Mês: agosto 2018

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As 5 imobiliárias mais atentas de Santo André

Santo André é uma cidade que impressiona: pelo desenvolvimento, pelo crescimento populacional, pela região histórica onde fica localizada e pela qualidade de vida.

Pelo desenvolvimento porque era a 15ª cidade mais desenvolvida do Brasil em 2014, e a 8ª cidade mais desenvolvida do Estado de São Paulo também em 2014, segundo a ONU, sendo também eleita a 5ª melhor cidade do país para criar filhos.

Pelo crescimento porque em 465 anos de existência, sua população já é de mais de 700 mil habitantes, e essa população chegou a esse número graças à grande parte ao fluxo migratório desde a década de 60. Estima-se que, hoje, aproximadamente 20% da população de Santo André não seja paulista.

Pela região histórica porque o turismo faz parte da cidade, já que o Vale do Paranapiacaba é uma região turística próxima da cidade que recebe visitantes o ano todo e apresenta uma variedade de atrações interessantes para quem quer conhecer um pouco mais da história de São Paulo.

E pela qualidade de vida porque é uma cidade com comércio ativo, bares, escolas, hospitais, restaurantes de comidas típicas das várias descendências de imigrantes, desde italianos e espanhóis, até japoneses, portugueses e alemães, parques e imobiliárias de alta qualidade, super atentas ao aquecimento imobiliário que começou no fim de 2017.

Por isso, hoje separamos uma lista com 5 imobiliárias que movimentam o mercado imobiliário de Santo André e fazem com que ela seja uma cidade ótima para viver, trabalhar e se divertir.

Mas o que faz de Santo André uma cidade tão impressionante assim?

Santo André, tem uma longa história que começa no século XVI. A região da cidade foi elevada à categoria de vila e nomeada Santo André da Borda do Campo, em 1553. E um pouco depois, o vilarejo foi integrado à cidade de São Paulo como bairro, em 1560.

Ela foi evoluindo juntamente com a região do ABC Paulista (São Bernardo do Campo e São Caetano do Sul principalmente) e em 1889, a região ganhou status de município, sendo chamada de São Bernardo. Foi só em 1910 que essa São Bernardo começou a ser dividida em distritos e um deles era Santo André.

Daí em diante, o crescimento ocorreu e a cidade tomou forma, se tornando uma opção para quem é de São Paulo e busca na região uma qualidade de vida melhor, com as diversas oportunidades imobiliárias. Santo André, em especial nos melhores bairros, como a Vila Assunção, a Vila Gilda, Bairro Jardim, Vila Valparaíso e o Centro é uma cidade que impressiona também pelo mercado imobiliário.

Mercado Imobiliário de Santo André

As imobiliárias dessa cidade não podiam deixar de impressionar também. As oportunidades de imóveis na cidade estão sendo ampliadas por novos investimentos e a movimentação das antigas unidades também tem crescido. Com isso, surgiram novas imobiliárias e as que já atuavam no mercado imobiliário da cidade se renovaram em busca de diferenciação de mercado.

Imobiliária Donizeti Imóveis

A Donizeti Imóveis, por exemplo, que atua com imóveis em um dos mais bairros mais caros da cidade, o Bairro Jardim. São imóveis que oferecem maior qualidade de vida como um todo, já que são seguros, com ambiente familiar e opções de apartamentos em condomínios fechados.

Imobiliária de Santo André Pantera Imóveis

Ou a Pantera Imóveis, que tem uma série de imóveis na Vila Assunção, o bairro onde se situa o Parque Central de Santo André, um dos 11 parques da cidade, sendo um dos maiores e mais concorridos. Esse é um lugar ótimo para levar as crianças, praticar atividades físicas ou mesmo entrar em contato com a natureza e aliviar o estresse.

Imobiliária Carisma Imóveis

Já a Carisma Imóveis também apresenta imóveis no Centro, parte de Santo André que oferece boa qualidade de vida. Um dos motivos é a presença do Teatro Municipal, que recebe uma série de peças e espetáculos passando pela cidade, o Parque IV Centenário, além de boa parte dos melhores bares e restaurantes da cidade.

Imobiliária Edmur Imóveis

E a Edmur Imóveis, que atua na compra, venda e aluguel de imóveis residenciais ou comerciais da região do Grande ABC desde 1981, sendo uma das mais antigas da cidade juntamente com a Guaíra Imóveis.  

Imobiliária Guaíra Imóveis

A Guaíra Imóveis que integra o Grupo Guaíra com mais de 30 anos de atuação na região do ABC Paulista, como falamos neste texto aqui do nosso blog. Trabalhando com imóveis residenciais e comerciais para aluguel, compra e venda estamos super presentes tanto no meio físico em Santo André quanto nas mídias digitais.

Você já segue nossos perfis nas redes sociais?

Nosso Facebook recebe atualizações quase diárias, de imóveis, posts no blog, entre outros conteúdos super relevantes para quem está interessado em assuntos imobiliários. Além disso, nosso Instagram anda super movimentado com postagens de imóveis e de novidades sobre a imobiliária.

O Linkedin também não fica nem um pouco parado. Nossa página recebe atualizações de imóveis e até de vagas de trabalho na imobiliária. Já o Youtube apresenta uma gama de conteúdo variada em vídeos rápidos e super práticos, com o objetivo de informar o nosso cliente Guaíra Imóveis. Fizemos também um perfil no Spotify com playlists especiais para cada momento imobiliário.

>> A playlist do negócio fechado

>> A playlist da saudade

>> A playlist da casa nova

>> A playlist da manutenção

>> A playlist da festa

>> A playlist da permuta

>> A playlist do casal

Fizemos um Spotify porque acreditamos que cada momento tem uma trilha sonora.

Também apresentamos uma série de conteúdos extremamente úteis de mercado:

http://soumais.guairaimoveis.com.br/comprar-ou-alugar-um-imovel

http://soumais.guairaimoveis.com.br/aluguel-sem-fiador

https://soumais.guairaimoveis.com.br/quanto-custa-morar-longe

https://soumais.guairaimoveis.com.br/guia-centro-saobernardodocampo

E estamos contratando constantemente novos colaboradores para trabalhar conosco. São vagas como, por exemplo,  corretores e gerentes de lançamentos:

Além de tudo isso, também oferecemos consultoria gratuita para quem quer entender mais sobre o mercado imobiliário de Santo André e de todas as outras cidades em que atuamos.

A Guaíra Negócios Imobiliários enxergou no conteúdo relevante e de qualidade, a oportunidade de fazer diferente no mercado imobiliário brasileiro, trazendo tudo o que você quer e precisa saber para comprar, alugar ou vender imóvel da melhor e mais rentável maneira.

