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Como pedir para alguém ser seu fiador

em 17 de janeiro de 2019

Começar um novo contrato de aluguel independente do tipo – comercial ou residencial – sempre traz uma série de coisas para resolver, documentos para providenciar e principalmente a pendência de decidir quem vai ser, ou melhor, quem pode ser, o fiador.

Encontrar um fiador é provavelmente a tarefa mais complexa de todas, como por exemplo, aquele familiar ou amigo que consegue se disponibilizar financeiramente para iniciar o contrato de aluguel. Isso significa que essa é uma das grandes barreiras do inquilino para começar um processo de aluguel.

Com isso, algumas pessoas acabam recorrendo a um tipo de fiador profissional, ou seja, uma pessoa que se oferece financeiramente para arcar com os custos caso o locatário venha a não cumprir com suas obrigações financeiras do contrato. No entanto, esse tipo de solução não é indicada por uma série de fatores como o fato de alguns fiadores profissionais serem estelionatários.

Nós já falamos sobre o fiador profissional neste artigo: fiador!

Mas o que fazer quando não se tem um fiador a quem recorrer?

Você até tem outras soluções como o seguro fiança, o título de capitalização ou o depósito caução, opções complexas e que geralmente estão anexadas a uma série de regras específicas e ao fato de que você precisa adiantar a comprovação de que possui um valor considerável de dinheiro à vista para fechar o contrato, o que na maioria das vezes não é comum para quem busca um fiador.

Encontrar um fiador não vai ser uma tarefa simples e rápida, mas recorrer a um fiador profissional pode ser uma opção ainda pior para resolver o seu problema. Neste caso, é bom continuar a busca entre os amigos e a família e pensar até mesmo nas pessoas que você não tem tanta amizade assim, mas que você considera confiáveis.

Antes de tudo, é preciso rever algumas regras básicas para saber a quem você pode pedir:

• É ideal que o fiador resida na mesma cidade do imóvel que será locado, mas não é exigência de todas as imobiliárias, você terá que consultar a sua;

• O fiador precisa ter um patrimônio para ser avaliado como um fiador possibilitado. O ideal é já possuir um imóvel registrado em seu nome.

• Se o fiador for apenas pessoa física, é necessário que ele ou ela tenha uma renda de no mínimo 3 vezes o valor do aluguel mensal, já considerando os encargos (IPTU e condomínio).

Quais são as vantagens do contrato de locação com fiador?

Geralmente, locar um imóvel com um fiador tem muito mais a ver com a confiança por parte do proprietário de que o locatário irá cumprir com suas obrigações contratuais e financeiras por conta da responsabilidade de ter alguém que pode ser acionado caso ele não venha a cumprir essas obrigações.

O proprietário que aluga seu imóvel com um fiador tem a certeza e segurança de que receberá os valores mensais em dia. O interessante é que não é apenas o proprietário que se beneficia dessa solução, o locatário também, já que não precisa adiantar valores para fechar o negócio.

E como pedir para alguém ser meu fiador?

Você já entendeu que a responsabilidade de um fiador é bem grande, certo? Por isso, um dos pontos primordiais é que a pessoa seja próxima e confiável, já que a relação estabelecida aqui é de confiança mútua, afinal ele está se oferecendo para pagar sua dívida caso você não consiga cumprir com as suas responsabilidades.

O mais habitual é pedir para tios ou tias próximos, primos mais velhos, caso seus pais não possam arcar com essa responsabilidade. Nenhuma boa opção? Os amigos mais próximos seus ou do seu cônjuge? Colegas de trabalho confiáveis? Algum amigo da família que seja próximo o suficiente? Enfim, existem muitas opções mesmo para quem possui família pequena ou para quem vai morar mais longe da cidade em que nasceu.

Depois de encontrar um candidato, mostre que você vai honrar com suas responsabilidades como inquilino, apresentando comprovantes de renda fixa e outras formas de demonstrar sua estabilidade financeira.

A ideia de ser objetivo também é fundamental neste momento de pedir para alguém ser seu fiador. Não tente contornar o assunto fingindo que não está falando sobre ele. Aborde o tópico de forma tranquila, mas com objetividade. Peça com cuidado e mostre que está tomando uma decisão firme e importante na sua vida e que pretende arcar com cada consequência desta decisão. Lembre-se: a falta de objetividade pode ser encarada pelo fiador como uma tentativa de enganar ele, o que com certeza vai pegar muito mal.

CredPago: a solução ideal para alugar sem fiador

O contrato de aluguel sem fiador é basicamente impossível quando a pessoa que deseja ser o inquilino não conhece o proprietário ou algum caso parecido. Por isso, a questão da fiança é tão importante para que a negociação aconteça. Além das soluções que já mencionamos acima que variam muito nas dificuldades e complicações para consegui-las, temos também uma das mais simples: a Credpago.

Essa solução utiliza seu cartão de crédito como fiador. Por meio do seu limite, em pouco tempo é possível aprovar seu cartão como responsável por sua obrigação financeira de pagar o aluguel. O processo é simples e bastante eficiente, sendo feito quase que totalmente no ambiente digital.

Quer alugar ou comprar uma casa ou apartamento em Santo André, São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo e não consegue arranjar um fiador?

Não tem problema!

Com a Guaíra Imóveis você consegue alugar seu imóvel sem burocracia. Em parceria com a CredPago, oferecemos uma maneira fácil e sem burocracia para fechar seu contrato de aluguel. Utilize seu cartão de crédito e pronto! Em até 15 minutos seu cadastro pode ser aprovado.

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Dicas

Os melhores bairros de Santo André e suas diferenças? A Imobiliária Guaíra aponta

em 25 de setembro de 2018

Os melhores bairros de Santo André precisam ser definidos por uma Imobiliária de Santo André, certo? A Guaíra Imóveis te leva para um tour virtual.

Imobiliária Santo André que conhece a cidade que ama e divide com a população. Uma Imobiliária que sabe onde estão os melhores points, os lugares movimentados, os barzinhos e os locais para relaxar.

Enfim, para falar, é necessário ter autoridade sobre o assunto. A Guaíra Imóveis respira e vive Santo André, e pode te guiar pelos melhores caminhos em busca do melhor apartamento para alugar ou da melhor casa para comprar.

Para isso, uma Imobiliária de Santo André especializada em Santo André é o necessário para falar sobre… Santo André! Dessa forma, indicaremos os melhores caminhos, as melhores regiões e também as diferenças entre os bairros.

A escolha final fica à sua preferência. Seja um local mais cômodo e tranquilo, seja um local mais próximo ao centro, ou ainda uma região arborizada.

Tudo vai da escolha aliada à personalidade de cada um. Imóveis em Santo André é o que não faltam, e a Imobiliária Guaíra te mostra os melhores pontos para conseguir os mais belos imóveis em uma das cidades da Região do ABC.

