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3 Vantagens de alugar pela imobiliária que você precisa saber!

Alugar um imóvel sem uma imobiliária é um processo que exige uma série de conhecimentos, experiência de já ter feito isso alguma vez antes em sua vida e mesmo assim você como locatário ainda corre riscos de cometer algum erro durante a negociação ou de esquecer algum detalhe que posteriormente pode te render uma dor de cabeça tremenda. Isso sem contar no estresse que é lidar com a papelada e a burocracia mensal, semestral e anual do contrato e dos pagamentos.

Todos esses detalhes são comuns na rotina de uma imobiliária, e basicamente representam o dia a dia dos profissionais da área. Logicamente, eles trabalham com outras demandas e serviços, mas a burocracia é facilmente resolvida quando seu contrato de aluguel é feito por uma imobiliária de confiança e que presta um serviço de qualidade.

O aluguel feito em uma imobiliária é uma opção bastante inteligente que oferece facilidade na logística de escolha do imóvel, mesmo para quem não entende tão bem o mercado imobiliário. É óbvio que você precisa tomar decisões com calma, estudar bem até mesmo a imobiliária que você vai escolher, fazendo pesquisas sobre o atendimento dela, sobre como ela resolve problemas mais complexos dos clientes, mas escolhendo uma imobiliária a praticidade é enorme.

Pensando nesse ponto, resolvemos separar algumas vantagens de alugar um imóvel por meio do trabalho de uma imobiliária para te ajudar a tomar a melhor decisão nesse momento tão importante.

Boa leitura!

1- Segurança em todos os processos

Do processo de negociação ao cancelamento do contrato, nenhuma parte do que você precisa resolver com o proprietário é deixada de lado. Fazer isso diretamente com o proprietário pode ser estressante e cansativo, em especial, quando o proprietário não está tão disposto a dialogar ou quase não tem tempo para conversas.

A imobiliária garante uma segurança de que cada etapa do aluguel, do momento que você está negociando as condições do contrato, as reformas necessárias para começar o aluguel, até um possível cancelamento antes do fim do contrato, serão cumpridas sem complicações.

Além disso, por se tratar de uma empresa, é pouco comum que os processos não sejam levados a sério, ou seja, existe uma segurança na realização dos serviços que transmite uma confiança muito maior para o locatário.  

Outro ponto da segurança que faz toda diferença: locar um imóvel com um desconhecido pode no fim se tornar uma fraude, ou seja, em um eventual atraso do pagamento, o proprietário pode tomar a decisão de te cobrar pessoalmente ou até mesmo de te tirar do imóvel a força, pois não há contrato. Isso apesar de bastante incomum, pode sim acontecer.

2- Atendimento individualizado com equipe Guaíra preparada

Esse ponto ajuda muito quem está ainda na etapa de escolha do imóvel. Mesmo com uma oferta enorme de opções de imóveis na internet, um corretor de imóveis possui muito mais detalhamento na análise das opções disponíveis, ou seja, pode te oferecer o imóvel ideal com muito menos trabalho de pesquisa, pois está em contato com os produtos diariamente.

Nesse sentido, alugar por uma imobiliária representa uma enorme vantagem de economia de tempo, já que o atendimento é personalizado, específico e com uma equipe preparada. Esse preparo também envolve a facilitação dos procedimentos burocráticos, que em geral tomam muito tempo. Esses detalhes são essenciais para que o processo seja bem-sucedido.

3- Maior agilidade na solução dos problemas do imóvel

Sabe aquele encanamento que estourou ou aquela telha que está quebrada gerando infiltração no teto?

Esses problemas são da alçada do proprietário, mas geralmente os locatários acabam tomando frente da reforma para agilizar a resolução do problema. Obviamente essa resolução tem um custo que precisa ser abatido na próxima cobrança de aluguel. Quando você aluga por meio de uma imobiliária o processo é rápido para resolver esse problema e fazer o desconto dos valores necessários.

Quando o aluguel é direto com o proprietário podem existir muitos entraves, como por exemplo, o proprietário estar muito ocupado profissionalmente ou simplesmente não dar muita importância para o problema no imóvel. Isso pode gerar além de um estresse enorme, uma demora na resolução do problema e que pode aumentar ainda mais o problema.

No caso do aluguel pela imobiliária, ela mesma pode tomar frente da resolução do problema, sendo ainda mais prático para a sua vida, caso você também esteja muito ocupado e sem tempo. Isso significa que solucionar problemas no imóvel alugado fica muito mais fácil se você tem o apoio de uma imobiliária.

Agora que você já conhece 3 vantagens de alugar um imóvel por uma imobiliária, você já entendeu o porquê de utilizar os serviços desse tipo de empresa, não é? A praticidade e segurança são muito maiores, e a certeza de estar fazendo uma escolha certa não tem preço.

A Imobiliária Guaíra está sempre a disposição para te ajudar!

Conte com a Guaíra Imóveis para encontrar o melhor imóvel para alugar sem complicações, com segurança e transparência.

Gostou das dicas da Guaíra? Do artigo? Deixe um comentário 🙂
Quer ver outro artigo bem legal, veja esse sobre: Cães e Gatos em Casas ou Apartamentos!

 

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Resoluções de ano novo: vida nova, casa nova ou reforma? Vem com a Guaíra!

Um novo ano estará para começar. O ano de 2018 fica para trás, e ficam com ele tudo de melhor que aconteceu. Seja da pequena nova organização da sala ao apartamento vendido no primeiro trimestre.

Assim, dos fatos grandes aos pequenos, o ano de 2018 merece ser comemorado. Por tudo o que ele proporcionou, e por tudo o que ele ainda proporcionará nesta reta final.

Pensando em 2019 e já estabelecendo as metas, separamos algumas dicas que podem ajudar muito. Começar o ano com o pé direito, organizar-se e, assim, conquistar tudo o que bateu na trave no ano que passou.

Chegou a hora de colocar a mão na massa das metas. Seja para sair aquela reforma desejada, a pintura da nova casa, a remodelagem do banheiro ou o futuro quarto daquele membro da família que chega em 9 meses.

Dessa forma, a Imobiliária Guaíra sugere resoluções para que seu ano de 2019 seja ainda melhor que o de 2018. Com uma organização, será possível chegar a dezembro do próximo ano, olhar para trás, suspirar fundo e… consegui!