Mercado Imobiliário

As 5 imobiliárias mais atentas de São Bernardo do Campo

Descubra quais são as 5 imobiliárias que movimentam o mercado imobiliário de São Bernardo do Campo.

São Bernardo do Campo é uma cidade grande – uma das maiores cidades do Grande ABC Paulista, como já mostramos aqui em nosso blog -, mas ao mesmo tempo com ares de cidade do interior. Com shoppings, residenciais de luxo, indústrias, hospitais, comércio movimentado, escolas, parques e tudo o que uma cidade merece, as imobiliárias também não podiam deixar de ter sua atenção.

Hoje, você vai conhecer 5 imobiliárias que movimentam o mercado imobiliário de São Bernardo do Campo e fazem com que ela seja uma cidade perfeita para se viver e perfeita para se trabalhar. Mas o que faz de São Bernardo uma cidade tão excepcional assim?

São Bernardo é um dos muitos destinos para quem busca um imóvel espaçoso com preço em conta muito próximo da grande capital São Paulo. Quem busca imóveis espaçosos com preços mais em conta que os da capital pode encontrá-los em São Bernardo do Campo.

Para se ter ideia, a média do preço do metro quadrado em São Bernardo é de R$ 5.400,00. Já na vizinha São Paulo este valor chega a R$ 8.200,00. Vale ressaltar que cerca de 30% dos compradores são paulistanos em busca de metragem maior por preços menores.

Essa nova realidade de apartamentos de luxo tem movimentado o mercado imobiliário e tem feito com que imobiliárias como a Casari Imóveis e a Guaíra Imóveis, que trabalham com a venda e aluguel de imóveis do tipo na cidade, ficassem ainda mais ligadas na demanda crescente de interessados por esses imóveis na região.

Mas o que é mais interessante é que o maior público desse tipo de imóvel ainda são os próprios são-bernardenses. Na cidade, é possível morar em apartamentos maiores e mais confortáveis e com um bom espaço de lazer por preços mais modestos que os de São Paulo.

São Bernardo moderna

Com o passar dos anos, as construtoras, incorporadoras e imobiliárias foram reaquecendo o mercado imobiliário da cidade e transformando os terrenos industriais em espaços modernos e revitalizados que hoje impulsionam o desenvolvimento da região e proporcionam a valorização imobiliária que a cidade vive, tanto no âmbito residencial como no comercial.

E isso é esperado de uma cidade com 465 anos, afinal a cidade tem quase a mesma idade de sua grande vizinha e até mesmo do país em que estamos. Para se ter ideia de como a cidade cresceu rápido, em 1950, o censo demográfico registrava 29.295 habitantes. Depois de uma década, ela já somava 81.255 pessoas. Nessa época, a cidade passou por um grande crescimento e hoje soma mais de 820 mil pessoas.

Mercado Imobiliário São Bernardense

Com uma cidade tão intensa, as imobiliárias não podiam ficar para trás. E não param de aparecer novos nomes em São Bernardo do Campo, trabalhando com imóveis para compra, venda e aluguel. Algumas das mais atentas da cidade no que se refere às boas oportunidades de imóveis residenciais e comerciais, por exemplo, são as seguintes:

Casari Imóveis

A imobiliária Casari já tem uma história em São Bernardo do Campo. São 30 anos trabalhando na cidade, com imóveis de todos os tipos, blog, redes sociais, entre outros meios de comunicação.

Imobiliária Fabrini

Outra das imobiliárias de São Bernardo do Campo, a imobiliária Fabrini vem oferecendo aos clientes da cidade, desde 2005, grandes opções de imóveis com um bom atendimento imobiliário em uma sede própria.

Luna Imóveis

A Luna Imóveis também trabalha na cidade há alguns anos no meio físico e é consideravelmente atuante no meio digital, contando com perfil no facebook, instagram, linkedin, twitter e até mesmo youtube.

Ativo Imóveis

A imobiliária Ativo também apresenta várias opções de Compra, Venda e Locação de Imóveis Residenciais, Comerciais e Industriais no ABCD, Litoral e Interior Paulista.

E por fim, mostramos os detalhes da Guaíra Imóveis. Para quem não sabe, o Grupo Guaíra tem mais de 30 anos de atuação na região do ABC Paulista, como falamos neste texto aqui do nosso blog. Trabalhando com imóveis residenciais e comerciais para aluguel, compra e venda estamos super presentes tanto no meio físico em São Bernardo do Campo quanto nas mídias digitais.

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O Linkedin também não fica nem um pouco parado. Nossa página recebe atualizações de imóveis e até de vagas de trabalho na imobiliária. Já o Youtube apresenta uma gama de conteúdo variada em vídeos rápidos e super práticos, com o objetivo de informar o nosso cliente Guaíra Imóveis. Fizemos também um perfil no Spotify com playlists especiais para cada momento imobiliário.

Playlists do Spotify da Imobiliária Guaíra:

>> A playlist do negócio fechado

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Também apresentamos uma série de conteúdos extremamente úteis de mercado:

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http://soumais.guairaimoveis.com.br/aluguel-sem-fiador

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E estamos contratando constantemente novos colaboradores para trabalhar conosco. São vagas como, por exemplo,  corretores e gerentes de lançamentos:

Além de tudo isso, também oferecemos consultoria gratuita para quem quer entender mais sobre o mercado imobiliário de São Bernardo do Campo e de todas as outras cidades em que atuamos.

A Guaíra Negócios Imobiliários enxergou no conteúdo relevante e de qualidade, a oportunidade de fazer diferente no mercado imobiliário brasileiro, trazendo tudo o que você quer e precisa saber para comprar, alugar ou vender imóvel da melhor e mais rentável maneira.

Gostou do artigo? Veja o nosso último sobre Bellagio, Residencial em São Bernardo do Campo Aqui!

Conheça o Bellagio aqui!

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6 Formas de Comprar um Imóvel

 

Ter um imóvel próprio é um privilégio e exige muito planejamento, tanto da família quanto da pessoa que busca realizar esse sonho. Neste artigo, vamos falar das principais formas de viabilizar a compra de um imóvel, ou seja, quais as formas de pagamento geralmente aceitas nestas negociações?

 

1) Pagamento à vista:

O tão sonhado pagamento à vista! Essa seria a melhor opção, não é mesmo? Ter o dinheiro guardado, comprar um imóvel e se mudar sem assumir compromissos secundários. Essa forma de compra exige maior planejamento e disciplina da família toda, mas não é impossível.