Quer saber os melhores locais para encontrar as melhores moradias da cidade? Então venha conhecer os 5 melhores bairros de Santo André que separamos para você que busca um apartamento para alugar ou uma casa para comprar. Veja!

5 ótimos bairros indicados pela Imobiliária Santo André

Cinco excelente opções dos mais diferentes aspectos. Para abranger todos os gostos, sabores e trejeitos. Um verdadeiro tour virtual pelos melhores bairros de uma das belas cidades da Região do ABC.

Vila Valparaíso entre as melhore opções de bairros em Santo André

O bairro Valparaíso tem sido uma constante nas indicações da Imobiliária Guaíra em Santo André. Isso se deve ao fato de ser um bairro novo, moderno e escolhido, atualmente, por diversos empreendimento imobiliários novos em folha.

Totalmente seguros, impecavelmente modernos e um encanto na infraestrutura. Prédios excelentes para quem deseja alugar apartamento pela Imobiliária Santo André junto à Guaíra Negócios.

Para quem almeja a tranquilidade, sem se afastar de uma boa localização. Próximo à Avenida Atlântica, e perto de Universidades, o bairro é uma excelente opção.

Vila Assunção e a proximidade ao Parque Central

O bairro fica próximo ao Parque Central, sendo um dos 11 parques localizados na cidade, conhecido por sua grande extensão e a alta concorrência para um espaço num piquenique dominical.

Um ambiente bastante familiar, contato com a natureza e ideal para práticas esportivas. Morar perto do bairro é uma ótima pedida para quem deseja colocar corpo e mente em dia.

A garantia de qualidade de vida é única nos imóveis do bairro da Vila Assunção. Ótimo lugar para procurar imóveis em Santo André.

Bairro Jardim: belo, mas caro

O Bairro Jardim é o mais caro de toda Santo André. Alguns dos imóveis mais valorizados se encontram na região, onde apresenta o mais alto valor pelo m² na cidade.

Oferecendo uma ótima qualidade de vida, ambiente arborizado, seguro e opções com condomínio fechado. O Bairro Jardim não poderia faltar numa lista preparada por uma Imobiliária de Santo André.

A Guaíra Negócios considera o bairro uma excelente opção para famílias com crianças, bem como para quem necessita chegar rapidamente a São Paulo.

Centro ainda conta com opções interessantes

Mesmo com o grande movimento, fluxo e agito, o Centro ainda é um dos melhores bairros de Santo André. No coração da cidade, o centro é uma grata opção para quem deseja ficar perto de tudo – e da real cidade.

Contando com imóveis em Santo André que oferecem excepcional qualidade de vida, proximidade e acessibilidade, o centro ainda é uma das ótimas indicações para viver.

Turismo, mobilidade urbana e beleza. O centro é a certeza da vivência em meio a Santo André que todos desejam ver.

Vila Gilda: a opção da Imobiliária Santo André que proporciona variedade

Por fim, temos a Vila Gilda, com suas ótimas ofertas de imóveis em Santo André. Oferecendo uma gama de lazer para as mais abrangentes idades, a Vila Gilda é o lar do Shopping ABC.

Além disso, a arborização do local, o fácil acesso ao Parque Central da cidade e o contato direto com a natureza. Todos os artifícios que fazem da Vila Gilda um dos melhores bairros de Santo André.

A Imobiliária de Santo André não poderia deixar de ressaltar esse bairro, que apresenta modernidade, ampla opção para lazer e, claro, acessibilidade. Sem dúvidas, uma das primeiras indicações quando se fala em comprar casa ou alugar apartamento.

Gostou das dicas oferecidas pela Imobiliária de Santo André Guaíra? A Guaíra Negócios buscou trazer um amplo leque de opção para os mais variados gostos, sem claro, deixar de valorizar a cidade de Santo André como um todo.

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Os cuidados com animais domésticos em imóveis alugados

em 18 de setembro de 2018

Quais os principais cuidados ao se mudar para um imóvel alugado junto do amado companheiro de quatro patas? A Imobiliária Guaíra explica!

A Imobiliária Guaíra sabe como animais domésticos são fundamentais na vida de uma pessoa. Mas também entende o outro lado: o de quem aluga o imóvel.

Casas para vender são geralmente a opção preferencial de quem já tem um animal de estimação. Afinal, o espaço será do dono, bem como as regras aplicadas ao imóvel.

No entanto, quando não se tem apartamentos à venda – ou o orçamento é apertado -, o negócio é recorrer ao aluguel. Ao alugar imóveis, as regras válidas serão acordadas segundo o dono do local.

Por isso, a Imobiliária Guaíra separou cuidados e dicas de como lidar com essa situação. Isso porque não é um novo ambiente que vai te afastar de seu grande amigo de quatro patas, certo?

É possível adaptar, focar em alguns cuidados e assim não se desesperar procurando casas para vender ou apartamentos à venda. Imóveis para alugar podem ser uma boa alternativa, basta seguir dicas pontuais de como cuidar dos animais domésticos em apartamentos alugados.

O ponto principal é: entrar em acordo com o proprietário. Estando tudo em ordem, basta ter alguns pequenos cuidados básicos com animais domésticos em imóveis alugados, que tudo estará em harmonia.

O que diz a legislação sobre restrição a animais domésticos em imóveis alugados?

Basicamente, o proprietário, segundo lei, tem o direito de impor as regras de locação segundo sua preferência. Ou seja, o que convém para o proprietário, ele pode estipular em contrato.

Isso não inclui, no entanto, atestar em contrato a orientação sexual do indivíduo, raça ou até mesmo o fato de incluir crianças. Sendo assim, é inconstitucional estabelecer esses tipos de limites.

Na contramão, os pequenos e dóceis animais são, sim, comumente proibidos por alguns proprietários. Contudo, o aviso precisa ser prévio, e estar claro no contato e no contrato de proprietário e locatário.

No entanto, a legislação brasileira é muito mais interpretativa e abrangente quanto à proibição ou permissão de animais domésticos em imóveis alugados.

Claro que, em casas para vender, as regras são suas, e, em imóveis para alugar, as mesmas estarão ao lado do proprietário. Entretanto, a legislação federal acaba estando ao lado do amante dos pequenos bichinhos.

As principais dicas ao ter animais domésticos em apartamentos alugados

A Imobiliária Guaíra já proporciona a primeira dica logo de cara: verifique o que diz o contrato, e, imprescindivelmente, questione o proprietário sobre a questão.

Antes, porém, vamos a algumas dicas, cuidados e atenções necessárias para quem deseja alugar um imóvel, levar seu pet e não ter complicações.

