante inteligente e carente. Para eles é fácil se adaptar se o dono estiver por perto.

E para basicamente todos os gatos a regra vale: eles ficam muito bem sem o dono por perto. Basta ter água e comida disponível que eles se viram muito bem. Por isso, são animais super indicados para casas também.

O único detalhe no caso de casas é se lembrar de castrar o animal para evitar problemas com os passeios noturnos que ele com certeza irá fazer pela vizinhança.

Aproveite o prazer e a alegria que é adotar um animalzinho para morar com você e com sua família. Ter um pet em casa é ter mais brincadeiras, risadas, segurança, carinho, afeto e muito amor.

Experimente essa experiência fantástica adotando um bichinho. Existem muitos cachorros e gatos abandonados nas ruas, sem dono.

E para te ajudar na adoção, separamos alguns sites de adoção de gatos e cachorros em SP e região super legais:

Adote um gatinho

São Bernardo e adoção de pets

Portal singular e adoção de pets

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