10 resoluções de ano novo da Imobiliária Guaíra para você

Com 10 resoluções, a Imobiliária Guaíra busca trazer dicas pontuais que podem servir de incentivo para o novo ano. Um ano novo para proporcionar novas atitudes, novas visões e novas energias.

Seja com um novo lar, uma reforma desejada ou a proporção de maior conforto. De toda a forma, a Guaíra Negócios deseja sempre a felicidade de nossos clientes e daqueles que também não são nossos clientes.

Resoluções de ano novo para todos. Para nós, para vocês e pensando sempre no conforto, felicidade e na concepção do lar.

1) Novos ares podem ser sinal de renovação

Comprar uma casa nova pode ser uma boa medida, apesar da necessidade de refletir de forma profunda sobre o caso. Para algumas pessoas, a mudança, em muitos casos, precisa ser iniciada com um novo lugar, um novo ambiente ou até uma nova cidade.

2) Desejo de mais espaço

O desejo por mais espaço pode vir com a mudança para um apartamento maior ou ainda uma sutil reforma no apartamento. Cozinhas americanas, por exemplo, estão em alta, sobretudo com o conceito aberto proporcionado.

Pensar por esse ponto pode ser uma interessante opção.

3) Uma pequena reforma

É quando entramos no ponto da reforma, seja ela do ponto de vista de construção, seja ela de pequenas alterações no ambiente. A troca do sofá, uma nova televisão ou também trocar o revestimento do banheiro ou o piso para flutuante.

Enfim, uma série de possibilidades que a Imobiliária Guaíra poderia dedicar um só texto.

4) Investir em imóveis

E que tal começar o ano investindo para ganhar no futuro? O mercado imobiliário está prestes a aquecer, e preços baixos estão atualmente sendo praticados. Já pensou em angariar uma propriedade que só tem a valorizar?

5) Um novo integrante na família

Por vezes uma resolução de ano novo reflete em um novo membro da família. A gravidez já está no início, e planejar o ano pensando no que virá ao longo de 9 meses é fundamental. Um novo quarto, uma nova decoração e um novo jeito de organizar o lar.

6) Uma casa na praia…

Mas e uma casa na praia, já pensou? Férias sempre precisam de um destino, e que tal ter sempre esse destino apontado no mapa? Além de ser um investimento, é uma ótima oportunidade para relaxar e se desvencilhar do agito da cidade grande.

7)… ou talvez no campo?

Outra forma também é uma casa no campo. O investimento em um sítio, ou ainda em uma pequena fazenda, pode ser uma ideia interessante que agrada muitas pessoas. Afinal, tranquilidade e vida no campo são sinônimos para quem busca férias próximo à natureza.

8) Valorizar momentos especiais

Tanto os momentos quanto as pequenas conquistas. Uma boa resolução de ano novo que com certeza dará um up! é o fato de valorizar e comemorar as pequenas conquistas, afinal todas elas são importantes.

9) Criar lembranças memoráveis

Viagens, investimentos e trabalhar em conjunto sempre com quem está perto. As lembranças memoráveis ajudam a contornar os momentos difíceis. Eles são o sustento para que a balança jamais despenque, mantendo o equilíbrio.

10) Transformar a casa em um lar

Um lar é muito mais do que um ambiente onde se dorme. Criar uma identidade para a casa ou o apartamento. Aproveitá-lo muito mais, tornar-se, por vezes, mais caseiro e curtir aquele pequeno espaço.

Transformando a casa num lar, você tem uma zona de conforto ideal para ser acolhido em momentos que exijam reflexões.

Dessa forma, a Imobiliária Guaíra deseja o melhor de um ano novo para você, sua família e que tudo possa ser conquistado. Dos pequenos feitos aos grandiosos, valorize-os e tudo de melhor virá acompanhado.

Tin-Tin! Um brinde ao novo, seja uma nova casa ou novo apartamento ou mesmo que nada seja novo… um brinde as nossas boas intenções!

A Imobiliária Guaíra deseja à todos os clientes, amigos, parceiros, família companheiros e stakeholders um excelente 2019 com muita paz!

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6 dicas para valorizar seu imóvel antes de anunciar sua venda ou aluguel

Anunciar o imóvel para venda ou aluguel pode exigir um tempo valoroso. No entanto, é possível adiantar tarefas, elencar prioridades e, assim, valorizar seu imóvel que deverá ser anunciado com o máximo potencial explorado.

O mercado imobiliário está agitado. A Imobiliária Guaíra percebe, sobretudo, que alugar apartamento tem sido uma constante, e a venda de casas tem sido recorrente.

Entretanto, como extrair o máximo do imóvel antes de vender ou alugar? Com dicas básicas que a Guaíra Negócios geralmente concede aos seus clientes, valorizar o imóvel ficou ainda mais fácil.

Por isso, antes de colocar apartamento para alugar ou casa para vender, por exemplo, verifique essa lista, aplique no seu imóvel e consiga extrair o máximo dele para conseguir o valor justo por uma propriedade que é tão bem quista.

Assim, explorar o melhor do imóvel é valorizá-lo para o mercado imobiliário. Tão concorrido, tão acirrado e tão exigente. Atualmente, a busca pelo imóvel perfeito a um preço justo em uma localização privilegiada cresceu muito em relação aos últimos anos.

6 dicas de como valorizar o apartamento para alugar e a casa para vender

Seja para valorizar apartamento para alugar, casa para vender ou vice e versa. De todo o modo, o mercado imobiliário funciona de modo a garantir um ambiente que possa se transformar em lar.

Para encantar é necessário trabalhar. Com estas dicas de como valorizar o imóvel da Imobiliária Guaíra, sua casa ou apartamento para alugar ou vender, terá tudo o que é necessário para se destacar no concorrido mercado imobiliário.

1) Organização é sempre o primeiro passo

Um ambiente organizado é sempre atrativo para qualquer comprador. Isso se deve ao fato de um ambiente arrumado expor o melhor de qualquer imóvel.

Seja na organização dos móveis, na escolha da pintura ou no acréscimo de quadros na parede ou prateleiras. Tudo acaba agradando o interessado, que já pode ver a casa arrumada e pronta para morar.

2) Espelhos e sua sensação de espaço

O espelho propõe um aumento no espaço. Não é só uma organização que estende olhares, mas os espelhos podem fazer com que o espaço dobre de tamanho.

