Mês: novembro 2018

DicasMercado ImobiliárioNegócios e Vendas

Vender Imóveis: vender casas ou apartamentos?

A Guaíra já falou aqui em outro artigos sobre como investir em imóveis pode representar uma ótima forma de renda passiva extra e também se vale realmente a pena investir em um imóvel. E para fazer desse um bom investimento é preciso ter em mente que o processo de compra e venda é longo, com algumas burocracias e exige um conhecimento do mercado imobiliário por parte de quem está investindo para evitar dores de cabeça.

Falamos isso, pois é bastante fácil ficar frustrado quando se tem uma casa ou apartamento há semanas ou meses no mercado sem resposta quando você não sabe realmente que a venda de um imóvel demora um tempo considerável para ser efetivada, em especial, quando o imóvel possui valores maiores ou está um pouco mais velho.

Por isso, é essencial que você não tenha pressa na venda de um imóvel para acertar uma dívida grande, por exemplo, já que essa pressa pode te fazer perder uma boa parcela do valor total do imóvel. Se o comprador nota sua pressa na negociação pode usar isso contra você mesmo, te fazendo perder o poder de valorização do imóvel.

Então, já que você está tentando vender seu imóvel, pensamos em algumas estratégias para te ajudar no processo, seja para vender um apartamento ou uma casa.

Confira algumas dicas a seguir:

1. Você precisa saber quem é seu público

Não são apenas os proprietários ou corretores de imóveis comerciais que precisam conhecer bem o público para que vendem. Você, como proprietário de imóvel residencial, também precisa saber bem quem é o seu público-alvo.

E conhecer bem o público-alvo é conhecer seu comportamento no dia a dia, sua rotina, seu comportamento de compra, além das melhores formas de contato com esse público. Isso tudo influencia na escolha das melhores táticas de venda para atingir esses potenciais compradores com maior eficiência.

Quer um exemplo?

Imagine que você vai vender um apartamento de luxo. Seu público definitivamente tem dinheiro para investir em um imóvel, portanto, negociar preços menores não é a tática inicial a ser utilizada. Você pode focar em apresentar o imóvel por vídeos personalizados, mostrando detalhes que só aquele apartamento possui, ou os diferenciais do condomínio. Faça ele enxergar que aquele apartamento foi feito para ele.

Vale lembrar que essa proatividade no processo de venda de imóveis deve ser uma constante tanto para o proprietário quanto para o corretor para obter maior eficiência e fechar o negócio em menos tempo. É necessário sair da zona de conforto e buscar formas de vencer as resistências do cliente.

2. Faça uma divulgação atrativa

Já falamos nos parágrafos acima: uma divulgação diferenciada e atrativa gera maior potencial de venda e agiliza o processo como um todo.

Tenha atenção aos detalhes na hora de fazer sua divulgação. Capriche nas fotos de anúncio de imóvel – se você não tem nenhuma, está na hora de pensar nisso – e comece a pensar em vídeos também.

O vídeo, hoje, é uma das mídias mais populares da web e tem ganhado uma força considerável para divulgar produtos e serviços. Não é diferente para o mercado imobiliário. Pensar em vídeos em alta qualidade – mesmo que filmados em smartphones – é uma estratégia interessante para mostrar seu imóvel para o seu público. Afinal, você precisa deixar uma boa impressão sobre a casa ou o apartamento já que esse imóvel poderá ser o novo lar do comprador. Dessa forma, é bom evitar fotos de má qualidade ou poucas opções de imagens. Invista em imagens de vários ângulos diferentes, de cada um dos cômodos do imóvel e dê mais atenção aos pontos positivos.

3. Dê atenção à decoração para vender

Na hora de divulgar seu imóvel você coloca a localização, o preço e alguns detalhes como o número de cômodos e banheiros, vagas na garagem e também fotos e vídeos como falamos na dica acima, certo? Mas o que realmente atrai o potencial cliente para comprar o seu imóvel e não outro pelo mesmo preço?

A decoração.

Parece contra intuitivo, mas a primeira impressão da sua propriedade é a que fica. E por decoração não entenda apenas a decoração interior do imóvel. A conservação da parte externa é tão importante quanto a da interna. Dê bastante foco para a preservação do jardim externo – caso esteja divulgando uma casa -, das paredes, do telhado, dos pisos e evite que aconteça o acúmulo de sujeira na calçada do imóvel.

O ideal é fazer uma visita semanal ao imóvel para verificar possíveis problemas logo no início deles. Com isso, você consegue resolver essa situação antes que ela se torne maior do que deveria.

Agora, sobre a decoração interna: trabalhe com uma pequena decoração interna do seu imóvel, mesmo que seja com móveis emprestados ou alugados. Faça essa decoração, tire fotos e grave vídeos com ela e depois divulgue o imóvel avisando que o preço não inclui móveis. Ou se preferir, compre os móveis e já inclua eles no preço de venda.