Veja: o financiamento normalmente custa 1% do valor do imóvel, enquanto o aluguel custa 0,5%. De um imóvel de R$ 450 mil (por exemplo), o financiamento ficaria em cerca de R$ 4.000 a R$ 4.500 por mês, enquanto o aluguel ficaria a R$ 2.000, certo? Com um rendimento mensal de R$ 4.500, é possível pagar um aluguel de R$ 2.000 e reinvestir os R$ 2.500. Em menos de 15 anos, você já acumulou o valor necessário para comprar à vista seu imóvel; ao passo que, normalmente, os financiamentos são feitos em 20 a 30 anos.

A parte mais difícil desta conta é ter a disciplina de guardar o dinheiro ao invés de viajar, passear, trocar de carro, renovar o armário, emprestar para o cunhado ou amigo.

De qualquer forma, caso sua família opte por esta opção, temos algumas dicas para ter dar:

6 dicas para controlar os gastos domésticos e 8 vantagens em alugar um imóvel.

 

2) Financiamento junto a construtora:

Esta opção é para compra de imóveis na planta ou em fase final de construção. A própria construtora oferece opção de financiamento direto. A praticidade envolve lidar com o pagamento diretamente com a fonte, sendo mais prático de negociar as prestações, tempo e formas de quitar. Além disso, a aprovação do cadastro do comprador pode ser menos burocrática do que a de um banco.

Como em todo o financiamento, os valores deverão ser negociados junto a própria empresa que oferece o financiamento. Além disso, os detalhes também poderão ser conversados, como também acertados para que fique agradável a ambos os lados. Normalmente, os prazos da construtora são menores e, por isso, as parcelas maiores. Mas um bom planejamento familiar viabiliza o sonho e com prazo de liquidação mais curto.

3) Consórcio Imobiliário:

O consórcio de imóveis funciona da seguinte forma: um grupo de pessoas se junta para financiar um imóvel e cada uma delas paga parcelas mensais fixas para uma instituição responsável por fazer a gestão do dinheiro – a administradora do consórcio. Assim que o consórcio alcança um valor predeterminado no contrato – por exemplo R$ 150 mil –, um dos participantes é sorteado e pode comprar a casa.

Esse tipo de investimento costuma durar cerca de 10 a 15 anos, ou seja, é possível que você seja sorteado no começo ou que você tenha que esperar anos para receber o prêmio. E é bem simples participar de um consórcio imobiliário: basta procurar uma administradora – que faz a cobrança de todos os participantes todos os meses por meio de um boleto – e fechar o contrato de consórcio com ela. Neste contrato, você terá todos os detalhes e informações necessárias sobre o investimento. Uma das grandes vantagens do consórcio sobre o financiamento imobiliário é que o consórcio não tem juros, mas é necessário pagar a taxa da administradora, que costuma ser menor, o que pode causar um reajuste anual no valor fixo, que também existe por conta de outros fatores do mercado imobiliário.

Ponto negativo do consórcio? Depender do sorteio ou de seu lance ser o maior do grupo naquele mês. Péssima opção para quem está compressa de mudar, de pegar as chaves de seu imóvel. O consórcio é ótimo para ser visto como investimento ou para quem tem planos futuros.

Falamos mais sobre consórcio neste artigo!

4) Financiamento Imobiliário:

O financiamento imobiliário acontece geralmente através de instituições bancárias que oferecem contratos de financiamento com taxas de juros das mais variadas. Segundo especialistas, uma das instituições bancárias com as menores taxas de juros para financiamento imobiliário é a Caixa Econômica Federal. Instituição reconhecida no Brasil inteiro, ela realiza uma análise de crédito para avaliar e comprovar que você possui condições de pagar as parcelas do financiamento imobiliário requisitado. Nesta fase, é preciso comprovar renda e isso é decisivo para continuar no processo de financiamento. Inclusive, a Caixa mudou recentemente as regras do Minha Casa Minha Vida.

E é bom lembrar que você precisa de uma renda fixa mensal comprovada para entrar nesse tipo de negociação imobiliária. Isso porque a instituição bancária em questão só autoriza que você invista 30% da sua renda na parcela de um financiamento imobiliário. Mesmo com essa regra, o valor dos juros normalmente é calculado de acordo com a renda e com o preço do imóvel escolhido para o financiamento.

Você pode financiar basicamente qualquer tipo de imóvel – usado ou novo, residenciais ou comerciais, lote ou terreno – bem como a construção de um imóvel, desde que o terreno seja da pessoa que pediu o financiamento.

O valor da parcela de um financiamento (tabela SAC) sempre diminui com o passar dos anos. Ou seja, é uma forma de pagamento sem surpresas. Ao contrário do consórcio, ao ter seu financiamento liberado pelo banco e conforme sua negociação de compra, você já pode entrar no imóvel e substituir o pagamento do aluguel pela parcela do financiamento.

Vale a pena financiar? Falamos mais a fundo sobre isto neste outro artigo.

 

5) Permuta:

A permuta de imóveis é uma forma de contrato na qual as partes se obrigam mutuamente a dar um imóvel por outro, que sejam de valores equivalentes. Esse processo não exige que o pagamento seja feito em dinheiro, mas através de bens equivalentes. Isso o difere de uma compra ou venda simples. Em vários casos inclusive, existe até a possibilidade de que um dos lados pague a diferença dos valores em dinheiro. A permuta pode ser aplicada a qualquer tipo de imóvel: terrenos, casas, apartamentos e até mesmo imóveis na planta.

Por exemplo: um proprietário de um terreno avaliado em R$ 400.000,00 tem o interesse de trocá-lo por um apartamento bem localizado. Outra pessoa tem interesse no terreno para construir um prédio residencial. Neste caso, o proprietário do terreno pode optar por fazer a permuta do terreno com o investidor em troca de uma unidade ou unidades prontas no mesmo valor. Além disso, é possível que o investidor interessado no terreno faça o pagamento com uma unidade por exemplo, e o resto em dinheiro. Aqui, temos o caso do pagamento com bem mais um valor em dinheiro, que é conhecido como “torna”.

(Para entender um pouco mais sobre quanto vale o seu imóvel, acesse este artigo.)

Basicamente, existem duas formas de se realizar a permuta de imóveis:
1ª Através da troca de um ou mais bens com valor de mercado equivalente;
2ª Através da troca de um ou mais bens com pagamento de valor adicional (torna).

Explicamos detalhadamente sobre a permuta de imóveis neste artigo.

6) Bens como forma de pagamento:

Outro tipo de negociação permitida na compra e venda de imóveis é aceitar bens como parte de pagamento: automóveis, jóias, computadores e até mesmo serviços. Desde os primeiros tempos o ser humano pratica o escambo (a troca de itens diferentes, conforme o desejo das partes que estão realizando a negociação). Ou seja, se a parte compradora tem um bem, objeto ou serviço que é de agrado/desejo da parte vendedora e ambas partes concordam em tornar este item parte do contrato, que assim seja.