É importante, no entanto, harmonizar o espelho ao ambiente. Assim, ele terá o incremento de um acessório ideal para cada tipo de espaço.

3) Itens essenciais e ações necessárias

A manutenção do imóvel para venda precisa estar em dia. O gás de cozinha está acertado segundo a lei municipal? A pintura precisa ser renovada? A dedetização está em dia?

São ações mais do que necessárias para proporcionar ao novo morador que alugar apartamento ou comprar a casa uma excelente experiência. Assim, o mercado imobiliário irá inflar com a oportunidade.

4) Uma fachada é como a capa de um livro

“Não escolha um livro pela capa…”, mas escolha uma casa por sua fachada. Uma fachada mal cuidada desprende a atenção à primeira vista.

Qualquer defeito encontrado no interior será multiplicado pelo exterior. Por isso, a primeira impressão é a que fica, e é fundamental que ela esteja em dia.

5) Possibilidade de aumento do espaço

Explicitar a possibilidade do aumento do espaço. Onde pode ser mudado? O que pode ser alterado? Quanto pode ser modificado?

Dessa forma, o novo comprador se interessa de imediato, sobretudo na possibilidade de investir no imóvel para uma nova visão, a fim de empreender a partir de um comércio, aluguel ou outras tantas ideias.

6) O mercado imobiliário aquece pela quantidade de quartos

Quanto mais quartos, mais atrativo é. O mercado imobiliário sempre aquece quando o número de quartos é atrativo.

Por isso, ao investir, por exemplo, em uma reforma antes de colocar o imóvel para vender e organizar, é sempre fundamental valorizar os quartos.

A Guaíra Negócios está pronta para prestar o que necessitar

A Imobiliária Guaíra sempre preza por aquilo que o cliente prioriza. Assim, tudo aquilo que for necessário para somar, a Guaíra Imóveis com certeza estará disposta para auxiliar.

Com dicas pontuais, é possível investir no imóvel sem gastar muito, sabendo o que o mercado imobiliário busca. Sabendo detalhadamente o que é necessário, valorizar seu imóvel se torna tarefa simples.

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Vender Imóveis: vender casas ou apartamentos?

A Guaíra já falou aqui em outro artigos sobre como investir em imóveis pode representar uma ótima forma de renda passiva extra e também se vale realmente a pena investir em um imóvel. E para fazer desse um bom investimento é preciso ter em mente que o processo de compra e venda é longo, com algumas burocracias e exige um conhecimento do mercado imobiliário por parte de quem está investindo para evitar dores de cabeça.

Falamos isso, pois é bastante fácil ficar frustrado quando se tem uma casa ou apartamento há semanas ou meses no mercado sem resposta quando você não sabe realmente que a venda de um imóvel demora um tempo considerável para ser efetivada, em especial, quando o imóvel possui valores maiores ou está um pouco mais velho.

Por isso, é essencial que você não tenha pressa na venda de um imóvel para acertar uma dívida grande, por exemplo, já que essa pressa pode te fazer perder uma boa parcela do valor total do imóvel. Se o comprador nota sua pressa na negociação pode usar isso contra você mesmo, te fazendo perder o poder de valorização do imóvel.

Então, já que você está tentando vender seu imóvel, pensamos em algumas estratégias para te ajudar no processo, seja para vender um apartamento ou uma casa.

Confira algumas dicas a seguir:

1. Você precisa saber quem é seu público

Não são apenas os proprietários ou corretores de imóveis comerciais que precisam conhecer bem o público para que vendem. Você, como proprietário de imóvel residencial, também precisa saber bem quem é o seu público-alvo.

E conhecer bem o público-alvo é conhecer seu comportamento no dia a dia, sua rotina, seu comportamento de compra, além das melhores formas de contato com esse público. Isso tudo influencia na escolha das melhores táticas de venda para atingir esses potenciais compradores com maior eficiência.

Quer um exemplo?

Imagine que você vai vender um apartamento de luxo. Seu público definitivamente tem dinheiro para investir em um imóvel, portanto, negociar preços menores não é a tática inicial a ser utilizada. Você pode focar em apresentar o imóvel por vídeos personalizados, mostrando detalhes que só aquele apartamento possui, ou os diferenciais do condomínio. Faça ele enxergar que aquele apartamento foi feito para ele.

Vale lembrar que essa proatividade no processo de venda de imóveis deve ser uma constante tanto para o proprietário quanto para o corretor para obter maior eficiência e fechar o negócio em menos tempo. É necessário sair da zona de conforto e buscar formas de vencer as resistências do cliente.

2. Faça uma divulgação atrativa

Já falamos nos parágrafos acima: uma divulgação diferenciada e atrativa gera maior potencial de venda e agiliza o processo como um todo.

Tenha atenção aos detalhes na hora de fazer sua divulgação. Capriche nas fotos de anúncio de imóvel – se você não tem nenhuma, está na hora de pensar nisso – e comece a pensar em vídeos também.

O vídeo, hoje, é uma das mídias mais populares da web e tem ganhado uma força considerável para divulgar produtos e serviços. Não é diferente para o mercado imobiliário. Pensar em vídeos em alta qualidade – mesmo que filmados em smartphones – é uma estratégia interessante para mostrar seu imóvel para o seu público. Afinal, você precisa deixar uma boa impressão sobre a casa ou o apartamento já que esse imóvel poderá ser o novo lar do comprador. Dessa forma, é bom evitar fotos de má qualidade ou poucas opções de imagens. Invista em imagens de vários ângulos diferentes, de cada um dos cômodos do imóvel e dê mais atenção aos pontos positivos.

3. Dê atenção à decoração para vender

Na hora de divulgar seu imóvel você coloca a localização, o preço e alguns detalhes como o número de cômodos e banheiros, vagas na garagem e também fotos e vídeos como falamos na dica acima, certo? Mas o que realmente atrai o potencial cliente para comprar o seu imóvel e não outro pelo mesmo preço?

A decoração.

Parece contra intuitivo, mas a primeira impressão da sua propriedade é a que fica. E por decoração não entenda apenas a decoração interior do imóvel. A conservação da parte externa é tão importante quanto a da interna. Dê bastante foco para a preservação do jardim externo – caso esteja divulgando uma casa -, das paredes, do telhado, dos pisos e evite que aconteça o acúmulo de sujeira na calçada do imóvel.

O ideal é fazer uma visita semanal ao imóvel para verificar possíveis problemas logo no início deles. Com isso, você consegue resolver essa situação antes que ela se torne maior do que deveria.