Dica extra: conte com ajuda profissional

Vender imóveis, como falamos no início desse texto, dá um bom trabalho. E você precisa estar disposto a ter esse trabalho para investir em imóveis para venda posterior. Do contrário, terá uma canseira enorme e verá poucas vantagens nesse tipo de investimento.

No entanto, também há a possibilidade de contratar uma imobiliária para organizar o processo de divulgação, a negociação e a venda em si. Logicamente, esse serviço tem um custo embutido, mas pode valer a pena caso o seu interesse seja apenas o valor final sem o envolvimento no processo. Além disso, imobiliárias geralmente já possuem toda uma estrutura de divulgação e uma carteira de clientes dispostos a investir na compra de bons imóveis, por isso, essa pode representar uma ótima opção para agilizar o processo de vender casas ou apartamentos.

Gostou do artigo? Veja o nosso sobre Imobiliária abc Guaíra Imóveis

Dicas

Revestimento para sua casa ou apartamento: dicas da Imobiliária Guaíra para design de interiores

A decisão por comprar casa foi definida. Fechada. É hora de ir à Imobiliária Guaíra assinar os papéis e pegar a chave, para, enfim, encontrar o novo lar.

No entanto, como toda a casa que se compra, pequenos detalhes precisam ser feitos para adequar 100% ao gosto do comprador. A casa era perfeita, estava linda no seu exterior, tinha o número de cômodos necessários e o preço cabia no orçamento.

O revestimento, entretanto, incomodava. Não era o ideal, e a decisão final foi por comprar a casa e, no futuro próximo, trocar o revestimento.

Quando alguém decide vender a casa, geralmente ela fica um tempo no mercado, e a manutenção já não se dá de forma tão constante quanto residindo na mesma.

Por esse motivo, alguns detalhes sempre serão necessários, e isso vale para comprar apartamento como casa. O tempo desgasta muito, além de fazer com que tendências novas surjam.

Dessa forma, a Imobiliária Guaíra tem a solução para você que deseja trocar os revestimentos da sua casa, por exemplo. Pontual como sempre, a Guaíra Negócios sempre deseja que o cliente se sinta no lar ao comprar a casa dos sonhos.

Revestimentos indicados pela Imobiliária Guaíra

Tanto para quem quer vender apartamento, comprar casa, alugar apê ou por aí vai. A manutenção do espaço é importante.

O design de interiores segue tendência cíclica. Ou seja, com o passar dos anos, modificações surgirão, e será necessária a intervenção.

Que tal, então, seguir uma tendência forte para o ano de 2019 como os revestimentos 3Ds? Confira estas inspirações para se encantar com esse novo tipo de revestimento que vem dando o que falar.

Motivos para incluir o revestimento após comprar o apartamento ou casa dos sonhos:

 

  • Excelente maneira de manter a elegância do ambiente;
  • Traz a sensação de leveza e movimento, sobretudo se aliado com uma excelente iluminação;
  • Podem ser utilizados ao longo da residência, e ficam magníficos sobretudo em banheiros e cozinhas;
  • Possui uma enorme variedade de cores, que fogem do tradicional branco encontrado anos atrás;
  • O ambiente externo também pode contar com revestimento 3Ds, sendo uma ótima opção para quem decidiu comprar casa com fachada não muito agradável;

Outro interessante ponto sobre o revestimento 3Ds que a Guaíra Negócios sempre gosta de ressaltar é a versatilidade deles. Ao comprar um apartamento, por exemplo, mexer em demasia pode ser dificultoso, e a necessidade de ir do clássico ao moderno de forma prática é fundamental.

O revestimento é inclusive indicado para quem deseja vender apartamento e pensa em valorizar um pouco antes de concretizar a venda. Afinal, é fácil de implantar e pode valorizar muito o imóvel.

Por que comprar casa com coisas a fazer?

Deve ser um ponto a ser pensado, na realidade. Existem os prós e os contras em comprar casa com coisas a serem feitas e prós e contras de comprar apartamento ou casa para entrar e morar.

De ambos os pontos surge a questão envolvendo o preço. O valor de um imóvel pode cair drasticamente se forem necessárias reformas, bem como o poder de barganha aumenta para quem quer vender.

Entretanto, pode ser difícil o investimento inicial em reformas, as dores de cabeça e os constantes ajustes. É um dilema vivido cotidianamente pela Imobiliária Guaíra, em indicar ao comprador em comprar um apartamento ou casa para entrar e morar ou com pequenos detalhes a se fazer.

Afinal, você nem sempre encontrará aquele local ideal, pronto para morar e com todos os detalhes apaixonantes alinhados ao seu gosto. Pode até acontecer, mas que é difícil, isso é.

Vender apartamento ou casa após mexer modifica o valor?

Então para quem deseja vender casa ou apartamento, vale a pena modificar o imóvel antes de vender? Ou vale mais a pena vender para que o futuro comprador mexa da forma que quiser?