1) A lei está ao seu lado

A legalidade do animal em um imóvel alugado está diretamente relacionada ao respeito pelos direitos ao morador. Sendo assim, os demais integrantes precisam respeitar o desejo de um morador em ter um animal de estimação.

2) É preciso seguir as normas

Se o animal for feroz, atacar, rosnar ou ameaçar algum morador, ou ainda latir durante noites e madrugadas, os demais moradores podem solicitar a retirada do animal. Isso porque o incômodo acaba ferindo o direito ao silêncio e à paz.

3) Seja franco com o proprietário

Lembra da maravilhosa primeira dica da Imobiliária Guaíra? Pois bem. Seja em imóveis para alugar, seja ao ver um apartamento à venda. É importante ser franco, afinal haverá divisão de espaço com outras pessoas em um condomínio.

4) Mostre que não há riscos

Muitas vezes há o temor do proprietário de que o animal doméstico causará danos ao imóvel. Apresente amostras referenciais de onde o animal já viveu, comprovando sua passividade e obediência.

5) Responsabilidade com saúde e danos

Sempre é importante ter responsabilidade pela saúde do animal, seja por ele ou por quem está ao redor. Além disso, é importante deixar claro para quem é morador compartilhado do condomínio que, sob eventuais danos, as despesas serão devidamente sanadas.

Imobiliária Guaíra atesta: animais de estimação são ótima companhia, basta se ater aos cuidados

Não é um problema ter animais de estimação e forçar a busca por casas para vender. Apartamentos à venda ou para alugar são, sim, ótimas pedidas, mesmo com a presença do condomínio compartilhado.

Tratando-se, sobretudo, dos imóveis para alugar, o importante é a franqueza. Todo negócio arquitetado pela Guaíra Negócios gira em torno da sinceridade e abertura para diálogo.

Um animal doméstico não é um problema – e jamais será tratado como tal. É preciso, porém, compreender que alguns cuidados são necessários, a fim de manter o zelo pelo imóvel alugado.

Seguindo estas pequenas dicas, cuidados e atenções especiais da Imobiliária Guaíra, você e seu melhor amigo de quatro patas poderão dividir um novo lar na tranquilidade, serenidade e sem o desespero por buscar casas para vender para evitar os problemas com moradores.

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Dicas

AGOSTO – Volta às aulas

em 10 de agosto de 2018

As férias terminaram e com a volta ás aulas entramos novamente na rotina e na correria do dia a dia, mas com algumas dicas simples, essa rotina pode se tornar mais fácil.

Lembrando que não precisamos seguí-las a risca, deveremos nos atentar à elas e claro, se couber na rotina melhor.

Aqui vão algumas dicas Life Organized em parceria com a Imobiliária Guaíra

– durante as férias é normal as crianças mudarem os horários e nos primeiros dias é difícil “entrar no fuso”, vá aos poucos ajustando os horários para que eles consigam se adequar.

– separe o uniforme na noite anterior e crie uma rotina de lavagem para evitar surpresas de última hora.

– deixe a mochila arrumada na véspera.

– Separe o dinheiro para o lanche ou planeje o que você irá preparar, isso ajuda a ganhar tempo.

– Ajuste seu relógio para despertar pelo menos 30 minutos antes deles, assim você pode se vestir e preparar o café com calma.

– Se possível, deixe a mesa do café preparada á noite.

– Toda criança precisa de rotina, portanto estabeleça horários para as atividades e o horário de ir para a cama.

– A lição de casa deve ter local e horário para ser feita. Você pode acompanhar essa atividade, porém nunca faça a lição por eles.

– Coloque todas as atividades importantes que constam no calendário escolar na sua agenda. Isso evitará que você perca aquela reunião de pais ou alguma festinha importante.

Bom retorno à rotina!

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Redes sociais e venda de imóveis combinam?

em 3 de agosto de 2018

Antigamente, os corretores de imóveis anunciavam seus imóveis e realizavam vendas com uma pasta embaixo do braço, panfletos distribuídos na cidade toda e espelhos de venda, atendendo telefonemas o dia todo atrás das mesas. A parte dos telefonemas ainda continua ativa e gerando uma série de vendas, mas o corretor de hoje conta diversas novas ferramentas digitais para potencializar as vendas, bem como o relacionamento com o público que aluga, compra ou vende imóveis.

Redes sociais como Facebook, Instagram, LinkedIn, app de mensagens instantâneas como o Whatsapp ou de videoconferência como o Skype proporcionam novas e diferentes maneiras de se comunicar com um cliente. Essa proximidade, para muitos corretores mais antigos, era impensável devido ao trabalho extra enorme que isso gerava.

Entretanto, as redes sociais criaram novas necessidades para diversos mercados e o imobiliário não escapou. O uso desses aplicativos e redes sociais por parte dos corretores faz parte do dia a dia e são essenciais na rotina de qualquer profissional da área que busque concretizar negócios e atender muito bem seus clientes.

O que ocorre, na verdade, é que o comportamento dos consumidores se modificou consideravelmente a partir do processo de popularização do acesso à internet. Como todos hoje têm fácil acesso às essas ferramentas, os clientes têm exigido o uso dessas novas ferramentas para tornar mais prático e rápido qualquer processo envolvendo a imobiliária.

Além disso, a combinação redes sociais e vendas de imóveis também tem como um dos principais benefícios a flexibilidade na forma de atendimento. Isso porque o atendimento por meio da internet é uma estratégia de relacionamento extremamente forte e, consequentemente, se torna um catalisador de novos negócios, já que o cliente pode estar em qualquer lugar.

Outro ponto importante que as redes sociais afetam consideravelmente no que se refere à estratégia de relacionamento dos consumidores do setor imobiliário, é o maior alcance dessas redes, já que conversam plenamente com públicos da classe A até a classe E e com um retorno quase que instantâneo.

E é bom deixar isso bem claro: as redes sociais não são algo a mais para as imobiliárias, são uma necessidade nesse novo mundo conectado e online o tempo todo. O cliente quer um atendimento constante e que o envolva, que crie uma experiência do usuário. Não querem mais uma venda pela venda apenas, mas também não querem enrolação no processo ou burocracias demais.

O novo cliente é realmente complexo e bastante diferente do cliente do passado. Para se ter ideia, perto de 75% do público que negocia imóveis atualmente faz buscas antes nas redes sociais. No caso de jovens de 25 a 30 anos, este percentual é ainda maior: 85%.

A popularização das redes sociais tem trazido novas oportunidades para o corretor de imóveis, já que consegue impactar um público consideravelmente maior, o que acaba aumentando as chances de concretizar vendas. Isso se dá também por conta de outras ferramentas digitais como as ferramentas de simulação de compra e venda de imóvel, tours virtuais pelos empreendimentos, entre outras.