Agora, sobre a decoração interna: trabalhe com uma pequena decoração interna do seu imóvel, mesmo que seja com móveis emprestados ou alugados. Faça essa decoração, tire fotos e grave vídeos com ela e depois divulgue o imóvel avisando que o preço não inclui móveis. Ou se preferir, compre os móveis e já inclua eles no preço de venda.

Dica extra: conte com ajuda profissional

Vender imóveis, como falamos no início desse texto, dá um bom trabalho. E você precisa estar disposto a ter esse trabalho para investir em imóveis para venda posterior. Do contrário, terá uma canseira enorme e verá poucas vantagens nesse tipo de investimento.

No entanto, também há a possibilidade de contratar uma imobiliária para organizar o processo de divulgação, a negociação e a venda em si. Logicamente, esse serviço tem um custo embutido, mas pode valer a pena caso o seu interesse seja apenas o valor final sem o envolvimento no processo. Além disso, imobiliárias geralmente já possuem toda uma estrutura de divulgação e uma carteira de clientes dispostos a investir na compra de bons imóveis, por isso, essa pode representar uma ótima opção para agilizar o processo de vender casas ou apartamentos.

Gostou do artigo? Veja o nosso sobre Imobiliária abc Guaíra Imóveis

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Procurando Imobiliária no abc no Google? Dá um clique na Imobiliária Guaíra

A tecnologia modificou totalmente nossas vidas e continua a fazer isso atualmente. Da maneira como nos comunicamos à maneira como buscamos um lugar para morar, tudo mudou. E hoje, um dos principais meios usados para buscar, vender, comprar ou negociar imóveis é a internet. Seja no Google, seja em imobiliárias específicas como a Guaíra Imóveis, você encontra informações do mercado imobiliário prontas para você fazer sua pesquisa de forma bem detalhada.

O fato é que, em um planejamento de vendas imobiliárias, a tecnologia se mostra essencial para a negociação, a argumentação com os clientes e a conclusão da venda, compra ou aluguel do imóvel.

Seja por conteúdo que te oferece dicas, notícias e informações super úteis e relevantes para você fazer a melhor negociação possível com a sua imobiliária, seja por planilhas que ajudam no planejamento de como morar mais próximo do seu trabalho sem se prejudicar financeiramente, seja utilizando sistemas de pagamento imobiliário online, a tecnologia está presente de diversas maneiras no mercado imobiliário.

Soluções digitais que a Guaíra Imóveis oferece para você

A Guaíra Imóveis, uma das principais imobiliárias em São Bernardo do Campo e na região do ABC, tem ampla relação com soluções digitais para o mercado imobiliário. Hoje, vamos falar sobre 3 das principais soluções da web que oferecemos: o ebook “Comprar ou Alugar? Qual a melhor opção nesse momento para você?”, o Credpago e a planilha que te mostra quanto custa morar longe perto do trabalho.

1. Ebook “Comprar ou Alugar? Qual a melhor opção nesse momento para você?

Já falamos como comprar ou alugar um imóvel é uma decisão importantíssima na vida de qualquer pessoa. Mas a compra ou aluguel de uma casa ou apartamento é um processo difícil que envolve uma série de análises, tanto econômicas quanto de vida: o que você quer para os próximos anos de sua vida? Pretende continuar na mesma cidade ou pretende se mudar? Quer experimentar uma viagem internacional mais longa como um ano sabático? Se esses são os casos, vale a pena considerar o aluguel como uma das opções mais indicadas.

Mas se você já está em uma fase mais definida da sua vida, querendo se casar, por exemplo, a compra de um imóvel talvez seja a opção ideal.

Também é preciso considerar alguns fatores como o atual estado do mercado financeiro e imobiliário brasileiro, a taxa de juros, uma nova oferta de unidades, o crescimento do PIB, entre outros, para responder essas dúvidas.

O ebook “Comprar ou Alugar? Qual a melhor opção nesse momento para você? Ajuda você a encontrar diversas respostas a essas perguntas com as informações que você precisa. Além disso, esse ebook funciona como um bom guia para responder às outras dúvidas que surgirem.

2- CredPago – aluguel sem fiador

A CredPago é uma tecnologia revolucionária que atua diretamente no mercado de locação de imóveis, junto com imobiliárias de todo o país. A Guaíra Imóveis usa essa solução para oferecer um mix e serviços e produtos trazendo benefícios para imobiliárias, inquilinos e proprietários de imóveis.

Essa solução funciona como uma garantia locatícia. Ela facilita o processo de locação eliminando toda a burocracia e atuando de forma 100% online. Com isso, o inquilino – seja de imóveis residenciais, comerciais ou até mesmo para fins estudantis – só precisa ir até uma imobiliária parceira e apresentar os documentos pessoais e cartão de crédito. E tudo isso com as menores taxas do mercado.

A tecnologia acaba otimizando a relação entre proprietários, imobiliárias e inquilinos através da diminuição das burocracias para o aluguel de imóveis. Os processos para alugar um imóvel podem ser bastante complexos em alguns casos e a CredPago ajuda a resolver esse problema.

3- Planilha “Quanto custa morar longe do seu trabalho?”

Já enfrentou aquele trânsito caótico para ir e voltar do trabalho? Já tentou fazer as contas de quantas horas você desperdiça mensalmente nos congestionamentos ou mesmo na sua comutação diária sem esse congestionamento? Já pensou milhares de vezes sobre como usaria essas horas a mais muito melhor aproveitado com a família, com os amigos ou com os filhos?

Com a planilha “Quanto custa morar longe do seu trabalho”, outra das novidades da Guaíra Imóveis para você se planejar e saber exatamente o valor que você perde por ano fazendo uma comutação muito extensa, por exemplo.

Experimente baixá-la e fazer os seus cálculos. Você pode se surpreender e passar a fazer alguns dias de home office, por exemplo, ou até mesmo mudar para um imóvel mais próximo do seu atual trabalho.

A Guaíra está sempre ligada e conectada com quem compra, aluga e vende imóveis. Além dessas novidades, estamos sempre trabalhando com novidades em nosso blog e em nossas redes sociais e oferecendo as melhores oportunidades de imóveis.