Entra-se no mesmo dilema da compra, no final das contas. Na Guaíra Negócios há opções para mexer sem gastar muito e imóveis prontos para morar.

No fim das contas, é uma variável que dependerá muito do perfil do comprador. Para quem irá colocar revestimento, por exemplo, a Imobiliária Guaíra sempre indicará, de acordo com o perfil do comprador, a melhor opção para facilitar nas reformas e nas mudanças.

Gostou do artigo? Veja o nosso sobre Decoração Tendência em 2019 para Casas ou Apartamentos

Dicas

Procurando Imobiliária no abc no Google? Dá um clique na Imobiliária Guaíra

A tecnologia modificou totalmente nossas vidas e continua a fazer isso atualmente. Da maneira como nos comunicamos à maneira como buscamos um lugar para morar, tudo mudou. E hoje, um dos principais meios usados para buscar, vender, comprar ou negociar imóveis é a internet. Seja no Google, seja em imobiliárias específicas como a Guaíra Imóveis, você encontra informações do mercado imobiliário prontas para você fazer sua pesquisa de forma bem detalhada.

O fato é que, em um planejamento de vendas imobiliárias, a tecnologia se mostra essencial para a negociação, a argumentação com os clientes e a conclusão da venda, compra ou aluguel do imóvel.

Seja por conteúdo que te oferece dicas, notícias e informações super úteis e relevantes para você fazer a melhor negociação possível com a sua imobiliária, seja por planilhas que ajudam no planejamento de como morar mais próximo do seu trabalho sem se prejudicar financeiramente, seja utilizando sistemas de pagamento imobiliário online, a tecnologia está presente de diversas maneiras no mercado imobiliário.

Soluções digitais que a Guaíra Imóveis oferece para você

A Guaíra Imóveis, uma das principais imobiliárias em São Bernardo do Campo e na região do ABC, tem ampla relação com soluções digitais para o mercado imobiliário. Hoje, vamos falar sobre 3 das principais soluções da web que oferecemos: o ebook “Comprar ou Alugar? Qual a melhor opção nesse momento para você?”, o Credpago e a planilha que te mostra quanto custa morar longe perto do trabalho.

1. Ebook “Comprar ou Alugar? Qual a melhor opção nesse momento para você?

Já falamos como comprar ou alugar um imóvel é uma decisão importantíssima na vida de qualquer pessoa. Mas a compra ou aluguel de uma casa ou apartamento é um processo difícil que envolve uma série de análises, tanto econômicas quanto de vida: o que você quer para os próximos anos de sua vida? Pretende continuar na mesma cidade ou pretende se mudar? Quer experimentar uma viagem internacional mais longa como um ano sabático? Se esses são os casos, vale a pena considerar o aluguel como uma das opções mais indicadas.

Mas se você já está em uma fase mais definida da sua vida, querendo se casar, por exemplo, a compra de um imóvel talvez seja a opção ideal.

Também é preciso considerar alguns fatores como o atual estado do mercado financeiro e imobiliário brasileiro, a taxa de juros, uma nova oferta de unidades, o crescimento do PIB, entre outros, para responder essas dúvidas.

O ebook “Comprar ou Alugar? Qual a melhor opção nesse momento para você? Ajuda você a encontrar diversas respostas a essas perguntas com as informações que você precisa. Além disso, esse ebook funciona como um bom guia para responder às outras dúvidas que surgirem.

2- CredPago – aluguel sem fiador

A CredPago é uma tecnologia revolucionária que atua diretamente no mercado de locação de imóveis, junto com imobiliárias de todo o país. A Guaíra Imóveis usa essa solução para oferecer um mix e serviços e produtos trazendo benefícios para imobiliárias, inquilinos e proprietários de imóveis.

Essa solução funciona como uma garantia locatícia. Ela facilita o processo de locação eliminando toda a burocracia e atuando de forma 100% online. Com isso, o inquilino – seja de imóveis residenciais, comerciais ou até mesmo para fins estudantis – só precisa ir até uma imobiliária parceira e apresentar os documentos pessoais e cartão de crédito. E tudo isso com as menores taxas do mercado.

A tecnologia acaba otimizando a relação entre proprietários, imobiliárias e inquilinos através da diminuição das burocracias para o aluguel de imóveis. Os processos para alugar um imóvel podem ser bastante complexos em alguns casos e a CredPago ajuda a resolver esse problema.

3- Planilha “Quanto custa morar longe do seu trabalho?”

Já enfrentou aquele trânsito caótico para ir e voltar do trabalho? Já tentou fazer as contas de quantas horas você desperdiça mensalmente nos congestionamentos ou mesmo na sua comutação diária sem esse congestionamento? Já pensou milhares de vezes sobre como usaria essas horas a mais muito melhor aproveitado com a família, com os amigos ou com os filhos?