É válido também destacar o poder que o investimento bem direcionado nas redes sociais possui de gerar mais economia e maior retorno sobre investimento do que com as mídias dos canais offline. Logicamente, não estamos falando de abandonar completamente a mídia offline – panfletos, folders e outdoors, por exemplo. Estamos falando de repensar a estratégia das campanhas para empreendimentos, já que na mídia online é possível segmentar totalmente o público-alvo dos seus anúncios e, por consequência, torná-los mais assertivos e eficientes.

Realidade virtual vira ferramenta para imobiliárias

Agora imagina só a seguinte situação: mostrar imóveis para clientes sem precisar pisar o pé fora da imobiliária. Já pensou na eficiência disso? Pois é, com a realidade virtual – uma tecnologia a qual permite que tenhamos a sensação de estar em outro lugar digitalmente – se popularizando no mundo todo, muita gente acredita que essa cena de imaginação acima vai se tornar realidade. Pelo menos virtual.

Mas será que essa tendência funciona para todos os casos? Definitivamente não. Muitos clientes ainda vão escolher a opção de ver o imóvel ao vivo, mesmo com a ferramenta de realidade virtual disponível e funcionando plenamente com qualidade e alta definição nas imagens.

Mesmo assim, é extremamente importante que a imobiliária e os profissionais de vendas imobiliárias estejam totalmente atualizados com relação a essas novas ferramentas que podem auxiliar de maneira bastante efetiva as vendas. Em especial, essa tecnologia vai ter um apelo muito forte com o público mais jovem, como mostramos alguns parágrafos acima.

Mas quais são os benefícios da realidade virtual para as vendas imobiliárias?

Como já destacamos acima, a redução nos gastos com divulgação pode ser um ótimo argumento para começar uma implementação da tecnologia de realidade virtual na estratégia de vendas das incorporadoras e imobiliárias. Mas lembre-se: é preciso estudar muito bem o público do empreendimento em questão para abordá-lo da forma correta e otimizar seus investimentos.

A tecnologia também cria um ambiente de visita constante. O corretor pode “mostrar o imóvel” praticamente 24h por dia, 7 dias por semana, já que a ferramenta está disponível em uma plataforma online. Logicamente, para algumas pessoas, ainda há o entrave do dispositivo para visualização do empreendimento, mas a imobiliária pode receber visitas físicas para verificar os imóveis lá mesmo.

Outros dois pontos que merecem destaque antes do vantagem mais importante é que a realidade virtual pode ajudar os corretores a realizarem vendas de imóveis mesmo que os clientes não estejam fisicamente próximos – fora do país, por exemplo. Ele também pode ver o imóvel mobiliado, o que ajuda a aumentar as chances da venda, pois cria uma proximidade com o cliente. E o mais interessante é que, com as redes sociais, é possível tornar a experiência do usuário ainda mais personalizada.

A maior vantagem, no entanto, é o baixo custo de investimento para implementar a tecnologia. Os materiais, softwares e dispositivos utilizados estão se popularizando e começando a ter um preço mais competitivo e adaptado à realidade brasileira e a única peça física de maior valor é o óculos.

Portanto, a resposta para a pergunta do título é que, “Sim, redes sociais e venda de imóveis combinam”. Utilizar as redes sociais e outros meios digitais de comunicação para criar um ambiente próximo com os clientes da imobiliária é um passo essencial para gerar mais valor competitivo para sua imobiliária.

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3 Dicas da Imobiliária Guaíra para o banheiro do seu Apartamento ficar impecável

em 17 de julho de 2018

Então você decidiu pela reforma para ver o banheiro do seu apartamento ficar impecável? Bom, temos algumas dicas que podem ser muito úteis na hora de esquematizar aquele quarto de banho dos sonhos.

Não é segredo para ninguém que um banheiro confortável, bonito e aconchegante traz uma paz no momento da intimidade. Afinal, intimidade é conforto, e esse requisito não tem preço.

Para uma ducha que salva um dia ruim ou aquele momento que só você sabe qual é – isso mesmo o que você está pensando. Pois é! Não há como escapar, o banheiro está todos os dias nas nossas vidas.

Podemos não visitar o quarto ao dormir fora, podemos não visitar a sala para assistir a televisão, podemos não ir à cozinha pois pedir comida fora é mais prático.

Mas não há escapatória. O banheiro será uma visita necessária durante o seu dia. Por isso, nada melhor do que deixar o lugar que você vai todos os dias do jeito mais confortável e incrível possível.

O banheiro do seu apartamento ficar impecável é sinônimo de um dia que começará bem e terminará melhor ainda. Aquela ducha para acordar na manhã sonolenta e no banho relaxante final para, enfim, abafar-se no conforto das cobertas.

É, você deve investir no seu banheiro. E quer saber a melhor parte? Você pode encontrar dicas pontuais para ajudar a se inspirar numa transformação do quartinho particular.

Acompanhe as melhores dicas para o banheiro do seu apartamento ficar impecável com a imobiliária Guaíra como uma alimentadora de um sonho.

3 dicas da Imobiliária Guaíra para o banheiro do seu apartamento ficar impecável

Quer ver o banheiro do seu apartamento brilhar? Então dê uma conferida nestas dicas que a Imobiliária Guaíra separou para você. São ideias formidáveis e básicas que ajudarão você criar o seu próprio padrão.

Afinal, decoração é algo muito pessoal, mas buscar referências sempre ajuda na hora de montar um novo cômodo. Um banheiro, então, não costuma sair daquele padrão moderno do design de interiores.

Mas aqui quem manda é você! O apartamento é seu, então é hora de criar um banheiro que seja do seu agrado. Confortável, belo, aconchegante e que propicie um excelente nascer de dia e uma ótima chegada da noite.

Então vamos dar asas à essa criatividade com dicas para o banheiro do seu apartamento ficar impecável.

Imobiliária Guaíra e Dica 1: Uma composição com madeira sempre cai bem

Para deixar o banheiro aconchegante, um item imprescindível é a composição com madeira. Além de ficar um espetáculo, ele traz um pequeno toque natural ao incremento.

Perceba como harmoniza o claro com o escuro num contraste com a madeira. Ela é um detalhe secundário que se torna protagonista no ambiente.

 

 

Esse outro exemplo é ótimo também. É possível notar um maior destaque na bancada e espelho, deixando um espaço designado à madeira que é cercada por cerâmica clara ressaltada pela iluminação.

A Imobiliária Guaíra garante que o cômodo do imóvel fica 100% moderno e inspirador.

 

 

Dica 2: Revestimento do claro ao escuro

Para o banheiro do seu apartamento ficar impecável o revestimento se torna indispensável. Muito comum na atual composição dos designers de interior renomados do mercado, o revestimento pode vir compondo todo o ambiente ou apenas uma parede.