4- Assinatura Digital de contratos de locação

É isso mesmo que você leu: agora a Guaíra Imóveis tem uma solução super inovadora de assinatura digital de contratos de locação. Trata-se de uma digitalização do processo de fechamento do negócio de aluguel que facilita e muito a vida de todos os envolvidos – o proprietário, os locatários e a imobiliária

Essa novidade traz muita comodidade e economia para as 3 partes, já que agora será possível  assinar o contrato de aluguel sem sair de casa, além de não ser mais necessário o reconhecimento de firma, um processo burocrático, demorado e que exigia a ida até o cartório.

Outro diferencial muito importante dessa nova solução é a agilidade. Tudo fica pronto em apenas 10 minutos. É o tempo de tomar um cafézinho. Adeus tempo e dinheiro perdidos com reconhecimento de firma em cartório. Agora dá pra alugar um imóvel realmente sem sair de casa, com rapidez, simplicidade e segurança.

A Guaíra está sempre ligada e conectada com quem compra, aluga e vende imóveis. Além dessas novidades, estamos sempre trabalhando com novidades em nosso blog e em nossas redes sociais e oferecendo as melhores oportunidades de imóveis.

Quer alugar ou comprar uma casa ou apartamento em algumas das cidades do ABC Paulista? Santo André, São Caetano do Sul e São Bernardo do Campo são ótimas cidades para se viver e para conseguir a tranquilidade do interior paulista a poucos quilômetros de distância da capital.

Agora, você estava procurando uma imobiliária no ABC no Google para alugar, comprar ou vender um imóvel? Escolha a Guaíra Imóveis e veja tudo o que podemos fazer por você.

Gostou do artigo? Veja o nosso sobre 7 dicas essenciais para corretores de imóveis.

 

Dicas

Área Gourmet: dicas para seu apartamento ou casa ficar magnífica

Área gourmet é o novo conceito em ambiente para refeição, surgido com os aprimoramentos contemporâneos da arquitetura e design de interiores.

O espaço destinado à área gourmet, em muitas casas ou apartamento, precisa por várias vezes serem adaptadas. Isso porque é um conceito moderno, incorporado ao Brasil em meados da primeira década do século XXI.

Uma bela área gourmet é o sonho de quase todo mundo, e a Imobiliária Guaíra sabe muito bem disso. Pensando nesse atual pré-requisito do Mercado Imobiliário, algumas dicas foram preparadas para promover inspiração.

Inspiração para incrementar, criar ou fazer surgir uma bela área gourmet em seu apartamento. Afinal, o incremento ao design de interiores já vale tanto quanto uma bela fachada no lado de fora do apartamento ou casa.

Por que uma área gourmet em minha casa ou apartamento

Para quem não possui o privilégio de ter uma área pronta, mas tem a sorte de ter um espaço sobrando, a Guaíra Negócios sempre sugere a inserção. Além de ser um espaço a mais para reunir a família, o espaço é de convivência.

Afinal, não há nada que una mais todas as tribos do que uma boa refeição. Então, uma área gourmet é, definitivamente, o cômodo que faltava na sua casa ou apartamento.

A Imobiliária Guaíra disponibiliza dicas e você cria conforme o seu gosto. Mas não esqueça, vai preparar aquela janta para inaugurar o espaço? Chama a gente, porque aqui todo mundo é especialista em provar rangos.

Dicas para inspirar no espaço gourmet e arrasar no design de interiores

O Mercado Imobiliário se encanta, e a Imobiliária Guaíra ajuda a aquecer. Seja com dicas, seja em controlar a temperatura da panela de risoto.
O estilo abordado no espaço gourmet pode ser bastante variado, e não precisa seguir uma linha ordenada. Atualmente, a tendência para a virada da década é um estilo mais moderno, adotando linhas arrojadas e forte presença do metal (inox).
Enquanto isso, na contramão, o rústico também vem crescendo. A presença dos tijolinhos, da composição com madeira e do cimento queimado dão a sina do ambiente.
A Guaíra Negócios nunca apresentou um espaço determinado para uma área gourmet. Não precisa ser, necessariamente, de tamanho grande. É necessário que conte com cadeiras, espaço para mesa, pia e armários. Simples.
Em apartamentos modernos e conceituados, é comum que a sacada seja uma área gourmet. E a tendência no Mercado Imobiliário é que isso seja uma constante, segundo as novas construções que surgem a cada dia.

Uma área gourmet pequena

Tamanho nunca é documento. A Guaíra Negócios sempre adianta isso. Você não precisa de uma área gourmet imensa para receber amigos e família para um encontro.

O espaço gourmet pequeno é mais comum do que você imagina. E, acredite, a Imobiliária Guaíra trabalha com casas e apartamentos o dia inteiro.

Atualmente o mercado imobiliário enxerga em apartamentos a tendência de uma varanda sendo utilizada como área gourmet. Aproveita um espaço a mais na área da residência e um ambiente externo.

Ele não precisará seguir as tendências em design de interiores do restante da casa. É válido, inclusive, revolucionar a varanda, trazendo um ambiente que se destaque do restante da casa.

Um espaço gourmet em apartamento com churrasqueira vale a pena?

Depende muito. A Guaíra Negócios indica e não indica. Mas por que dessa filosofia? Bom, é porque se trata de uma difícil decisão.

Não é preciso se desesperar, caso seja um desejo ter uma churrasqueira no espaço gourmet do apartamento. Nestes casos, porém, o indicado é sempre pelo modelo elétrico, devido à construção, liberação da fumaça e demais entraves que poderiam impedir e dificultar.

A área gourmet junto à piscina

Essa é definitivamente a grande vantagem para quem mora em uma casa. Há a possibilidade de se construir a área gourmet junto da piscina – inclusive o verão está chegando, e a equipe da Imobiliária Guaíra está aguardando o convite para um mergulho, ok?

A área destinada propõe um aproveitamento de espaço usual durante o dia e à noite. Afinal, durante o dia para se refrescar, e à noite para se alimentar.

Para este tipo de espaço, a Guaíra Negócios sempre indica um planejamento concreto da área a ser utilizada. Afinal, é necessário ter facilidade para transitar entre piscina e área gourmet, bem como da área gourmet para piscina.

Além disso, uma cobertura se faz importante. É o que o mercado imobiliário anda sugerindo para o destaque da casa, o que impede dias de chuva e o sol forte irradiar o local.

Gostou do artigo? Veja também o nosso sobre cores tendência 2019 para pintar a sua casa ou apartamento!