Mas muita atenção a como redigir este contrato, a todas as clausulas de validação de direitos e deveres, pois, quanto mais itens um contrato possuir, mais chances de alguma confusão acontecer. Portanto, procure a ajuda de um especialista.

 

 

 

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Formas de comprar um apartamento Bellagio no centro de São Bernardo com a Imobiliária Guaíra

Quer comprar um apartamento belo e moderno no centro de São Bernardo do Campo? A Imobiliária Guaíra facilita para você. Veja as possibilidades!

O Residencial Bellagio é, definitivamente, o sonho de consumo de quem deseja comprar um apartamento no centro de São Bernardo do Campo. Moderno, aconchegante, bonito, renovado e seguro.

Enfim, todos os pré-requisitos necessários para fechar de vez a compra do apartamento almejado. A Imobiliária Guaíra entende o momento de crise no país, e traz boas notícias para você, que deseja tanto comprar um apartamento novo.

Além de desfrutar de todas as excelências de um apartamento com padrão de primeiro mundo, é possível ainda curtir a vida morando no centro de São Bernardo do Campo.

Com acesso facilitado a padarias, supermercados, farmácias e, claro, do Shopping Plaza São Bernardo. Difícil encontrar algo tão bom, certo?

Pois bem, você já encontrou! Contudo, ainda vê empecilhos para pagar pelo apartamento dos sonhos. Num momento de crise atual, todo mundo tem alguma dificuldade para, enfim, realizar até mesmo os desejos mais simples.

A Imobiliária Guaíra, na contramão disso, pensou no cliente, e trouxe formas de acertar o pagamento. Com formas inusitadas e facilitadas para ajudar quem deseja tanto comprar um apartamento no centro de São Bernardo do Campo.

Quer saber como adquirir um belíssimo apartamento no Residencial Bellagio? Então não pare por aqui e siga lendo esse texto que esclarecerá todas as suas dúvidas.

As melhores formas de comprar um apartamento no Residencial junto a Imobiliária Guaíra

Existem várias formas de comprar um apartamento junto a Imobiliária Guaíra. É possível agendar e esquematizar as melhores formas de pagamento.

Não deixaremos você na mão. Basta alcançar o denominador comum, e, assim, conseguir a melhor forma de pagamento para quem tanto deseja um apartamento no centro de São Bernardo do Campo.

Financiamento junto a construtora

A própria construtora oferece opção de financiamento direto. A praticidade envolve lidar com o pagamento diretamente com a fonte, sendo mais prático de negociar as prestações, tempo e formas de quitar.

Como em todo o financiamento, os valores deverão ser negociados junto a própria empresa que oferece o financiamento. Além disso, os detalhes também poderão ser conversados, como também acertados para que fique agradável a ambos os lados.

Financiamento bancário

Outra opção para comprar um apartamento sempre envolve o financiamento junto a bancos. No residencial Bellagio não é diferente, e, por meio de financiamento junto a um banco da preferência do cliente, é possível conseguir quitar o pagamento do apartamento.

Para uma discussão aprofundada, o ideal é sempre buscar o banco, em seguida dirigir-se à Imobiliária Guaíra e, assim, acertar detalhes. Afinal, o olho no olho é sempre fundamental quando se trata de fechar um negócio tão importante.

Pagamento à vista

O pagamento à vista possibilita pagar um preço muito abaixo do financiado. É a alternativa ideal para quem tem um dinheiro guardado pronto para investir.

Afinal de contas, comprar um apartamento deve ser sempre encarado como um investimento. A Imobiliária Guaíra auxilia em todo o processo de transação para o pagamento à vista.

Permuta: entenda como fazer

A permuta funciona, na definição, como uma troca de alguma coisa por outra. Basicamente é você entregar x por x ou y por x, sem que haja a troca cambial (ou seja, dinheiro).

Para quem deseja adquirir um belo apartamento no Residencial Bellagio e não tem como fazer um pagamento à vista, ou acha um financiamento algo muito caro, o ideal é optar pela permuta.

A permuta para comprar o apartamento pode ser feita nas seguintes condições:

Um apartamento;
Apartamento/casa no valor de até R$ 200 mil;
Carros na tabela FIPE (avaliação prévia das condições do automóvel);

Por que escolher o Residencial Bellagio como opção para viver em São Bernardo do Campo?

Além da modernidade e estabelecer um novo conceito de moradia (que alia a tranquilidade do espaço às facilidades de morar no centro), o Bellagio possui o que todos desejam. Um local confortável, no centro de São Bernardo do Campo, local aconchegante e típico para ser chamado de lar.

Um local belo, contando com a varanda gourmet, 66m² de área e opção de dois dormitórios (com uma suíte). Com tantas facilidades para comprar um apartamento e todas as formidáveis características, até quem escreve esse texto sente vontade de adquirir um.

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Imobiliária Guaíra anuncia apartamento moderno no centro de São Bernardo do Campo; veja

A Imobiliária Guaíra tem o sonho encomendado para você que sempre desejou comprar apartamento no centro de São Bernardo do Campo.

A Imobiliária Guaíra apresenta o desejo de todos que almejam comprar apartamento no centro de São Bernardo do Campo. O Bellagio é o empreendimento moderno, charmoso e ideal para quem sonhou sempre com um apartamento para chamar de lar.

Contando com apartamentos de 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e a opção de uma ou ainda duas vagas de garagem. O Residencial Bellagio está localizado no coração do Grande ABC, no centro de São Bernardo do Campo.

Apenas 200 metros do São Bernardo Plaza Shopping, a boa localização do Bellagio propicia ainda a segurança e a tranquilidade que tanto se clama nos dias de hoje. Perto de tudo, seja de farmácias, supermercados, conveniências e a tudo o que é necessário para uma vida cômoda, e caso você queira calcular quanto custa morar longe do trabalho, clique aqui!

A Imobiliária Guaíra destaca, sobretudo, o empreendimento de torre única, sem um terreno que é dividido por outros prédios. Perfeito, ideal e, definitivamente, o sonho de quem busca por tranquilidade para a família.

O que mais se destaca no Residencial Bellagio é a sofisticação do empreendimento. Contando com varanda gourmet, 66m² de área útil distribuídas de forma adequada e, sobretudo, prática.

Para quem deseja investir em comprar apartamento em 2018, aproveitar as vendas abertas do Residencial Bellagio se tornam mais do que imprescindíveis.

Por que investir e comprar apartamento no centro de São Bernardo do Campo?