Com a planilha “Quanto custa morar longe do seu trabalho”, outra das novidades da Guaíra Imóveis para você se planejar e saber exatamente o valor que você perde por ano fazendo uma comutação muito extensa, por exemplo.

Experimente baixá-la e fazer os seus cálculos. Você pode se surpreender e passar a fazer alguns dias de home office, por exemplo, ou até mesmo mudar para um imóvel mais próximo do seu atual trabalho.

A Guaíra está sempre ligada e conectada com quem compra, aluga e vende imóveis. Além dessas novidades, estamos sempre trabalhando com novidades em nosso blog e em nossas redes sociais e oferecendo as melhores oportunidades de imóveis.

4- Assinatura Digital de contratos de locação

É isso mesmo que você leu: agora a Guaíra Imóveis tem uma solução super inovadora de assinatura digital de contratos de locação. Trata-se de uma digitalização do processo de fechamento do negócio de aluguel que facilita e muito a vida de todos os envolvidos – o proprietário, os locatários e a imobiliária

Essa novidade traz muita comodidade e economia para as 3 partes, já que agora será possível  assinar o contrato de aluguel sem sair de casa, além de não ser mais necessário o reconhecimento de firma, um processo burocrático, demorado e que exigia a ida até o cartório.

Outro diferencial muito importante dessa nova solução é a agilidade. Tudo fica pronto em apenas 10 minutos. É o tempo de tomar um cafézinho. Adeus tempo e dinheiro perdidos com reconhecimento de firma em cartório. Agora dá pra alugar um imóvel realmente sem sair de casa, com rapidez, simplicidade e segurança.

A Guaíra está sempre ligada e conectada com quem compra, aluga e vende imóveis. Além dessas novidades, estamos sempre trabalhando com novidades em nosso blog e em nossas redes sociais e oferecendo as melhores oportunidades de imóveis.

Quer alugar ou comprar uma casa ou apartamento em algumas das cidades do ABC Paulista? Santo André, São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo são ótimas cidades para se viver e para conseguir a tranquilidade do interior paulista a poucos quilômetros de distância da capital.

Agora, você estava procurando uma imobiliária no ABC no Google para alugar, comprar ou vender um imóvel? Escolha a Guaíra Imóveis e veja tudo o que podemos fazer por você.

Gostou do artigo? Veja o nosso sobre 7 dicas essenciais para corretores de imóveis.

 

Dicas

Área Gourmet: dicas para seu apartamento ou casa ficar magnífica

Área gourmet é o novo conceito em ambiente para refeição, surgido com os aprimoramentos contemporâneos da arquitetura e design de interiores.

O espaço destinado à área gourmet, em muitas casas ou apartamento, precisa por várias vezes serem adaptadas. Isso porque é um conceito moderno, incorporado ao Brasil em meados da primeira década do século XXI.

Uma bela área gourmet é o sonho de quase todo mundo, e a Imobiliária Guaíra sabe muito bem disso. Pensando nesse atual pré-requisito do Mercado Imobiliário, algumas dicas foram preparadas para promover inspiração.

Inspiração para incrementar, criar ou fazer surgir uma bela área gourmet em seu apartamento. Afinal, o incremento ao design de interiores já vale tanto quanto uma bela fachada no lado de fora do apartamento ou casa.

Por que uma área gourmet em minha casa ou apartamento

Para quem não possui o privilégio de ter uma área pronta, mas tem a sorte de ter um espaço sobrando, a Guaíra Negócios sempre sugere a inserção. Além de ser um espaço a mais para reunir a família, o espaço é de convivência.

Afinal, não há nada que una mais todas as tribos do que uma boa refeição. Então, uma área gourmet é, definitivamente, o cômodo que faltava na sua casa ou apartamento.

A Imobiliária Guaíra disponibiliza dicas e você cria conforme o seu gosto. Mas não esqueça, vai preparar aquela janta para inaugurar o espaço? Chama a gente, porque aqui todo mundo é especialista em provar rangos.

Dicas para inspirar no espaço gourmet e arrasar no design de interiores

O Mercado Imobiliário se encanta, e a Imobiliária Guaíra ajuda a aquecer. Seja com dicas, seja em controlar a temperatura da panela de risoto.
O estilo abordado no espaço gourmet pode ser bastante variado, e não precisa seguir uma linha ordenada. Atualmente, a tendência para a virada da década é um estilo mais moderno, adotando linhas arrojadas e forte presença do metal (inox).
Enquanto isso, na contramão, o rústico também vem crescendo. A presença dos tijolinhos, da composição com madeira e do cimento queimado dão a sina do ambiente.
A Guaíra Negócios nunca apresentou um espaço determinado para uma área gourmet. Não precisa ser, necessariamente, de tamanho grande. É necessário que conte com cadeiras, espaço para mesa, pia e armários. Simples.
Em apartamentos modernos e conceituados, é comum que a sacada seja uma área gourmet. E a tendência no Mercado Imobiliário é que isso seja uma constante, segundo as novas construções que surgem a cada dia.