E se você, assim como nós adora uma novidade, veja o credpago, modelo revolucionário de pagamento que surgiu no mercado e a Imobiliária Guaíra já adquiriu!

Dicas

Quer pintar sua casa? Confira 4 tons de cores que serão tendência em 2019

O Mercado Imobiliário aquece no momento em que encontra uma bela casa muito bem conservada. Afinal, uma pintura pode dar uma nova vida a qualquer residência, seja ela para alugar ou para vender.

Casas para alugar precisam ser casas prontas para morar. Ou seja, tinta descascando ou mal acabamento não é legal.

Digamos que você decidiu colocar seu apartamento para vender ou sua casa para alugar, a pintura é mais do que necessária. Mas aí chega o empecilho, e você questiona sobre qual cor pintar sua casa.

Bom, isso não é mais um problema. As cores que serão tendência em 2019 estão na ponta da nossa língua, e podemos te passar ainda cada detalhe do efeito no design de interiores de cada tom.

O que mais é procurado hoje pelo mercado imobiliário é uma casa ou apartamento para vender que não exija desdobramentos do agente para conseguir ocupar o imóvel. A pintura é parte disso.

Além de realçar toda a organização interior, pintar sua casa ajuda no momento de venda ou até mesmo para você que deseja seguir morando numa casa de aparência renovada, mais confortável e condizente com a segunda década do século XXI.

Incrementando no design de interiores e dando cara nova ao ambiente

Uma pintura não necessariamente é jogar tinta sobre uma parede. Envolve o universo daquele próprio espaço, daquele exclusivo ambiente.

Se tem algo que vai agradar o mercado imobiliário e fazer a sua casa para alugar ser ocupada rapidamente é o incremento na pintura. Uma nova vida poderá ser percebida no ambiente.

Confira as cores que serão tendência em 2019

Quer belas cores nas paredes da sua casa? Então veja como deixar o seu lar como a grande destaque dentre as casas para alugar no catálogo Imobiliária Guaíra. Ou até mesmo para você que deseja aquela modernização do seu espaço.

O verde azulado fosco tendência 2019

É a combinação perfeita do verde e do azul no tom ideal. Enquanto o verde carrega consigo a sobriedade e os traços da natureza, o azul carrega a graciosidade.

Um tom digno de paixão à primeira vista, agradando por se encaixar de maneira sutil às áreas internas da casa. Uma forma de realçar o trabalho de design de interiores desenvolvido no ambiente.

Entre as principais casas para alugar, o verde azulado é muito comum. A tranquilidade vem graças ao azul despercebido, amenizado pelo verde promovendo sensação de paz e conforto.

O cinza flanela para cozinha

O branco precisa ser cancelado de vez na cozinha. Além de adquirir aquele amarelado rápido, ele já é algo do passado.

A nova tendência que o mercado imobiliário aprova é o cinza flanela. Um tom com cara de grafite. Há anos deixou de ser um tom depressivo, para virar acolhedor, confortável e afável para todo tipo de ambiente, especialmente a cozinha.

O capuccino

O tom capuccino está, talvez, entre as cores que serão tendência em 2019 favoritas de todos os amantes de design de interiores. Os entusiastas da cor têm definido-a como uma coringa, ideal para salas ou quartos que necessitem de maior sensação de conforto.

A criação de um visual que inspira tranquilidade e aconchego é nítida.

O chocolate

Um pouco mais escuro que o capuccino, este talvez seja o tom predileto para pintar sua casa pelo lado de fora. Isso porque ele contrasta com tudo, até mesmo com as cores que mantém o seu padrão.

Intensa e vibrante, ele traz muita personalidade. Um real acerto, seja para o exterior, como para o interior.

Por que o mercado imobiliário busca casas pintadas para alugar?

Pintar sua casa, seja para lançá-la ao mercado imobiliário ou ainda para viver mais alguns anos nela, é mais do que necessário sempre. Trata não apenas de estética, mas também de conservação da residência.

A Imobiliária Guaíra entende a casa como uma parte de uma família. É a parte que acolhe, que promove conforto e significa a segurança, além do bem-estar. Apesar de a Guaíra Negócios trabalhar com casas para alugar e apartamentos para vender, entende que um lar é um lar.

Por isso, as dicas de cores que serão tendência para 2019 valem tanto para quem deseja continuar residindo em seu querido lar, ou colocar dentre as casas para alugar no mercado.

Caso a decisão seja pela última opção, lembre que a Imobiliária Guaíra estará sempre à disposição.

Gostou do artigo? Veja o nosso super útil sobre: Decoração e Design tendências 2019 para sua casa ou apartamento

Dicas

Decoração e design: tendências de 2019 para sua casa ou apartamento

As tendências 2019 para decoração e design prezam pelo minimalismo, a valorização do espaço e a sensação de profundidade no ambiente.

A Imobiliária Guaíra está sempre ligada nas tendências 2018 para decoração e design. Pilhas e mais pilhas de revistas, conversas entre colegas e a atenção ao que o mercado pede.

Tudo está na pauta da Guaíra Negócios diariamente. O intuito? Levar sempre o melhor conteúdo ao público que acompanha os posts semanais da Imobiliária.

Afinal, é preciso estar atento sempre às tendências de decoração e design de interiores. A arquitetura é como a moda, pois transita o tempo e sofre modelagens de acordo com a tendência do momento.

Apesar de a moda e a arquitetura mudarem frequentemente, isso não significa que sua casa precise de uma reforma anualmente. Não. Mas pode ser uma luz para uma pequena mudança no design.

Seja uma mudança na colocação dos móveis, um abajur novo para detalhe ou ainda uma repaginada nas cores das paredes.

Enfim, as tendências 2019 na decoração e design não significam grandes mudanças, mas sim detalhes observados a fim deixar a casa mais aconchegante e confortável.

Afinal, da mesma forma que você não usa roupas exatamente iguais às modelos utilizam em um desfile, a sua sala de estar não precisa ser idêntica a da revista.

8 tendências 2019 para decoração e design

Em 2018, o minimalismo vai se sobressair, apesar de alguns conceitos mais técnicos também emergirem. No fim das contas, a sensação de amplitude será o ponto alto das tendências para design de interiores em 2018.

Guaíra Imóveis indica Plantas interiores

A opção por plantas no interior quebra aquela sensação de casa fechada; aprisionamento. Dando uma sensação de maior proximidade com o natural – o verde – a escolha da planta deverá ser de acordo com o espaço em que ela será inserido.