A resposta poderia vir com um conjunto de justificativas. Praticidade, porém, resume bem o que é morar no centro de uma grande cidade como São Bernardo do Campo. Apesar de ser o centro, a região onde o Bellagio foi construído é ideal para quem deseja tranquilidade e facilidade, além de morar perto do trabalho.

Aliando o melhor da vida no grande centro de São Bernardo do Campo, como também a tranquilidade de um espaço seguro e confortável. A Imobiliária Guaíra, como sempre, quer entregar o melhor para quem deseja comprar apartamento enquanto o mercado ainda está em baixa.

Motivos para escolher o Residencial Bellagio

Um apartamento com as chaves já entregues, desde abril de 2018. Não há problemas a serem corrigidos ou qualquer imprevisto com datas. É girar a fechadura, passar pela porta e morar.

E é literalmente entrar e morar, pois os apartamentos já vêm mobiliados, com uma decoração moderna e inspirada nos conceitos atuais. Excelência para quem quer um ambiente com harmonia, aconchego e conforto.

Assim que assinar o contrato, as chaves estarão em mãos. Por isso, a Imobiliária Guaíra não só garante a mudança no mesmo dia de assinatura de contrato, como também planeja uma visita prévia ao imóvel.

O apartamento está decorado e aguardando você e sua família para se acomodarem. É possível visitar o empreendimento na Rua 15 de Agosto, nº 271. E, por falar da localização, tudo o que pode ser dito é: incrível.

Próximo a padarias, bares, restaurantes, supermercados, bares e, claro, o São Bernardo Plaza Shopping. Uma das vantagens claras em morar no centro de São Bernardo do Campo.

Apenas 200 metros do Shopping, região tranquila e um apartamento de última geração. Precisa de mais? Bom, uma decoração moderna, chaves entregues após assinatura do contrato e a possibilidade até mesmo de um Tour Virtual. E agora?

Difícil é encontrar motivos para não comprar apartamento no Residencial Bellagio. Contando com uma ótima infraestrutura, excelente localização e, principalmente, segurança. O investimento que você estava buscando, acaba de encontrar.

Imobiliária Guaíra sempre pensando nos pontos positivos

A Imobiliária Guaíra sempre pensa no melhor para os seus clientes. Seja com dicas pontuais, ideias geniais (modéstia à parte) ou oportunidade de compras em localizações formidáveis, perto de onde gostaria e até do trabalho.

É o pensamento sempre focado em oferecer o melhor para quem deseja e merece o melhor. Um atendimento com carinho, afeto e compreensão. Esclarecendo todos os prós e até mesmo os contras do investimento.

Trazendo a realidade, expondo as possibilidades e ainda projetando um futuro. Comprar apartamento no Brasil, hoje, é o melhor investimento a se fazer. É algo seu. Uma propriedade. Um pequeno espaço seguro.

Seja para morar, seja para alugar ou seja para chamar de lar com a família. De qualquer forma, o centro de São Bernardo do Campo te espera para mostrar toda a beleza, qualidade e glamour de um empreendimento novo que vale a pena ter sua atenção e, quem sabe, seu investimento.

 

 

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Comprar direto com o proprietário é uma boa? Imobiliária Guaíra Explica

Já falamos inúmeras vezes aqui no blog da Imobiliária Guaíra sobre como comprar a casa própria é um dos principais sonhos dos brasileiros. Também sabemos que não anda tão fácil conseguir um bom financiamento imobiliário, com as taxas de juros mais altas, o crédito imobiliário sendo liberado, mas com certas restrições a determinados perfis de compradores.

Ainda existem os casos daqueles proprietários que preferem a prática de “venda direto com o proprietário”, feita por quem acredita que a negociação feita sem um corretor ou especialista em vendas imobiliárias é mais barata e mais rápida.

Isso tudo cria a dúvida na cabeça do comprador: será que eu financio ou negócio o imóvel direto com o proprietário? . Qual método é mais vantajoso e mais seguro para o comprador e para o proprietário?

O financiamento imobiliário em boa parte dos casos é feito por meio de uma instituição financeira, que apresenta as restrições, requisitos mínimos para liberar o financiamento e condições de pagamento como, por exemplo, o número de parcelas, quem vai assumir a dívida caso a pessoa que está financiando o imóvel não conseguir arcar com suas responsabilidades, entre outros pontos.

Além disso, uma das principais características do financiamento é a questão de ser uma dívida de longo prazo, já que quem financia não costuma ter um valor muito alto de entrada para abater o valor da compra e diminuir o número de parcelas.

Isso tudo obviamente assusta muito quem está atrás de comprar um imóvel e faz com que a ideia de negociar o imóvel direto com o proprietário não pareça tão ruim assim. Afinal, o que pode ser pior do que assumir uma dívida por mais de 20 anos? E é aí que muitos se enganam.

Usar o financiamento de longo prazo como justificativa para negociar um imóvel direto com o comprador é um erro enorme, já que existem muitas outras variáveis a serem consideradas nesta equação. Isso porque o mercado imobiliário está cheio de particularidades que deve ser reconhecidas e respeitadas antes do fechamento de uma negociação.

Documentação precisa ser analisada

É preciso checar a documentação do imóvel antes de fazer a compra. Na internet, é possível encontrar alguns desses documentos publicados e liberados para conferência, mas se você realmente está pensando em efetuar a compra sem um corretor de imóveis intermediando a operação, o mais seguro é requisitar todos os documentos do imóvel para o proprietário para garantir sua segurança.

Lembre-se: faça questão de averiguar a veracidade dos documentos, especialmente se você não conhece o dono do imóvel anteriormente. No caso, se houver algum problema com algum dos documentos, é preciso acionar um advogado especializado em direito imobiliário para verificar a autenticidade destes documentos e se o problema relativo ao documento pode afetar você nesta compra.

A análise cuidadosa de toda a documentação do imóvel é indispensável. Não é incomum encontrar casos de negociações diretas oferecidas por proprietários que possuem o imóvel gravado no cartório com algum impedimento relacionado à dívidas do proprietário ou a situações cíveis, como questões matrimoniais ou de herança. Esses representam grandes impedimentos na hora de uma negociação direta, por exemplo.

Dá uma olhada na lista de documentos básicos que você precisa conferir:

>> Certidão de Registro de Imóveis, para verificar se a pessoa com que você está negociando tem realmente o poder e a legitimidade de fazer esse negócio;

>> Certidões negativas da Justiça Federal, do Distribuidor Trabalhista e do Distribuidor Civil, que provam que aquele imóvel não é disputado em nenhum litígio de natureza cível, tributária e trabalhista;

>> Histórico de IPTU para garantir que não há dívidas atrasadas;

>> Histórico do condomínio, uma vez que há condôminos que nunca sequer pagaram uma taxa.