Neste belíssimo exemplo é notório o destaque no revestimento completo do banheiro. Compondo com uma cor nude que propõe dois tipos diferentes, com uma cerâmica lisa e uma rajada contrastando.

Já no caso acima assume-se muito a proposta de uma parede revestida. A opção possibilita também uma mudança mais prática no futuro. Com simples mão de tinta recobrindo a parede onde não fora inserido o revestido, o banheiro do seu apartamento ganha cara nova.

 

 

 

Dica 3 da Imobiliária Guaíra: Um banheiro para apartamento grande ou banheiro compacto?

Por fim, um banheiro com mais espaço, e que, definitivamente, destaque esse espaço. Com a disposição ordenada de pia, sanitário e chuveiro, é possível expandir um dado espaço.

No banheiro impecável ao lado, nota-se uma proposta mais minimalista que destaca o espaço e não os elementos. Percebe-se que, a partir da disposição, a ideia busca trazer uma aparência de expansão ao quarto de banho.

 

Enquanto isso, neste banheiro mais compacto, aproveita-se o espaço e acomoda-se melhor a disposição do sanitário, por exemplo. É uma ideia da imobiliária Guaíra, inclusive, para quem deseja o lavabo do apartamento impecável.

Um pequeno banheiro como esse – sem a ducha de incremento, é claro -, nesta disposição, valorizaria muito bem o espaço.

A imobiliária Guaíra como braço direito para um apartamento impecável

A imobiliária Guaíra sugere as ideias e você incrementa. Um trabalho em conjunto com o intuito de criar cômodos mais aconchegantes, particulares e transformar uma casa em lar.

Então, caso você esteja pensando em fazer aquela reforma no banheiro e incrementá-lo com um toque pessoal, não esqueça destas ideias.

Com a ideia plantada e personalidade a regando, frutos serão colhidos para o banheiro dos seu apartamento ficar impecável e digno do que foi planejado.

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10 coisas que você pode fazer morando perto do trabalho

em 5 de julho de 2018

Morar perto do trabalho é definitivamente um privilégio para quem consegue uma boa oportunidade com um imóvel para alugar ou para comprar, seja financiando ou comprando à vista. Isso porque há muitas coisas que você pode fazer morando perto do trabalho.   

Para muita gente, a questão é o preço do aluguel. Morar perto do trabalho significa pagar mais por um apartamento ou uma casa. Com menos dinheiro para investir em no aluguel de um imóvel para a família, é preciso escolher um lugar mais distante que cabe no orçamento e encontrar um jeito de ir e voltar para o trabalho todos os dias, muitas vezes até acordando de 2 a 3h antes de ir para o trabalho.

Morar muito longe de casa é algo que traz algumas dificuldades. A comutação em si, seja de carro, de ônibus, de van ou de metrô é algo que gera pelo menos algum estresse para quem tem que fazê-la. Pense em quantos momentos memoráveis e felizes você consegue se lembrar das comutações diárias entre casa e trabalho. E aumentar a duração desses deslocamentos é algo que provavelmente não traria alegria para quem precisa comutar.

Morar perto do trabalho acaba sendo a melhor opção, mesmo em uma situação em que é possível comprar um carro super confortável para passar horas no trânsito ou passar horas no transporte público em uma cidade em que ele funciona com qualidade.

E isso é fato até mesmo no que se refere à felicidade de quem mora mais perto do trabalho. De acordo com uma pesquisa da Universidade de Zurique, em casos de pessoas com o mesmo nível de renda e rotinas similares, as que demoram uma hora ou mais nos deslocamentos diários de casa para o trabalho são menos felizes do que as que fazem esse trajeto rapidamente. Ou seja, morar mais próximo garante além da maior praticidade, mais tempo e menos gastos com comutação, mais felicidade também.

E tem mais: para que ambas sejam igualmente felizes, a que mora longe precisa ganhar pelo menos 40% a mais do que a que mora perto. O emprego precisa compensar muito em termos de salário e benefícios financeiros para valer a pena morar muito longe e enfrentar a comutação.

Pensando nisso, resolvemos te apresentar mais alguns motivos para você buscar um imóvel próximo ao  seu novo trabalho. São 10 coisas que você pode fazer morando perto do trabalho.

Confira as dicas da Imobiliária Guaíra:

1- Ir caminhando para o trabalho

Morar longe do trabalho não te permite fazer uma das atividades que mais traz prazer para quem mora perto: ir caminhando para o trabalho. Em especial, a caminhada da manhã proporciona alguns benefícios como maior oxigenação do cérebro, o que acaba permitindo que você pense com mais clareza, ajudando inclusive na realização das tarefas do dia a dia de trabalho.

No fim da tarde, caminhar de volta pra casa é uma ótima atividade para aliviar a tensão da rotina diária e pode servir como uma boa atividade para te ajudar a refletir sobre o que você podia ter feito de diferente ou melhor no seu dia de trabalho. Além disso, ir caminhando para o trabalho ajuda também a emagrecer e a sair do sedentarismo, já que os deslocamentos diários provocam um gasto calórico extra e podem valer cerca de três dias de academia, dependendo do metabolismo.

2- Aproveitar para ouvir um bom podcast no caminho pro trabalho

Essa é uma dica diferente das outras, mas tem muita relação com ir caminhando para o trabalho – apesar de também ser possível ouvir um bom podcast andando de bike. Podcasts são programas de áudio com os mais variados temas, apresentadores e durações – há podcasts de 5 minutos e de 2h – com uma série de informações relevantes que você pode ouvir no caminho do trabalho.

Essa é uma opção indicada para quem está buscando, por exemplo, treinar um novo idioma. Existem podcasts específicos que ensinam diariamente novas palavras para você praticar. Também há programas mais densos, com informações relevantes sobre a sua área de trabalho, ótimos para você adquirir novos conhecimentos sem ter que pagar por um curso.

3- Ir à feira antes de sair para trabalhar

Para os que entram um pouco mais tarde no expediente, é possível pegar uma feira antes mesmo de ir ao trabalho, se a feira for próxima de casa. Dá para comprar a comida da semana, organizar tudo na geladeira e logo depois já partir para o trabalho a pé ou de bike. Uma mão na roda, não é mesmo?

4- Pode almoçar em casa

Essa é uma das maiores vantagens para que mora perto do trabalho: poder almoçar em casa. Esqueça aquela ideia de todos os dias levar uma marmita de casa ou pedir uma para entregar no trabalho. Morar perto do trabalho te possibilita voltar para casa rapidinho para almoçar e até mesmo descansar um pouco.

Para quem tem 2 horas de almoço, é possível voltar para casa, esquentar o almoço no microondas – afinal é ideal deixar tudo pronto para economizar um pouco de tempo – e logo depois já dormir um pouquinho, por exemplo.