Paredes bem decoradas

Paredes vazias são tendência de 18… 1818. Chega! Vamos avançar 200 anos no tempo e, enfim, cobrir uma parede de quadros, seguir uma paleta de cores, obras da preferência e decorar as paredes para dar um ar maior de aconchego na casa ou apartamento.

Imobiliária Guaíra diz que o marmorite voltou!

Sim, é o retorno do marmorite. Até o final da década ele seguirá em alta. Sucesso nos anos 1970, sua adoção em escadas, banheiro e cozinha pode dar um charmoso ar à casa.

Banheiro, mas pode chamar de spa

Os investimentos em um banheiro aconchegante cresceram. Box de chuveiro amplo, duas pias, banheira e a escolha de uma cerâmica de primeira mundo. Os banheiros de 2018 em diante terão mais cara de spa do que você imagina.

Imobiliária Guaíra é fã de tetos estilizados

Se uma parede com quadros e muito decorada é tendência de 2018, por que não investir igualmente em um teto estilizado? Incorporar o Michelangelo, e transformar o teto da sua casa em uma Capela Sistina pode ser uma formidável ideia.

Tapetes statement

Bidimensionais, angulares e charmosos. A cara de hotel que sua suíte precisava. Os tapetes statement são o necessário para transformar o quarto precisa para entrar de vez na modernidade do conceito minimalista com profundidade.

Veludo com tudo

Sim, o veludo voltou. Apesar de ser uma tendência passageira, a maciez e o luxo combinados à decoração das paredes, ou a composição de cortinas com cor discreta, pode ser uma boa pedida.

Home Garden, os jardins particulares

Pensando um pouco no exterior, os jardins particulares podem dar uma sobrevida à frente da casa. Além de serem customizáveis, eles podem variar ao longo do ano de acordo com a estação.

Utilizar pallets para criar jardins suspensos pode ser uma ideia a seguir nas tendências de 2018.

A Imobiliária Guaíra dá a ideia, e você compõe com sua personalidade

Uma ideia pode ser a semente que faltava para fazer sua criatividade florescer. As tendências de 2018 mostram uma participação muito mais ativa de quem vive na casa para fazer a decoração.

Escolha de quadros, plantas a ornamentar, a cor das cortinas, o teto estilizado… enfim, coisas que vão muito mais do pessoal que um profissional dificilmente consegue refletir.

As tendências de decoração e design caminham para uma participação mais familiar de quem compõe o ambiente. O aconchego, o conforto e a sensação de lar só pode ser dada e sentida por quem reside na casa.

Por que não experimentar e aplicar? A Imobiliária Guaíra incentiva, mesmo que seja apenas colocada uma plantinha no canto da sala. Aquela será a sua plantinha, colocada de forma pensada a trazer uma sensação cada vez mais de proximidade à casa.

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Dicas

Piso para a casa: cerâmica ou porcelanato? A Imobiliária Guaíra te ajuda na dúvida

Na dúvida sobre qual piso escolher para sua reforma? A Imobiliária Guaíra te ajudará a decidir nesse embate entre o piso de cerâmica e porcelanato.

Escolher os pisos para a casa durante uma reforma pode ser um trabalho de grande dificuldade. Afinal, a cerâmica é um clássico, mas o porcelanato é moderno.

Então, o que escolher? Calma! A Imobiliária Guaíra está aqui para te ajudar. Com toda a experiência de anos de mercado imobiliário, sabemos como a harmonia de um ambiente depende muito do piso do local.

Dessa forma, essa pergunta indecisa sobre o tipo de piso para casa é muito abrangente. Isso porque exige saber qual peça será no local, como será a disposição dos móveis, o que se colocará disposto sobre o piso e etc.

Ou seja, uma infinidade de possibilidades que vão muito além de “aqui será um banheiro” ou “aqui será a cozinha”. É preciso levar conta as variáveis, a mobília, e, claro, o orçamento disponível para a reforma.

Ambientes diferentes exigem pisos diferentes. A escolha, portanto, precisa ser certeira. Quanto melhor o piso escolhido, mais prática será a limpeza, mais bela será e a casa e maior será o aconchego do novo lar.

A escolha do piso, seja a cerâmica ou porcelanato, exige pesquisa profunda. O piso dará a personalidade do ambiente, e, portanto, é fundamental que ele seja bem pensado no momento de escolha.

Além dos pisos de cerâmica e porcelanato, a Imobiliária Guaíra ainda tem duas outras opções para você: laminados e pastilhas. Por isso, não fique restrito aos dois, é necessário abranger o horizonte e assim entender cada um dos pisos para a casa.

Pisos para a casa: qual o melhor?

Não existe o pisto para a casa que seja o melhor. Existem variáveis, e estas devem ser respeitas. Seja por personalidade, comodidade na hora de limpar ou no que melhor se encaixa de acordo com cada ambiente.

Feito isso, há quatro tipos de pisos para a casa que se destacam. Como bem dito, a cerâmica e o porcelanato se destoam dos demais, mas o laminado e as pastilhas chegaram para ficar.

Guaíra Imóveis indica porcelanato em prol da limpeza prática

Para ter ainda menos trabalho para limpar, opte sempre pelos escuros e retificados. O que já era prático para limpar, pode ficar ainda mais. Essa é a grande vantagens do porcelanato.

Assim, qualquer fio de cabelo que cair no chão, você logo perceberá. As peças hoje, além de propiciar uma limpeza cômoda, estão maiores, o que dá uma sensação de amplitude, valorizando o ambiente com sofisticação e leveza.

Cerâmica pelo clássico uso em cozinhas e banheiros

A cerâmica é altamente durável, e, tal como o porcelanato, é fácil de limpar, podendo ser muito versátil. Seja para ambientes internos ou externos, a cerâmica é sempre válida como opção.

É preciso atenção, no entanto, que a cerâmica segre um grau de resistência, denominado PEI (Porcelain Enamel Institute, no inglês). Quanto maior for o PEI, maior a resistência.

Guaíra Imóveis sugere laminados pela modernidade e profundidade

A adoção dos laminados pode ser muito cômoda, pois, se bem cuidados, podem durar anos. Instalação fácil, mais barato e simples de usar.

Com uma adoção correta da cor e do material, efeitos incríveis podem ser criados, a fim de permitir uma ilusão de profundidade no ambiente.