Mas as desvantagens vão muito além da necessidade de conferência individual da documentação do proprietário e do imóvel. Existem outras desvantagens deste modelo de negociação.

Outras desvantagens em negociar direto com o proprietário

A falta de apoio de especialistas do mercado como corretores ou advogados imobiliários é uma das grandes desvantagens desse tipo de negociação. Para um comprador leigo, por exemplo, isso fará uma grande diferença, já que muitos deles não farão toda a conferência dos documentos como se deve. E mesmo que consigam acesso a todos os documentos, podem não saber analisar devidamente os detalhes e deixar passar algum ponto importante.

Outro ponto essencial dentro disso é que, na hora de fazer um contrato de venda do imóvel, o comprador leigo não vai ter certeza se está fazendo um bom negócio, já que não possui conhecimento e experiência suficiente neste tipo de negociação para fazê-la sem o auxílio de especialistas.

Esse ponto da análise do especialista afeta também em outro risco grande do comprador: adquirir dívidas do proprietário como um IPTU pendente, por exemplo. Por isso a necessidade de verificar as certidões negativas de débito do imóvel, para saber se tudo está ok para a sua compra.

Por fim, você também pode sair perdendo no que se refere à avaliação do preço final do imóvel. No caso, você encontrar ofertas iguais por imóveis maiores, ou ofertas até melhores que a deste proprietário, mas como você não trabalha na área não consegue identificar com facilidade oportunidades melhores.

Conclusão da Imobiliária Guaíra:

Comprar direto com o proprietário vale a pena? A conclusão que chegamos é que sim, vale a pena, desde que você tenha pelo menos um pouco de experiência na área e já tenha participado de outras negociações do tipo na sua vida. Além disso, precisa seguir as recomendações que apontamos aqui sobre fazer um contrato com um advogado especializado e conferir toda a documentação com atenção.

Mas, de fato, o mais indicado é fazer a negociação do seu futuro imóvel por meio de uma imobiliária. Dessa forma, o comprador foca apenas no que é necessário, deixando vistorias, avaliações, a análise da documentação, entre outros serviços, todos por conta da imobiliária ou do corretor imobiliário.

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Dicas

5 churrasqueiras práticas para o seu imóvel indicadas pela Imobiliária Guaíra

Churrasqueiras práticas é tudo o que o amante de uma boa churrasqueada de domingo deseja, certo? Pois bem, a Imobiliária Guaíra realmente compreende isso (e aguarda o convite para a próxima, ok?)

Pensando nisso, algumas ideias de churrasqueiras para adaptar no seu imóvel foram estipuladas. Para reunir os amigos, a família ou assar aquela costelinha com molho barbecue a dois para um jantar a luz de velas. Que tal?

Tudo na brasa fica melhor. Sabendo de cada uma dessas necessidades, a Imobiliária Guaíra sempre compreende o lado de quem deseja algo de imediato para o imóvel.

Foi o caso das redes em apartamento  e também das vantagens de morar perto do trabalho . Enfim, uma empresa que sabe e entende as necessidades de seus clientes.

Mas é claro que não poderia faltar aquele momento de lazer para encher a barriga de comida. Um churrasco pede isso, e o deleite é seu e dos convidados.

Para isso, no entanto, é necessária uma churrasqueira prática para seu imóvel. Para quem tem pátio amplo, para quem tem uma área aberta limitada, para quem tem apenas uma sacada.

Todos os gostos, todos os sabores e, claro, todos os espaços. Separamos, então, cinco ideias de churrasqueiras práticas para o seu imóvel com o selo de qualidade Imobiliária Guaíra.

Porque entender de churrasco, uma boa cervejinha e um domingo de sol é com a gente! Confira essas nossas dicas imprescindíveis para seu evento sair no ponto.

5 churrasqueiras práticas para o seu imóvel

Uma churrasqueira ideal é aquela que se encaixa no seu ambiente. De nada adianta uma churrasqueira enorme numa pequena sacada. Não! É preciso ser condizente com o espaço. Quer ver umas opções e dicas? Confira!

Clássica: redonda, compacta e ideal para mobilidade

A clássica “churrasgrelha“. Ideal para quem tem pátio pequeno, espaço curto à disposição e não perde a chance de organizar aquele churrasquinho. O interessante desta grelha é a possibilidade de agrupar diferentes alimentos.

Nota-se a possibilidade de preparos rápidos, como uma peça de carne para 3 ou 4 pessoas ou ainda complementos que são a cereja do bolo de um bom churrasco. Vide o pão de alho, legumes ou ainda as linguiças/salsichões como aperitivo.

Para quem tem espaço de sobra e quer ousar na novidade

Já pensou em uma dessas no seu imóvel? Nós, da Imobiliária Guaíra, nos encantamos com essa churrasqueira.

A ideia dela é muito interessante e inovadora. É aquele toque final, principalmente para quem ama churrascos de domingo. Uma churrasqueira padrão é necessária, afinal seus hobbies merecem o que há de melhor e inovador.

Ideal para aquele apartamento com uma pequena saída de ar

Então você se mudou para aquele pequeno apartamento, sem uma sacada e sem nenhuma chance de fazer um churrasquinho? O churrasquinho tem de estar presente na sua vida, sempre, se você ama petiscar uma carne.

O intuito com essa pequena churrasqueira é mostrar a possibilidade de acoplar uma compacta churrasqueira em um apartamento. Mesmo minúsculo, ele ainda possibilita o preparo de churrasquinhos para petiscos.

Bela, prática e ideal para o lar, dica de churrasqueira para imóveis

Aquela churrasqueira com cara de reunião familiar e a principal escolha da Imobiliária Guaíra para quem customiza o ‘Cantinho do Churrasco’ no imóvel. Além de um arrojado design, ela também é muito prática para o preparo da carne, legumes… o que for!

Ela é uma opção formidável, sobretudo por encaixar com qualquer tipo de harmonização de ambiente. Perfeita, sobretudo no sentido da prática para o preparo.

Para quem é apreciador do cultural churrasco gaúcho

Por fim, essa é para os gaudérios de plantão. Afinal, churrasco de espeto o sulista conhece muito bem. Por que não investir, então, na construção de uma churrasqueira que esteja já anexada ao imóvel?

Tem espaço? Usufruirá bastante do espaço? Por que não? A Imobiliária dá a dica certeira para valorizar seu imóvel: uma churrasqueira nos trejeitos gaúchos, ideal para atrair os amigos nos finais de semana.