5- Dá para se arrumar em casa antes de sair para uma festa ou balada

Para os mais jovens que ainda saem com mais frequência e durante a semana, a oportunidade de morar perto do trabalho garante uma facilidade também para se arrumar antes de sair para uma festinha, happy hour ou balada. Isso ajuda muito para evitar aquele problema de levar uma mochila cheia de roupas, desodorante, perfume e maquiagem de casa para o trabalho para não ter que passar em casa antes.

6- Dá pra aproveitar o happy hour do trabalho sem se preocupar

E falando em happy hour, dá para aproveitar aquele happy hour do trabralho sem se preocupar com a Lei Seca e o bafômetro. Por mais que em algumas cidades, a Lei Seca não opere todos os dias, é bom evitar problemas com dirigir depois de consumir bebidas alcoólicas, certo?

Morar próximo ao trabalho te garante mais essa vantagem: você pode voltar para a sua casa a pé, de bike ou até mesmo de táxi – caso esteja muito bêbado – sem gastar muito e sem correr riscos.

7- Dá pra dormir um pouco mais

Essa é para os preguiçosos. Morando perto do trabalho, você também dormir um pouquinho mais. Sabe aquela vontade de ficar um pouco mais na cama, em especial, no inverno? Então, você pode aproveitar e programar o celular uma meia hora antes do horário máximo que você pode acordar. Assim, você tem aquela sensação gostosa de que dormiu um pouco mais.

8- Dá pra economizar com combustível

A economia não fica de fora dessa lista. Conseguir um imóvel próximo do local de trabalho garante uma considerável economia no que se refere ao combustível do carro, caso você vá para o trabalho de carro.

9- Dá pra aproveitar mais com a família e quem importa

Como falamos, morar perto de onde você trabalha garante mais tempo para você organizar as coisas de casa e aproveitar a vida. Logicamente, aproveitar a vida envolve passar mais tempo com sua família e com os amigos.

10- Ir de bicicleta para o trabalho

Já falamos acima, mas destacamos aqui: ir de bicicleta para o trabalho é uma das atividades mais prazerosas que podemos fazer e agilizam muito a comutação. Mas não se esqueça de usar todos os equipamentos mínimos de segurança – luvas, capacete, joelheiras e cotoveleiras. Parece besteira, mas na hora de um acidente, isso pode até salvar sua vida.

Gostou desse artigo? Leia também um dos nossos últimos artigos:
http://blog.guairaimoveis.com.br/2018/06/21/10-plantas-para-ter-em-apartamentos-e-imoveis-pequenos/

Dicas

10 Plantas para ter em apartamentos e imóveis pequenos

em 21 de junho de 2018

Cultivar plantas ou flores parece uma atividade reservada apenas àquelas pessoas que possuem amplos espaços verdes em quintais de casas térreas, certo? Hoje em dia, isso não é mais verdade. O paisagismo evoluiu consideravelmente neste sentido e atualmente já é possível ter um belo jardim dentro de um apartamento, mesmo que ele seja pequeno.

Aliás, isso é cada vez mais comum nos dias de hoje: casais e até mesmo famílias pequenas vivendo em pequenos apartamentos na cidade, devido à vida corrida e agitada do trabalho e os custos mais altos – porém, ainda assim, menores do que ter uma casa fora da cidade – de morar na zona urbana.

Mas morar em um apê não significa abrir mão da jardinagem. A ideia é adaptar essa atividade para uma realidade com menos espaço. Dessa forma, você consegue plantar temperos, por exemplo, ou até mesmo alguns tipos de plantas e flores.

E para ajudar você no planejamento da sua hortinha ou mini-jardim, vamos dar algumas dicas de 10 plantas ótimas para apartamentos e imóveis pequenos e como fazer para cultivá-las.

1- Suculentas em apartamentos

Comecemos pela opção mais clássica de todas: as suculentas.

Além de ser uma super tendência de decoração, essa planta é uma das mais fáceis para cuidar, pois exige uma pequena quantidade de água, já que ela têm a capacidade de armazenar água em suas folhas, e pouquíssima manutenção no que se refere aos cuidados com as folhas. Isso significa que elas são uma ótima alternativa para áreas fechadas ou pequenas como apartamentos.

É bom lembrar que todo cacto é uma suculenta, mas nem toda suculenta é um cacto. Existem cerca de 9 famílias de suculentas e a cactaceae é apenas uma delas. As suculentas são bem interessantes como plantas para interior por terem as raízes bem pequenas, ou seja, podem ser plantadas em pequenos vasos, o que facilita bastante a decoração de banheiros, por exemplo.

As suculentas geralmente sofrem mais com o excesso do que com a falta de água, então lembre-se de não regar com frequência diária. Na verdade, o jeito certo de saber se ela precisa de mais água é sentindo a umidade do substrato com a ponta dos dedos. Outra boa dica é evitar molhar as folhas para que elas não apodreçam. Além disso, não esqueça de deixá-las bem expostas ao sol, já que a luminosidade não é suficiente para a planta.

2- Orquídeas em imóveis

As orquídeas são flores lindas para decorar seu apartamento e trazem muita sofisticação para o ambiente. Assim como as suculentas, existem diversas espécies de orquídeas, mas a espécie mais adaptada a pequenos ambientes é a orquídea borboleta, cujo nome científico é phalaenopsis.

Por ser uma flor mais sensível, é necessário tomar alguns cuidados para cultivá-la como, por exemplo, a exposição ao sol. Essa é uma questão complexa, já que depende da posição do apartamento em relação ao sol mas, se for possível, é bom escolher as faces norte e leste do imóvel para posicionar suas orquídeas, pois elas permitem que o sol incida de forma mais amena nas plantas.

Outra questão importante é que, quanto mais alto o andar, mais complexo é o cultivo por conta do excesso de ventos. Isso afeta diretamente as orquídeas porque elas secam com maior facilidade. Neste caso, existem algumas técnicas como regar com maior frequência a orquídea ou usar substratos que retenham umidade, como o coxim de coco e o esfagno.

3- Begônia 


As begônias são opções bastante coloridas para o apartamento e exigem poucos cuidados no geral. Combinam muito bem com ambientes como a sala de estar, a de jantar ou uma varanda.

Elas não são tão sensíveis, por isso, possuem uma boa resistência a ambientes fechados, além de não gostarem muito de vento e de calor excessivo. Elas podem ser plantadas em vasos ou canteiros, trazendo delicadeza e alegria para o seu lar.

4- Lança de São Jorge, dica da Imobiliária Guaíra

Essa espécie depende pouquíssimo de água e luz – só precisa ser irrigada uma vez a cada duas semanas e pode viver em ambientes com menor luminosidade natural – e vive bem em ambientes com ar-condicionado, combinando bem com espaços mais clean onde a parede e as cores leves ganham mais destaque na decoração.