Pastilhas para valorizar ambientes externos

Sobretudo para ambientes externos, as pastilhas acabam se destacando. Isso se deve ao fato de sua resistência ser maior que as demais.

Mas ela pode ser usada no interior? Claro, além de ser muito adotada no revestimento de piscinas, também são comumente utilizadas em cozinhas e banheiros.

A Imobiliária Guaíra indica sempre levar em consideração a preferência pessoal

Afinal, a casa é sua, o lar é seu. Sempre priorize a sua opção e preferência. Uma casa não é para os outros, mas sim para o aconchego pessoal e da família.

Ao certificar dos prós e contras de cada piso para a casa, a escolha deverá partir da personalidade de cada um. A Guaíra Negócios disponibiliza as dicas, as vantagens, as desvantagens, mas quem decide é o proprietário.

O ideal é sempre pesquisar, certificar e entender aquele piso. É cômodo de limpar? O tempo não o desgasta com facilidade? Ele dará ar de aconchego?

Respondendo a essas três perguntas, e encaixando nas expectativas, não há motivos para não optar pela sua preferência pessoal.

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Dicas

Estudantes procurando casa ou apartamento? Confira as dicas da Imobiliária Guaíra

A Imobiliária Guaíra incentiva a educação, então faz questão de oferecer a melhor moradia, no melhor lugar para os que são o futuro do país.

Estudantes procurando apartamento é uma constante no Brasil. Com a possibilidade de mudar-se, residir em uma casa nova e fazer uma faculdade longe de casa, o Brasil encurtou as longas distâncias.

A Imobiliária Guaíra percebe esse fluxo de acordo com a abertura de oportunidades em faculdades da Região do ABC Paulista. Mais e mais estudantes procurando casa ou apartamento.

É uma verdadeira constante, sobretudo pensar nos jovens que buscam bons locais, seguros e de fácil acesso às Universidades. Por isso, um bom lugar se faz tão necessário.

Ter à disposição farmácias, padarias, transporte público, segurança e supermercados parece utopia, certo? Mas a Imobiliária Guaíra garante: não! Na realidade, é o mínimo que você precisa para viver.

Pensando nisso, separamos algumas dicas para quem está procurando imóvel para alugar e algumas opção para locar na região. Quer saber mais? Então não deixe de ver esse dossiê que preparamos para você, jovem estudante na busca por apartamento ou casa para viver, estudar e chamar de lar.

Dicas para estudantes procurando casa ou apartamento: como locar

Buscar um apartamento não é fácil, e por isso a Guaíra Negócios sempre faz o alerta: fique atento! É preciso sempre atenção nos contratos, nas casas oferecidas e, claro, em tudo o que cerca o bairro a residir.

Dessa forma, separamos algumas dicas para a locação de imóveis, veja:

Planejamento e localização: é importante antecedência antes de decidir o local para moradia. A escolha precisa atender às necessidades;
Orçamento: além de planejar a localização, é fundamental definir o orçamento que pretende investir na moradia;
Transporte: é fundamental um local onde o transporte público seja acessível, mesmo que se tenha um carro particular à disposição;
Visitação: não se atire no primeiro. Olhe. Questione. Visite. Nada é melhor que abranger os horizontes;

Depois de escolhido o imóvel, chegou a hora de reunir os documentos, acertar as garantias e estabelecer o contrato. Pode parecer algo “muito vida adulto”, mas com uma Imobiliária adequada, a orientação é prática, o processo é ágil e a mudança pode ser feita rapidamente.

Dessa forma, com planejamento, um bom suporte e organização, os estudantes que procuram casa ou apartamento para sua vida independente podem, enfim, desfrutar de um lar.

4 opções de imóveis para alugar

Para ajudar, separamos algumas ótimas opções na região central de quatro cidades da Região do ABC paulista. Aos que querem um bom lugar para viver e um bom lugar para estudar, separamos quatro apartamentos para alugar ou comprar.

Apartamento 1 dormitório em São Bernardo do Campo

Apartamento com 1 dormitório em SBC

Com 1 dormitório, 45m² e espaço amplo para um estudante que planeja sair de casa. Bem localizado, ótimo preço e de qualidade. Por que não agendar uma visitação?

Apartamento com 2 dormitórios em Santo André

Apartamento com 2 dormitórios em Santo André

A Guaíra Imóveis é uma Imobiliária em Santo André. Conhecendo a cidade como a palma da mão, os corretores apresentam uma formidável opção de apartamento para alugar no centro da cidade. Com 60m² e 2 dormitórios, o preço está de cair o queixo.

Apartamento 1 dormitório em Diadema

Apartamento com 1 dormitório em Diadema

O menorzinho, com 42m², mas muito charme e acolhedor. Ideal para um estudante vindo do interior que preza por um lugar compacto para aquele que visita, mas gigante para quem vive. Uma visita vale a pena ser feita, não acha?

Apartamento Bellagio (São Bernardo do Campo)

Apartamento Bellagio em São Bernardo do Campo

Por que não investir? O filho vai morar longe? Aproveitar e fazer um investimento pode ser o ideal. O Residencial Bellagio é uma grande opção de investimento no setor imobiliário.

Moderno, belo e no tamanho exato para um estudante dividir o apartamento com um colega de quarto. Além disso, a faculdade pode passar, mas o investimento em um imóvel de grande porte, excelente localização e a um preço abaixo do valor de mercado.

Está esperando o quê?

A Imobiliária Guaíra presta um serviço de acolhimento

Ao jovem estudante que almeja abrir asas e sair do ninho de casa. É uma grande vitória a independência, residir longe de casa e poder se virar sozinho.

É complicado, é verdade. A louça que não se lava sozinha, as meias sujas que já estão na escrivaninha e não mais na gaveta e quilos e mais quilos de miojo.

Brincadeiras à parte, a vida longe de casa pode ser difícil para os estudantes procurando casa ou apartamento. Mas a verdade é que trata-se de uma realização única e memorável.

A Imobiliária Guaíra busca, através de seu trabalho, não só oferecer casa ou apartamento, mas sim um lar acolhedor, que ao menos ajude a diminuir a saudade de casa e da comida quente da mãe.

Gostou do artigo? Veja o nosso sobre qual é a melhor opção, comprar ou alugar?
E se você ainda tem questões sobre morar longe do trabalho, baixe nosso eBook e tire as dúvidas!