A Imobiliária Guaíra trabalha com qualidade e boas indicações

Assim como nas dicas para deixar o banheiro do seu apartamento com a melhor decoração possível, as indicações das churrasqueiras têm a mesma função. É o pontapé inicial para um criatividade aguda.

São pequenas dicas que a Imobiliária Guaíra arquiteta para somar ao seu imóvel. Seja com uma churrasqueira inovadora, futurista ou ainda extremamente compacta.

Da forma que você escolher, com a característica que você decidir com o que seu imóvel permitir. A Imobiliária Guaíra pensa no ideal para cada espaço, bem como o melhor para quem ela tanto zela com carinho.

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Dicas

AGOSTO – Volta às aulas

As férias terminaram e com a volta ás aulas entramos novamente na rotina e na correria do dia a dia, mas com algumas dicas simples, essa rotina pode se tornar mais fácil.

Lembrando que não precisamos seguí-las a risca, deveremos nos atentar à elas e claro, se couber na rotina melhor.

Aqui vão algumas dicas Life Organized em parceria com a Imobiliária Guaíra

– durante as férias é normal as crianças mudarem os horários e nos primeiros dias é difícil “entrar no fuso”, vá aos poucos ajustando os horários para que eles consigam se adequar.

– separe o uniforme na noite anterior e crie uma rotina de lavagem para evitar surpresas de última hora.

– deixe a mochila arrumada na véspera.

– Separe o dinheiro para o lanche ou planeje o que você irá preparar, isso ajuda a ganhar tempo.

– Ajuste seu relógio para despertar pelo menos 30 minutos antes deles, assim você pode se vestir e preparar o café com calma.

– Se possível, deixe a mesa do café preparada á noite.

– Toda criança precisa de rotina, portanto estabeleça horários para as atividades e o horário de ir para a cama.

– A lição de casa deve ter local e horário para ser feita. Você pode acompanhar essa atividade, porém nunca faça a lição por eles.

– Coloque todas as atividades importantes que constam no calendário escolar na sua agenda. Isso evitará que você perca aquela reunião de pais ou alguma festinha importante.

Bom retorno à rotina!

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Dicas

Rede no apartamento: onde colocar? Veja as sugestões que a Imobiliária Guaíra separou

Decidiu colocar uma rede no apartamento para aquela pestana pós-almoço, mas não sabe onde fica melhor? Veja nestas dicas que a Imobiliária Guaíra separou para você.

A rede no apartamento dá um ar mais cômodo e aconchegante a qualquer ambiente. Afinal, ela é ideal para quem deseja cochilar após um bom almoço ou fazer aquele soninho assistindo a um série ou filme, certo?

Uma rede é, definitivamente, sinônimo de conforto. O lado bom dela é a possibilidade de incrementar um ambiente como uma peça de decoração e utilização.

Sendo assim, não é apenas aquele objeto estático com o propósito único de enfeitar. É possível aproveitar, relaxar e descansar.

Os dias têm sido cada vez mais corridos, as costas já doem de ficar horas e mais horas em pé e qualquer um sofre com horas a fio sentado numa cadeira. A solução? Uma rede no apartamento.

Quer conforto, beleza e modernidade? Saiba que estas peças têm sido tendência forte entre os designers de interior.

O que mais emperra as pessoas de colocarem essa peça decorativa e utilizável no apartamento é o espaço. Pela falta de um espaço externo mais adequado, uma rede no apartamento depende muito da decoração interna, pois é no interior que ela costum

a ficar.

Mas sem desesperos! Para tudo na vida há uma solução prática. A Imobiliária Guaíra quebrou a cabeça, mas conseguiu colocar algumas dicas formidáveis para sua rede no apartamento deixar de ser sonho e virar realidade.

A equipe de especialistas em redes no apartamento da Imobiliária Guaíra se reuniu. Um esquema foi montado e dicas pontuais foram trazidas. Confira!

Onde colocar uma rede no apartamento? A Imobiliária Guaíra indica

 

Uma rede no apartamento é uma ideia fantástica, vai por nós! Todos desejam, mas são poucos que conseguem colocar a ideia em prática.

Acredite, é mais fácil do que parece harmonizar o ambiente, escolher o lugar ideal e, assim, colocar a rede no apartamento. A Imobiliária Guaíra está aqui para trazer a solução, veja!

A Rede cadeira pode ser a ideia excepcional para um espaço pequeno

O que agrada nessa ideia é a possibilidade de compor um pequeno espaço com a ideia de poltronas suspensas. Sim! Tudo bem que não é a rede clássica, mas a ideia segue no padrão.

Além de economizar no espaço, é também uma forma interessante de compor um espaço pequeno. Isto é, seja um kitnet, um loft, um pequeno apartamento de um quarto, sala e cozinha ou ainda um grande apartamento… Não faz diferença para esta decoração.

É uma forma de aproveitar espaço, dar conforto e proporcionar comodidade.

Uma rede no apartamento no meio da sala 

e ainda dividindo dois ambientes

Num primeiro momento, pode parecer estranho uma rede dividir dois ambientes de um apartamento. Os especialistas em Rede no Apartamento da Imobiliária Guaíra também acharam.

No entanto, observe como o espaço fica aconchegante e até ganha amplitude. Essa composição é ideal para um apartamento de praia, para quem tem a opção de uma imóvel como este nas férias.

No quarto ou na varanda seriam as melhores opções, mas dependem de espaço

Com certeza as melhores opções para uma rede no apartamento sejam o quarto ou uma varanda. Contudo, isso depende muito de espaços.

Repare nesta imagem, por exemplo. Uma varanda larga, com espaço de sobra para que uma rede não seja um objeto que ocupe massivamente um dado espaço.

Para um quarto, o conceito segue o mesmo. Caso exista espaço, investir, talvez, numa rede cadeira seja a melhor opção. Mas, por que não utilizar o espaço de uma cômoda supérflua para adotar uma rede no quarto? É uma opção.

A Imobiliária Guaíra busca estimular os clientes a pensarem nas melhores ideias

Todo o tipo de incremento depende de uma avaliação do espaço e da harmonia com o ambiente. Você deve imaginar sua casa e pensar na sala e nos demais cômodos: “Como posso colocar as redes no apartamento a partir das dicas da Imobiliária Guaíra?”

Pode não ser uma tarefa fácil, mas é importante destacar o que compõe o ambiente, o que o ocupa e como organizar de uma forma adequada. A partir daí, e junto às dicas dos especialistas em rede no apartamento da Imobiliária Guaíra, o sonho de se balançar não precisará ficar restrito apenas aos moradores de residência com pátios gramados disponíveis.

Gostou do artigo? Veja nosso último aqui! http://blog.guairaimoveis.com.br/2018/08/03/redes-sociais-e-venda-de-imoveis-combinam/

 

 

Mercado ImobiliárioNegócios e Vendas

Redes sociais e venda de imóveis combinam?