Uma área gourmet pequena

Tamanho nunca é documento. A Guaíra Negócios sempre adianta isso. Você não precisa de uma área gourmet imensa para receber amigos e família para um encontro.

O espaço gourmet pequeno é mais comum do que você imagina. E, acredite, a Imobiliária Guaíra trabalha com casas e apartamentos o dia inteiro.

Atualmente o mercado imobiliário enxerga em apartamentos a tendência de uma varanda sendo utilizada como área gourmet. Aproveita um espaço a mais na área da residência e um ambiente externo.

Ele não precisará seguir as tendências em design de interiores do restante da casa. É válido, inclusive, revolucionar a varanda, trazendo um ambiente que se destaque do restante da casa.

Um espaço gourmet em apartamento com churrasqueira vale a pena?

Depende muito. A Guaíra Negócios indica e não indica. Mas por que dessa filosofia? Bom, é porque se trata de uma difícil decisão.

Não é preciso se desesperar, caso seja um desejo ter uma churrasqueira no espaço gourmet do apartamento. Nestes casos, porém, o indicado é sempre pelo modelo elétrico, devido à construção, liberação da fumaça e demais entraves que poderiam impedir e dificultar.

A área gourmet junto à piscina

Essa é definitivamente a grande vantagem para quem mora em uma casa. Há a possibilidade de se construir a área gourmet junto da piscina – inclusive o verão está chegando, e a equipe da Imobiliária Guaíra está aguardando o convite para um mergulho, ok?

A área destinada propõe um aproveitamento de espaço usual durante o dia e à noite. Afinal, durante o dia para se refrescar, e à noite para se alimentar.

Para este tipo de espaço, a Guaíra Negócios sempre indica um planejamento concreto da área a ser utilizada. Afinal, é necessário ter facilidade para transitar entre piscina e área gourmet, bem como da área gourmet para piscina.

Além disso, uma cobertura se faz importante. É o que o mercado imobiliário anda sugerindo para o destaque da casa, o que impede dias de chuva e o sol forte irradiar o local.

Gostou do artigo? Veja também o nosso sobre cores tendência 2019 para pintar a sua casa ou apartamento!

E se você, assim como nós adora uma novidade, veja o credpago, modelo revolucionário de pagamento que surgiu no mercado e a Imobiliária Guaíra já adquiriu!

Dicas

Quer pintar sua casa? Confira 4 tons de cores que serão tendência em 2019

O Mercado Imobiliário aquece no momento em que encontra uma bela casa muito bem conservada. Afinal, uma pintura pode dar uma nova vida a qualquer residência, seja ela para alugar ou para vender.

Casas para alugar precisam ser casas prontas para morar. Ou seja, tinta descascando ou mal acabamento não é legal.

Digamos que você decidiu colocar seu apartamento para vender ou sua casa para alugar, a pintura é mais do que necessária. Mas aí chega o empecilho, e você questiona sobre qual cor pintar sua casa.

Bom, isso não é mais um problema. As cores que serão tendência em 2019 estão na ponta da nossa língua, e podemos te passar ainda cada detalhe do efeito no design de interiores de cada tom.

O que mais é procurado hoje pelo mercado imobiliário é uma casa ou apartamento para vender que não exija desdobramentos do agente para conseguir ocupar o imóvel. A pintura é parte disso.

Além de realçar toda a organização interior, pintar sua casa ajuda no momento de venda ou até mesmo para você que deseja seguir morando numa casa de aparência renovada, mais confortável e condizente com a segunda década do século XXI.

Incrementando no design de interiores e dando cara nova ao ambiente

Uma pintura não necessariamente é jogar tinta sobre uma parede. Envolve o universo daquele próprio espaço, daquele exclusivo ambiente.

Se tem algo que vai agradar o mercado imobiliário e fazer a sua casa para alugar ser ocupada rapidamente é o incremento na pintura. Uma nova vida poderá ser percebida no ambiente.

Confira as cores que serão tendência em 2019

Quer belas cores nas paredes da sua casa? Então veja como deixar o seu lar como a grande destaque dentre as casas para alugar no catálogo Imobiliária Guaíra. Ou até mesmo para você que deseja aquela modernização do seu espaço.

O verde azulado fosco tendência 2019

É a combinação perfeita do verde e do azul no tom ideal. Enquanto o verde carrega consigo a sobriedade e os traços da natureza, o azul carrega a graciosidade.

Um tom digno de paixão à primeira vista, agradando por se encaixar de maneira sutil às áreas internas da casa. Uma forma de realçar o trabalho de design de interiores desenvolvido no ambiente.

Entre as principais casas para alugar, o verde azulado é muito comum. A tranquilidade vem graças ao azul despercebido, amenizado pelo verde promovendo sensação de paz e conforto.

O cinza flanela para cozinha

O branco precisa ser cancelado de vez na cozinha. Além de adquirir aquele amarelado rápido, ele já é algo do passado.