Ambas espécies – a lança de São Jorge ou a Espada de São Jorge – são plantas tóxicas, o que significa que se você tem crianças e/ou animais em casa, o melhor a fazer é escolher outra espécie de planta para cultivar em casa. Se este não for o seu caso e você preferir esta planta, lembre-se que ela possui um formato cilíndrico e vertical, se encaixando bem em espaços limitados.

5- Zamioculca, planta de apartamento

Esta é uma das plantas mais populares para decorar apartamentos e ainda por cima não pede muitos cuidados no cultivo. Ela não gosta de contato direto com o sol e precisa de água apenas uma vez por semana para ter tudo o que precisa para se manter viva e vistosa.

Assim como a lança de São Jorge, a Zamioculca é uma planta venenosa não indicada para apartamentos com crianças pequenas ou animais de estimação. Entretanto, para quem pode ter uma planta dessas, é bom saber que sua resistência é incrível já que consegue se manter bonita e bastante viva mesmo se esquecermos de cuidar dela por alguns dias.

6- Antúrio, outra dica da Imobiliária

Outra boa opção para ambientes com pouca iluminação natural, o Antúrio é cultivado em pequenos vasos e possui cores vibrantes. A única coisa que deve ser evitada é cultivá-la em ambientes sem nenhuma luz como escritórios fechados, pois isso prejudica seu crescimento. Além disso, sua irrigação é extremamente necessária, devendo ser feita de 3 a 4 vezes por semana, dependendo da umidade local.

7- Palmeira-leque em apartamentos

Com folhagem robusta e chamativa, precisa de um ambiente com luminosidade indireta e irrigação constante: de 3 a 4 vezes por semana na terra do vaso, tal qual o Antúrio, e borrifadas de água nas folhas para manter a umidade ideal. Também ideal para imóveis iluminados ou para próximo à janelas e varandas.

8- Lírio da paz, planta ideal para apartamentos

Assim como a Espada, a Lança de São Jorge e a Zamioculca, esta espécie é tóxica, então é bom mantê-la longe de crianças e animais. Possui folhas brancas que não podem receber luz direta do sol senão serão queimadas.

Ambientes com bastante sombra são ótimos para esta espécie. Além disso, ela precisa de um solo um tanto quanto úmido com uma média de 3 irrigações por semana. Ela pode chegar a no máximo 50 centímetros, e representa uma ótima escolha para quem deseja uma planta com florada abundante. Elas costumam se abrir nas épocas mais quentes do ano, com cores claras e frequentemente branca, sendo relacionadas à um símbolo da paz.

9- Violeta

Extremamente conhecidas por quem gosta de cultivar plantas e flores, costumam dar um ar mais colorido, vivo ao ambiente e ideal para apartamentos. Essa flor precisa de irrigação de 2 a 3 vezes por semana e pode ser cultivada em pequenos vasos e colocadas em qualquer ambiente sem luz solar direta, mas com bastante luminosidade, e dependem de poucos cuidados para florirem muitas vezes por ano.

A temperatura equilibrada tanto durante o dia, quanto à noite, faz toda a diferença. Em temperaturas muito altas acima de 30°C, por exemplo, prejudicam as violetas. Temperaturas abaixo de 21°C também inibem o seu florescimento.

10- Pleomele e mais uma dica da Imobiliária Guaíra

Uma das espécies menos conhecidas pela população, esta é uma planta tropical e bastante bonita, com uma cor esverdeada muito característica de sua espécie.

É bem resistente, então não precisa de tantos cuidados. É bom evitar o contato direto da planta com o sol em regiões com maior incidência solar, como a região equatorial e tropical, pois os raios solares podem danificar a planta. Ela também não gosta de ambientes com ar-condicionado, pois sua planta não irá se desenvolver plenamente.

Quanto ao solo e à irrigação: utilize uma mistura de adubo orgânico com areia grossa para o solo e verifique a umidade do solo inserindo o dedo verticalmente no solo para sentir se a areia está seca ou úmida na camada abaixo, onde fica a raiz da sua pleomele. A ideia é deixar o solo úmido e não encharcado.

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DicasLife Organized

Você já ouviu falar em Home Staging?

em 15 de junho de 2018

Vou começar com um depoimento próprio que ilustra bem o tema que vamos falar.
Recentemente me mudei, e na busca por uma casa para alugar a corretora me levou para
visitar um imóvel. O condomínio era muito bacana, mas ao entrar na casa me deparei com
uma casa suja, cheia de baratas mortas e o banheiro com um cheiro de esgoto insuportável.
Não preciso dizer que rejeitei a casa (fiquei indignada com o proprietário por deixar o imóvel
nessas condições para alugar e com a corretora, nada profissional, que me levou para a visita
sem antes ter feito uma verificação do local). Acabei alugando a casa vizinha!

O Home Staging é um serviço que transforma o imóvel para deixá-lo mais atraente para o
aluguel ou venda. Nem sempre é possível fazer uma reforma, seja por questões financeiras ou
por prazo, mas é possível deixar a casa muito mais atrativa sem grandes investimentos, o que
vai valorizar o imóvel.

Nos EUA esse serviço já é muito utilizado, uma pesquisa da NARS (NationalAssociationosRealtors),feita nos Estados Unidos, diz que o tempo de venda é 50% mais rápido após o home staging. E avalorização do imóvel pode chegar até 15% do valor real.

A função do Home Staging é deixar o imóvel mais atraente e vendedor, redecorando e
aproveitando ao máximo o que já existe. Ou seja dar aquele “UP” no ambiente.
Eliminar objetos pessoais deixando o local mais clean, a troca de algum revestimento ou a cor de paredes, colocação de objetos para dar mais vida como vasos ou iluminação, organizar o ambiente ou até uma simples mudança de layout dos móveis, são algumas das técnicas utilizadas para dar uma nova cara ao imóvel.

Um serviço ainda pouco difundido no Brasil, mas que deve crescer com o momento de crise
atual, onde fazer uma grande reforma custa caro e com um investimento baixo você consegue
melhorar a oferta pelo imóvel.

Tenho certeza que você consideraria muito mais a compra do imóvel vendo as fotos da direita.
Portanto se está querendo alugar ou vender o seu imóvel lembre-se que com o home staging
você pode otimizar o tempo e o que vai lucrar com ele.