Antigamente, os corretores de imóveis anunciavam seus imóveis e realizavam vendas com uma pasta embaixo do braço, panfletos distribuídos na cidade toda e espelhos de venda, atendendo telefonemas o dia todo atrás das mesas. A parte dos telefonemas ainda continua ativa e gerando uma série de vendas, mas o corretor de hoje conta diversas novas ferramentas digitais para potencializar as vendas, bem como o relacionamento com o público que aluga, compra ou vende imóveis.

Redes sociais como Facebook, Instagram, LinkedIn, app de mensagens instantâneas como o Whatsapp ou de videoconferência como o Skype proporcionam novas e diferentes maneiras de se comunicar com um cliente. Essa proximidade, para muitos corretores mais antigos, era impensável devido ao trabalho extra enorme que isso gerava.

Entretanto, as redes sociais criaram novas necessidades para diversos mercados e o imobiliário não escapou. O uso desses aplicativos e redes sociais por parte dos corretores faz parte do dia a dia e são essenciais na rotina de qualquer profissional da área que busque concretizar negócios e atender muito bem seus clientes.

O que ocorre, na verdade, é que o comportamento dos consumidores se modificou consideravelmente a partir do processo de popularização do acesso à internet. Como todos hoje têm fácil acesso às essas ferramentas, os clientes têm exigido o uso dessas novas ferramentas para tornar mais prático e rápido qualquer processo envolvendo a imobiliária.

Além disso, a combinação redes sociais e vendas de imóveis também tem como um dos principais benefícios a flexibilidade na forma de atendimento. Isso porque o atendimento por meio da internet é uma estratégia de relacionamento extremamente forte e, consequentemente, se torna um catalisador de novos negócios, já que o cliente pode estar em qualquer lugar.

Outro ponto importante que as redes sociais afetam consideravelmente no que se refere à estratégia de relacionamento dos consumidores do setor imobiliário, é o maior alcance dessas redes, já que conversam plenamente com públicos da classe A até a classe E e com um retorno quase que instantâneo.

E é bom deixar isso bem claro: as redes sociais não são algo a mais para as imobiliárias, são uma necessidade nesse novo mundo conectado e online o tempo todo. O cliente quer um atendimento constante e que o envolva, que crie uma experiência do usuário. Não querem mais uma venda pela venda apenas, mas também não querem enrolação no processo ou burocracias demais.

O novo cliente é realmente complexo e bastante diferente do cliente do passado. Para se ter ideia, perto de 75% do público que negocia imóveis atualmente faz buscas antes nas redes sociais. No caso de jovens de 25 a 30 anos, este percentual é ainda maior: 85%.

A popularização das redes sociais tem trazido novas oportunidades para o corretor de imóveis, já que consegue impactar um público consideravelmente maior, o que acaba aumentando as chances de concretizar vendas. Isso se dá também por conta de outras ferramentas digitais como as ferramentas de simulação de compra e venda de imóvel, tours virtuais pelos empreendimentos, entre outras.

É válido também destacar o poder que o investimento bem direcionado nas redes sociais possui de gerar mais economia e maior retorno sobre investimento do que com as mídias dos canais offline. Logicamente, não estamos falando de abandonar completamente a mídia offline – panfletos, folders e outdoors, por exemplo. Estamos falando de repensar a estratégia das campanhas para empreendimentos, já que na mídia online é possível segmentar totalmente o público-alvo dos seus anúncios e, por consequência, torná-los mais assertivos e eficientes.

Realidade virtual vira ferramenta para imobiliárias

Agora imagina só a seguinte situação: mostrar imóveis para clientes sem precisar pisar o pé fora da imobiliária. Já pensou na eficiência disso? Pois é, com a realidade virtual – uma tecnologia a qual permite que tenhamos a sensação de estar em outro lugar digitalmente – se popularizando no mundo todo, muita gente acredita que essa cena de imaginação acima vai se tornar realidade. Pelo menos virtual.

Mas será que essa tendência funciona para todos os casos? Definitivamente não. Muitos clientes ainda vão escolher a opção de ver o imóvel ao vivo, mesmo com a ferramenta de realidade virtual disponível e funcionando plenamente com qualidade e alta definição nas imagens.

Mesmo assim, é extremamente importante que a imobiliária e os profissionais de vendas imobiliárias estejam totalmente atualizados com relação a essas novas ferramentas que podem auxiliar de maneira bastante efetiva as vendas. Em especial, essa tecnologia vai ter um apelo muito forte com o público mais jovem, como mostramos alguns parágrafos acima.

Mas quais são os benefícios da realidade virtual para as vendas imobiliárias?

Como já destacamos acima, a redução nos gastos com divulgação pode ser um ótimo argumento para começar uma implementação da tecnologia de realidade virtual na estratégia de vendas das incorporadoras e imobiliárias. Mas lembre-se: é preciso estudar muito bem o público do empreendimento em questão para abordá-lo da forma correta e otimizar seus investimentos.

A tecnologia também cria um ambiente de visita constante. O corretor pode “mostrar o imóvel” praticamente 24h por dia, 7 dias por semana, já que a ferramenta está disponível em uma plataforma online. Logicamente, para algumas pessoas, ainda há o entrave do dispositivo para visualização do empreendimento, mas a imobiliária pode receber visitas físicas para verificar os imóveis lá mesmo.

Outros dois pontos que merecem destaque antes do vantagem mais importante é que a realidade virtual pode ajudar os corretores a realizarem vendas de imóveis mesmo que os clientes não estejam fisicamente próximos – fora do país, por exemplo. Ele também pode ver o imóvel mobiliado, o que ajuda a aumentar as chances da venda, pois cria uma proximidade com o cliente. E o mais interessante é que, com as redes sociais, é possível tornar a experiência do usuário ainda mais personalizada.

A maior vantagem, no entanto, é o baixo custo de investimento para implementar a tecnologia. Os materiais, softwares e dispositivos utilizados estão se popularizando e começando a ter um preço mais competitivo e adaptado à realidade brasileira e a única peça física de maior valor é o óculos.

Portanto, a resposta para a pergunta do título é que, “Sim, redes sociais e venda de imóveis combinam”. Utilizar as redes sociais e outros meios digitais de comunicação para criar um ambiente próximo com os clientes da imobiliária é um passo essencial para gerar mais valor competitivo para sua imobiliária.

Gostou do artigo? Veja o nosso último também:
http://blog.guairaimoveis.com.br/2018/07/31/decoracao-de-quartos-em-casas-e-apartamentos-dicas-da-imobiliaria-guaira/