A nova tendência que o mercado imobiliário aprova é o cinza flanela. Um tom com cara de grafite. Há anos deixou de ser um tom depressivo, para virar acolhedor, confortável e afável para todo tipo de ambiente, especialmente a cozinha.

O capuccino

O tom capuccino está, talvez, entre as cores que serão tendência em 2019 favoritas de todos os amantes de design de interiores. Os entusiastas da cor têm definido-a como uma coringa, ideal para salas ou quartos que necessitem de maior sensação de conforto.

A criação de um visual que inspira tranquilidade e aconchego é nítida.

O chocolate

Um pouco mais escuro que o capuccino, este talvez seja o tom predileto para pintar sua casa pelo lado de fora. Isso porque ele contrasta com tudo, até mesmo com as cores que mantém o seu padrão.

Intensa e vibrante, ele traz muita personalidade. Um real acerto, seja para o exterior, como para o interior.

Por que o mercado imobiliário busca casas pintadas para alugar?

Pintar sua casa, seja para lançá-la ao mercado imobiliário ou ainda para viver mais alguns anos nela, é mais do que necessário sempre. Trata não apenas de estética, mas também de conservação da residência.

A Imobiliária Guaíra entende a casa como uma parte de uma família. É a parte que acolhe, que promove conforto e significa a segurança, além do bem-estar. Apesar de a Guaíra Negócios trabalhar com casas para alugar e apartamentos para vender, entende que um lar é um lar.

Por isso, as dicas de cores que serão tendência para 2019 valem tanto para quem deseja continuar residindo em seu querido lar, ou colocar dentre as casas para alugar no mercado.

Caso a decisão seja pela última opção, lembre que a Imobiliária Guaíra estará sempre à disposição.

Gostou do artigo? Veja o nosso super útil sobre: Decoração e Design tendências 2019 para sua casa ou apartamento

Mercado Imobiliário

4 Motivos para alugar ou comprar uma casa em uma imobiliária em Santo André

Santo André tem sido uma das principais opções de paulistanos que buscam maior qualidade de vida em cidades menores e próximas da capital São Paulo, como as do ABC Paulista. Essas cidades, em especial Santo André, chamam atenção pelo conforto e infraestrutura completa que deixam a rotina organizada e permitem manter um trabalho na capital sem o estresse diário da grande metrópole.

Ela está situada a 22 km da capital paulista, em uma altitude – distância entre o nível do mar – de, aproximadamente, 760 metros e sua população atual é de aproximadamente 715 mil habitantes. Também possui um IDH alto para cidades brasileiras – 0,815 – que a coloca como a oitava cidade com melhor qualidade de vida do Estado de São Paulo inteiro.

Pensando nessa ótima oportunidade de morar nessa cidade aconchegante e tão próxima da capital, resolvemos te apresentar 4 motivos para alugar ou comprar uma casa em uma imobiliária em Santo André.

Confira:

1. Custo-benefício dos imóveis em Santo André

O mercado imobiliário está passando por uma recuperação e isso tem se traduzido em imóveis com preços atrativos nas imobiliárias em Santo André. Isso significa que alugar ou comprar uma casa por meio dessas imobiliárias vem sendo considerada uma ótima opção para investidores e quem deseja a calmaria de uma cidade menor, mas com a movimentação de uma cidade que oferece opções de lazer e serviços básicos para seus moradores.

Os interessados em casas na cidade podem fechar bons negócios com as imobiliárias em Santo André buscando imóveis em bairros com taxa de criminalidade baixa e alta qualidade de vida por um preço altamente convidativo se comparado com imóveis na Grande São Paulo.

2. Lazer para todos os gostos na cidade do ABC

Santo André é também conhecida por suas opções de lazer como os shoppings – Grand Plaza Shopping, Atrium Shopping Santo André e o Shopping ABC -; os parques, que falaremos mais abaixo; além de bares e um roteiro gastronômico especial.

Esse roteiro conta com restaurantes renomados como o Parrilla Del Carmem, uma sofisticada Steakhouse argentina, com atendimento de primeira e um ambiente agradável tanto para a família quanto para momentos mais românticos.

Outras opções gastronômicas ficam por conta de padarias gourmet com opções de almoço, jantar e brunchs, pubs com música ao vivo como o Old Town English Pub e o Santo Rock Bar que oferecem momentos divertidos e relaxantes para quem gosta da vida noturna.

3. Fácil acesso à capital – SP

Santo André é uma cidade próxima de basicamente tudo no que se refere à cultura paulista. Está próxima da Grande São Paulo e de outras cidades da região metropolitana, também possui uma importância econômica considerável dentro do estado e possui um sistema de transporte público bastante funcional e conectado com a metrópole. São 3 estações de trem integradas às linhas do metrô de São Paulo: Utinga, Prefeito Saladino e Prefeito Celso Daniel conectadas às linhas 3-Vermelha e 2-Verde.