Veja algumas imagens de Home Staging abaixo:

 

 

Gostou do artigo? Veja o último de Life Organized:
http://blog.guairaimoveis.com.br/2018/06/08/cozinha-organizada-igual-economia-de-tempo-e-espaco/

Mercado ImobiliárioNegócios e Vendas

Mercado Brasileiro: bom momento para investir em imóveis?

em 14 de junho de 2018

O mercado brasileiro em 2018, diferentemente dos últimos anos, está otimista. Mesmo com toda a inconstância que ainda envolve o cenário político brasileiro, os níveis inéditos de insatisfação da população com o atual presidente da república e a greve de caminhoneiros mais recente que quase parou o país, nossa economia está mostrando sinais de recuperação e promete mudanças positivas ainda este ano.

Motivos não faltam: as taxas de juros estão caindo e o crédito imobiliário voltou a ser acessível, o que facilitou a retomada do mercado imobiliário tanto na venda dos estoques das construtoras quanto na incorporação de novos empreendimentos em basicamente todas as regiões do país.

Como apontamos acima, o mercado imobiliário vem de uma ressaca de quase quatro anos e no fim do ano passado já começou a ensaiar uma reação, quando o FMI realizou uma revisão de crescimento do PIB Brasileiro de 2018 e apontou uma queda da taxa SELIC para níveis próximos de 7% a.a em 2018.

Estamos em um momento de nova transição: os imóveis brasileiros em geral passaram por uma forte valorização no período de 2008 a 2014. Logo em 2015 a crise se instaurou de vez no país e provocou uma derrocada nos preços dos imóveis. Para quem está constantemente ligado no mercado e trabalha com esse tipo de investimento, foi o momento ideal para investir em um imóvel, já que os preços caíram drasticamente.

Entretanto, não foram só os preços que diminuíram de 2014 até o ano passado. Houve também uma retração na oferta e na demanda de unidades. Com isso, o mercado sofreu com um desaquecimento e algumas construtoras e incorporadoras acabaram fechando as portas.

Do fim de 2017 até os próximos meses – provavelmente até o começo do 2º semestre de 2018 –  ainda veremos ótimas oportunidades de compra, mesmo com todo esse cenário se invertendo. Essa inversão, na verdade, vem gerando um novo ciclo de oportunidades no segmento para quem buscava investir em imóveis, sobretudo na reta final desse ciclo de baixa.

O mercado está se reaquecendo e este reaquecimento leva um tempo considerável para mostrar seus efeitos. São meses de planejamento, desenvolvimento de novas campanhas de venda, negociação de contratos, disponibilização de crédito por parte dos programas de habitação para de fato de iniciar a construção de um novo empreendimento. E, mesmo no caso de empresas com um bom fluxo de caixa para investimento, o cenário não é tão diferente.

A dica é aproveitar as oportunidades de compra para investir ou até mesmo trocar de imóvel. Os índices econômicos vêm demonstrando uma recuperação em geral e consequentemente isso vai gerar uma nova demanda por imóveis e natural elevação de preços no setor. Como o estoque já está diminuindo há algum tempo, os descontos também estão começando a diminuir.

Por que o mercado imobiliário está se reaquecendo?

A lógica é simples, mas para quem não possui conhecimento econômico pode parecer algo super complexo. A ideia é desmistificar isso. Com a diminuição das taxas de juros e a queda gradual da inflação – abaixo da meta do Banco Central – basicamente todos os setores e segmentos da economia nacional são afetados: os de grande consumo como supermercados, comércio e serviços básicos são os primeiros afetados. Itens de médio consumo como eletrodomésticos e eletroeletrônicos, vêm logo depois.

Antes do mercado imobiliário, um último mercado passa por uma recuperação quando a economia vai bem: o setor automotivo. O conceito é que a taxa básica de juros e a inflação estão diretamente ligadas ao desempenho do mercado imobiliário. Como estão passando por um momento de diminuição, isso proporciona crescimento do mercado, superando até mesmo as previsões mais otimistas dos especialistas. Isso só demonstra a real força deste novo momento econômico que estamos vivendo no país.

Os números para 2018 são positivos para o mercado imobiliário

Os números são bastante favoráveis para a economia e para o mercado de uma forma geral em 2018. Um exemplo ótimo para ilustrar essa afirmação é o saldo 2017 da Caixa, uma das principais financiadoras de crédito imobiliário do país com 69% das operações para compra de casa própria, que fechou com R$432 bilhões na carteira de crédito de habitação. Se compararmos esse valor com o de 2016, o volume de empréstimos ficou 6,3% acima da média do ano retrasado.

As previsões de 2018 da Caixa são tão favoráveis quanto os números de 2017: o orçamento previsto para crédito habitacional é de R$82 bilhões, com uma meta física de lançamento de 650 mil novas unidades apenas pelos programas de habitação do Ministério das Cidades, não contando as habitações do mercado.

Também houve um crescimento de 5,2% em lançamentos residenciais verticais  e um aumento de 9,4% nas vendas destes imóveis, comprovando a ideia de que os estoques estão diminuindo consideravelmente e em breve os preços dos imóveis voltarão a aumentar. Para se ter uma boa ideia do panorama de vendas, no acumulado de 2017, elas  superaram os lançamentos em 11.878 unidades.

Mas afinal: vale a pena investir em imóveis em 2018?

A resposta direta é: sim.

Mas existem dois caminhos principais. O do financiamento imobiliário para aqueles que não conseguiram poupar muito e comprar um imóvel à vista, e o da compra à vista de um imóvel, o que exige um aporte financeiro considerável, mesmo com os preços ainda caminhando para um novo crescimento.

>> Modelo de compra à vista

Tecnicamente falando, o contexto econômico atual está muito benéfico para quem possui dinheiro suficiente para realizar uma compra à vista. A ideia é que investir em imóveis seja a curto ou a longo prazo ainda vale a pena nestes últimos meses.

Na prática, investir em uma época de instabilidade econômica – devido à instabilidade política – é uma ótima opção. Então aproveitar os últimos indícios da crise ainda vale a pena. Isso porque os preços em breve aumentarão de acordo com as previsões e, neste novo cenário, o melhor será poupar e investir em outros ativos como os fundos imobiliários, por exemplo.

>> Modelo de compra no financiamento

Existem algumas preocupações básicas para quem vai financiar um imóvel, independente da época ser de crise ou não:

– Busque por instituições financeiras confiáveis e com boas condições de crédito

– Pesquise bastante antes de fechar um contrato para evitar fraudes e irregularidades. De preferência, opte por instituições autorizadas pelo BC.

– Ler atentamente o contrato analisando as condições da operação, os direitos e obrigações do credor e do devedor.

– Solicitar planilhas de simulação da operação, com parcelas a serem pagas e o cálculo do Custo Efetivo Total (CET).

Gostou do artigo? Leia o nosso sobre Cachorros e Gatos em apartamentos ou imóveis aqui: http://blog.guairaimoveis.com.br/2018/06/12/cachorro-ou-gato-dentro-de-apartamentos-sao-permitidos/