Outro ponto legal do transporte público de Santo André é a rede de linhas intermunicipais de ônibus seletivas gerenciadas pela EMTU, possibilitando o deslocamento para lugares variados, como o Aeroporto de Congonhas, na capital.

Por último, a localização estratégica de Santo André, com diversas vias de acesso para outras regiões, como a Avenida dos Estados que liga Santo André e Mauá, e a Avenida Dom Pedro ll, facilitando acesso ao centro de São Caetano do Sul, colocam a cidade como um ponto de conexão entre as cidades do ABC Paulista.

Ela faz limite com São Bernardo do Campo, São Caetano do Sul, Mauá, Ribeirão Pires e fica a apenas 50km de distância de Santos, sendo também uma ótima opção para estar mais próximo do litoral paulista e ainda assim estar próximo da capital paulista.

Outro atrativo de Santo André no que se refere à localidade é a proximidade com a charmosa Paranapiacaba, uma vila histórica, que reúne diversos passeios e um roteiro divertido de trilhas. São apenas 48 km de distância que separam Santo André desse ambiente relaxante e com um clima de cidade do interior.
Além disso, a cidade possui bairros planejados com tudo o que você precisa para ter comodidade e serviços básicos próximos a você. Recentemente, apresentamos uma lista com os 5 bairros de Santo André que representam um ótimo investimento em imóveis e você pode vê-lo aqui.  (LINK)

4. Parques em Santo André

Já falamos no ponto 2 sobre infraestrutura e lazer da cidade, mas a parte de parques merece uma atenção especial. Santo André oferece inúmeras opções de entretenimento em parques como o Parque Celso Daniel, localizado no bairro Jardim, ocupando uma grande área arborizada de 64 mil m², e que possui uma figueira com mais de 100 anos de vida, além de festivais que acontecem anualmente no local como o tradicional Festival de Flores, famoso por sua exposição de orquídeas.

O Parque Natural do Pedroso em Santo André é outra boa opção de lazer em parques da cidade. Ele é considerado uma Unidade de Conservação de Proteção Integral do bioma “Mata Atlântica”. Além disso, possui playground, campos de futebol, quadras para prática de esportes, uma cancha de bocha, quiosque com churrasqueiras, alamedas/trilhas para caminhada, capela, lagos e sanitários, tudo para proporcionar um ótimo final de semana no parque entre amigos e família. Não se esqueça de visitar a nascente dentro do parque, um trecho curto porém bem tranquilo de caminhada.

Outro parque especial de Santo André é o Parque Escola, localizado no bairro Valparaíso, um dos melhores para se morar em Santo André. Este parque realiza oficinas, programações de ciências e artes frequentemente. Recentemente, inclusive, o Parque abriu inscrições para oficinas de crochê, curso de pintura em tela e palestra sobre a Mata Atlântica.

Imobiliária de Santo André – Guaíra Imóveis

Essa seria o nosso quinto motivo para morar em Santo André. Mas seria pretensão nossa? Não! A Imobiliária de Santo André Guaíra Imóveis te ajuda a localizar o imóvel mais perto do seu trabalho, com direto a lazer e conforto, seja a procura de alugar uma casa ou comprar um apartamento, venha com a gente que nós mostramos um mundo de opção no mercado imobiliário de Santo André, SP.

Ficou impressionado com Santo André? Quer alugar ou comprar uma casa em uma imobiliária em Santo André? Então dê uma olhada em nossas opções de casas que a Guaíra Imóveis separou para você.

Gostou do assunto? Ficou com alguma dúvida? Deixe um comentário aqui ou veja também o nosso artigo inusitado sobre: Tipos de residência para tipos de profissão!

Life Organized

Bandejas na organização

As bandejas são uma ótima aliada na organização, além de deixar o espaço
muito charmoso.

Podem ser usadas nos mais variados ambientes, seja na cozinha, quarto ou
até mesmo no banheiro.
Na Cozinha: as bandejas podem seu usadas para organizar temperos e
utensílios.

Na Copa: eu sempre recomendo criar “o cantinho do café”, coloque na
bandeja a cafeteira o açucareiro algumas xícaras e um pote com biscoitos. É
prático e delicioso.

Na sala: Se você não tem um bar, use uma bandeja para colocar as bebidas,
copos e balde de gelo. Sem contar que dá aquele charme na decoração.

No Banheiro: use as bandejas para colocar os produtos que você mais usa no
dia a dia, assim fica prático na hora de usar e a bancada do banheiro fica
organizada.

No quarto: organize os vidros de perfume numa bandeja, além de prático fica
muito bonito. Lembrando que não se deve deixar perfumes no banheiro, pois
a umidade oxida o produto.

Se você tem alguma bandeja que não está em uso, inspire-se e encontre um
destino para ela!

DicasNegócios e Vendas

O imóvel ideal para cada tipo de pessoa: de nerds a advogados; Veja!

A busca pelo imóvel ideal igualmente abala os nerds amantes de Star Wars, os advogados ocupados, os médicos plantonistas, os cozinheiros ocupados e os atentos designers. Enfim, é uma questão que mercado imobiliário tenta conversar sobre.

O ponto é: cada uma dessas pessoas tem um lado metódico quanto ao imóvel ideal. O apartamento ou casa não pode simplesmente ser qualquer combinado de paredes, portas e janelas.

A Guaíra Negócios, há mais de três décadas no mercado imobiliário, entende que um imóvel não é apenas um imóvel. É um lar.

Tendo essa consciência, a escolha e indicação para os clientes sempre refletirá a personalidade das pessoas. A busca, por vezes, é por um lugar prático, para outros um lugar que reflita a personalidade, enquanto outros que seja cômodo para trabalhar.

Enfim, dezenas de pontos que são necessários se ater antes de oferecer o imóvel ideal para designers, médicos, advogados, nerds e cozinheiros.

A Imobiliária Guaíra te entende, isso porque, aqui, todos tentam entrar no mundo particular de cada um dos clientes, a fim de conhecê-los e compreendê-los.

Com o intuito de sempre entender ao máximo o cliente, a Guaíra Imóveis simplesmente veste a camiseta. Seja assistir toda a Saga Star Trek, descobrir o que é uma virose, ler o código penal, aprender a fazer um delicioso bolo de chocolate ou ainda aprender tudo sobre paleta de cores, pantone.

Enfim, para alinhar-se aos clientes nerds, médicos, advogados, cozinheiros e designers, a fim de descontrair e entender a busca destes profissionais. Então, como escolher o imóvel ideal para cada uma dessas pessoas?

Indicações da Imobiliária Guaíra para nerds, advogados, médicos, cozinheiros e designers

O Mercado Imobiliário está recheado de opções, mas como filtrar essa infinidade de variedades imobiliárias? Simples, aliando as características de cada pessoa à sua busca particular por um cantinho para chamar de lar.

A casa dos designers: espaço para a criatividade reinar

Um designer é criativo por natureza. Ao buscar um apartamento para alugar ou uma casa para comprar, ele pensará nisso de imediato.

Local amplo que permita ele desenvolver aquele espaço como seu, pois quem trabalha com design tem muito disso. A pessoa precisará sentir que aquele lar teve um toque seu na decoração, organização e/ou inovação.

O apartamento para médico: minimalista ao máximo

O apartamento ou casa de um médico precisa ser minimalista e prático. O mercado imobiliário tem tido excelentes opções neste modelo.

A Imobiliária Guaíra, inclusive, percebe essa crescente no mercado. O design minimalista é ideal para quem passa mais tempo fora de casa.

Com plantões, jornadas de 12h à 16h e pouco tempo para organizar a casa, o ideal para o médico é, sem dúvidas, uma residência prática, pautada no minimalismo e na facilidade em organizar.

A casa do advogado: com escritório anexado ou nada feito

Advogado leva trabalho para casa sempre. Não é possível imaginar um advogado que não tenha a sua pasta lotada de trabalho para finalizar em casa.

Por isso, um escritório como anexo é mais do que necessário para esse profissional que, sem dúvidas, buscará uma casa sem exageros, mas com a exigência de um escritório.

O apartamento do nerd: espaço para as coleções

Já conheceu um nerd que não tivesse aquelas belas coleções de bonecos, pôsteres, filmes e objetos num geral? Se não, você conheceu um nerd errado.

Uma pessoa que possui carinho pelos objetos que representem a sua cultura geek precisa de espaço para expô-los. A Imobiliária Guaíra compreende isso, afinal fazer maratona dos filmes do Star Wars é pré-requisito para fazer parte da equipe.

Enfim, um apartamento com espaço para prateleiras e cômodos amplos.

A casa do cozinheiro: cozinha grande? Que nada, uma sala confortável para já

O cozinheiro vê cozinha, panelas, cumbucas e pratos o dia inteiro. Tudo o que ele quer ao chegar em casa é um espaço para relaxar e viver à parte da cozinha.

Uma sala aconchegante e um quarto confortável é tudo o que um cozinheiro deseja. A Guaíra Negócios compreende, entende e até sugere a ideia de um jantar quando acomodar tudo pós-mudança (claro, só uma sugestão).

Com um mercado imobiliário tão abrangente, a Imobiliária Guaíra visa trazer apartamentos para alugar e casas para vender que sejam condizentes às necessidades de cada cliente. Uma forma de descontrair, sem deixar de buscar aquilo que cada pessoa necessita: um lar para chamar de seu.

Gostou do artigo? Veja o nosso sobre apartamentos, cachorros e gatos!

Deixamos esse botão abaixo caso você se interesse por credipago, um novo método de financiar uma casa ou apartamento, aluguel sem fiador, confira!